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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>世田谷区のマンション>世田谷区祖師谷のマンション>成城サンハイツ

成城サンハイツ

成城サンハイツを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩4分小田急小田原線
「成城学園前」駅徒歩8分小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区祖師谷3丁目21番8号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上3階建
築年月
1982年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
成城サンハイツ周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

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マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,643万円

236.2万円/坪

～

5,992万円

250.8万円/坪
賃貸相場価格

19.4万円

8,145円/坪

～

21.5万円

9,002円/坪
表面利回り

4.22％

成城サンハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5818万円

参考相場価格の試算条件

79平米(約23.90坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/21 20:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/21 20:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】小田急線で新宿まで１５分程度と通いやすく、通勤通学で住むには快適性が高かった。７畳のワンルームで７万円くらいの部屋に住んでいて、高くも安くもない良心的な家賃で住みやすかったです。学生も多く住んでいるので、一人暮らしにも良いと思います。

各駅停車しか使えないので、となりの成城学園か経堂駅でトランジションする必要性が生じる。世田谷区はエリアにもよりますが、家賃はそこそこ値がはります。

周辺環境

5.0

有名なウルトラマン商店があり、個人店からチェーン店までお店の選択肢が多く、生活していて楽しい。学生街ではありますが、そこまで騒がしさはなく、物騒な事件も住んでいた当時はありませんでした。

大きな本屋、家具、家電量販店はないので、その都度新宿などの大きな街に行くひつようがある。祖師谷というと「一家殺害事件」を思い出す人が多く、潜在的に悲観的に見ているひとも少なくありません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

学生街でもあるので、安くて美味しいお店は結構あります。イタリアン、とくにピザの美味しいお店があり当時は頻繁に行っていた。

和食、洋食、イタリアン、カフェ、スイーツなど美味しいお店がバランスよくあるので、デメリットはあまりないです。

暮らし・子育て

4.0

日本大学はじめ、学校が多く、小さい子から学生まで多く見かけるので、子育て世代も多く暮らしているようです。祖師谷公園や砧エリアなど緑を実感できる施設があり、子供にとっても良いと思う。

子供がいないので、具体的なデメリットはわかりません。当時子供がいたバーのマスターの友人はとても住みやすいといっていました。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

学生街でもあるので、安くて美味しいお店は結構あります。イタリアン、とくにピザの美味しいお店があり当時は頻繁に行っていた。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

boyonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/01/16 22:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
boyonさん
2項目投稿　2020/01/16 22:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

30年住みました。静かだし、緑に恵まれ、快適です。天井が高くて高級感あり。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

30年住みました。静かだし、緑に恵まれ、快適です。天井が高くて高級感あり。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師ケ谷大蔵はウルトラマンをシンボルとしたユニークな街で、歴史ある商店街は昔ながらの雰囲気を残していて素敵です。個人店からオーゼキなど大衆スーパーも活気があり、買い物環境には困りません。美味しいグルメやスイーツもあって、小さい待ちながら住んでみると非常に居心地の良い街です。

日大商学部があるので、駅前で学生が騒いでいるとうるさく感じてしまいます。飲食店の営業時間が早いので、深夜までゆっくり飲めるスポットが欲しいですね。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
成城サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	1階	3LDK	南	77.93㎡	12.87㎡	6,380万円	271万円
2020年1月	2階	1SLDK	南	77.93㎡	10.54㎡	5,380万円	228万円
2019年12月	2階	1SLDK	南	77.93㎡	10.54㎡	5,580万円	237万円
2018年4月	3階	3LDK	南	88.59㎡	13.2㎡	5,480万円	204万円
2016年10月	2階	3LDK	南	88.59㎡	13.2㎡	5,298万円	198万円

SALES HISTORY
成城サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2020年1月

2019年12月

2018年4月

2016年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
成城サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝成城サンハイツの売買相場緑線＝世田谷区祖師谷の売買相場青線＝世田谷区の売買相場祖師ヶ谷大蔵の売買相場成城学園前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
成城サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	1階	3LDK	南	77.93㎡	200,000円	8,484円	0円	400,000円	200,000円	0円
2023年3月	1階	3LDK	南	77.93㎡	210,000円	8,908円	0円	420,000円	210,000円	0円
2020年11月	3階	3LDK	南	77.93㎡	180,000円	7,636円	0円	180,000円	180,000円	0円
2020年6月	1階	3LDK	南	77.93㎡	200,000円	8,484円	0円	400,000円	200,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
成城サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2023年3月

2020年11月

2020年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
成城サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝成城サンハイツの賃料相場緑線＝世田谷区祖師谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵の賃料相場成城学園前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。