成城ハイム

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「成城学園前」駅 徒歩5分 小田急小田原線
    「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区祖師谷3丁目11番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    199戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1981年8月

  • 間取り

    3LDK ~

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
成城ハイム周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    12,336万円

    351.6万円/坪

    13,099万円

    373.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.9万円

    9,107円/坪

    35.3万円

    10,066円/坪

  • 表面利回り

    3.17

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12718万円

参考相場価格の試算条件

  • 116平米(約35.09坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 10

はなはなはるさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/11/11 05:02
はなはなはるさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/11/11 05:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】新宿までのアクセスもよい。急行停車駅なのもメリット。また、二子玉川へはバスで行くことができる。ホームセンターのくろがねや、ダイソーがあるのも台風の前など大変助かる
成城学園前駅への道の一部が緩やかな坂になっている
周辺環境

5.0

高級住宅街なので上品な方が多い。成城学園には桜並木、イチョウ並木があり、春には桜祭りが開催される
成城学園前駅、祖師ヶ谷大蔵駅ともにパチンコ店があることが気になります
外観・共用部

3.0

部外者は入りにくい雰囲気がある。また、オートロックではないが、どこから入ればどの部屋へ行かれるのか分かりづらいのはメリットだと感じます。
監視カメラが見当たらなかった点が気になりました。(設置されているかも知れませんが)また、宅配BOXがないので不便さを感じることがあうかも知れない。
お部屋の仕様・設備

3.0

2住戸に1台のエレベーターなので、プライベート感がある。

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買い物・食事

5.0

最寄り駅は成城だが、祖師谷大蔵商店街も近いので買い物、外食ともに一切困らない。祖師谷大蔵には鮮魚店、精肉店、カルディもあり大変便利。成城学園前駅には成城石井があるので高級食材も手に入れやすい。
祖師ヶ谷大蔵のカフェがもう少し充実していると買い物帰りに休むことができていいなと思います。
暮らし・子育て

4.0

少し離れますが、砧公園や芦花公園へ自転車で行くことのできる距離なので、小さなお子さんがいるかたにはよい環境です。また、駅前に人気の塾もあるので、通わせたい方は近いのでお迎えなしで大丈夫な距離なのも良い
小児科などが少ないように思います。(知らないだけかもしれません)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【成城学園前駅に対する口コミ】新宿までのアクセスもよい。急行停車駅なのもメリット。また、二子玉川へはバスで行くことができる。ホームセンターのくろがねや、ダイソーがあるのも台風の前など大変助かる
    周辺環境

    5.0

    高級住宅街なので上品な方が多い。成城学園には桜並木、イチョウ並木があり、春には桜祭りが開催される
    外観・共用部

    3.0

    部外者は入りにくい雰囲気がある。また、オートロックではないが、どこから入ればどの部屋へ行かれるのか分かりづらいのはメリットだと感じます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    2住戸に1台のエレベーターなので、プライベート感がある。
    買い物・食事

    5.0

    最寄り駅は成城だが、祖師谷大蔵商店街も近いので買い物、外食ともに一切困らない。祖師谷大蔵には鮮魚店、精肉店、カルディもあり大変便利。成城学園前駅には成城石井があるので高級食材も手に入れやすい。
    暮らし・子育て

    4.0

    少し離れますが、砧公園や芦花公園へ自転車で行くことのできる距離なので、小さなお子さんがいるかたにはよい環境です。また、駅前に人気の塾もあるので、通わせたい方は近いのでお迎えなしで大丈夫な距離なのも良い
Mippiさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/04/23 20:38
Mippiさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/04/23 20:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルには生活雑貨店や化粧品店、ドラッグストアなど充実しています。駅ビルのスーパーは高いですが、南口のスーパーは安価です。
安価で大きめのスーパーは徒歩では難しく、自転車か車が必須と思われます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルには生活雑貨店や化粧品店、ドラッグストアなど充実しています。駅ビルのスーパーは高いですが、南口のスーパーは安価です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/13 23:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/13 23:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前は、改札をでるとデパートや成城石井だけでなく、カフェやケンタッキーなど買い物にも飲食にも困ることはありません。 また住んでいる人に関しても、変な人がほぼおらず、家族連れでも安心して住むことが出来る街だと思います。 僕は成城コルティがおすすめです。
駅前の商業施設が少ない。 もうひと押しほしいところです。 また、快速急行は止まらず、かなり高速で電車が通過するので若干危険だと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前は、改札をでるとデパートや成城石井だけでなく、カフェやケンタッキーなど買い物にも飲食にも困ることはありません。 また住んでいる人に関しても、変な人がほぼおらず、家族連れでも安心して住むことが出来る街だと思います。 僕は成城コルティがおすすめです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ヒロさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/08/29 22:00
ヒロさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/08/29 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

ひろびろとした作りで、収納も多く、すっきりとしたマンションライフが送れます

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ひろびろとした作りで、収納も多く、すっきりとしたマンションライフが送れます
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kishiri2400さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/25 22:49
kishiri2400さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/25 22:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅距離は近いが、閑静でありファミリー層が住むのに向いている
棟によっては小田急線沿いになるため、窓を開けると電車の音が聞こえる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅距離は近いが、閑静でありファミリー層が住むのに向いている
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿 2021/05/15 06:13
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/05/15 06:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】やっぱり駅に近いこと 地域のランドマークであり誰でも知ってるところが最大のメリット。緑が多いのもいいね。
1号棟の4-6階は小田急線が近すぎる。電車がすぐ近くを走っていて落ち着かない
周辺環境

4.0

近隣に緑が多い 川沿いが気持ちいい散歩道になっている 区役所も近接
川に向かって傾斜した土地である。 やや地盤が気になる位置である
外観・共用部

3.0

堂々とした外観 公園の様な中庭は木々が大きく開放的だ
オートロックが無い 中庭に誰でも入れてしまう セキュリティとしては弱い
お部屋の仕様・設備

2.0

2戸に一つあるエレベーターは便利だと思う 両面にあるバルコニーも良い

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買い物・食事

5.0

成城にも祖師谷にも近く買い物至便 基本的になんでも揃う環境だと思う
特に悪いことは思いつかない。 ユニクロが近くに無いことぐらいか
暮らし・子育て

4.0

図書館が隣にある 病院も多数ある 成城学園が近く文京エリアである。
特に悪い点は無いと思う。 現在の居住者は高齢の方が多く 子供はあまり見ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【成城学園前駅に対する口コミ】やっぱり駅に近いこと 地域のランドマークであり誰でも知ってるところが最大のメリット。緑が多いのもいいね。
    周辺環境

    4.0

    近隣に緑が多い 川沿いが気持ちいい散歩道になっている 区役所も近接
    外観・共用部

    3.0

    堂々とした外観 公園の様な中庭は木々が大きく開放的だ
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    2戸に一つあるエレベーターは便利だと思う 両面にあるバルコニーも良い
    買い物・食事

    5.0

    成城にも祖師谷にも近く買い物至便 基本的になんでも揃う環境だと思う
    暮らし・子育て

    4.0

    図書館が隣にある 病院も多数ある 成城学園が近く文京エリアである。
Codaさん
購入検討者さん12項目投稿 2020/09/19 23:07
Codaさん
購入検討者さん
12項目投稿 2020/09/19 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】綺麗に管理されていて外観には築年数の深さを感じなかった。エレベーターも新しく快適。 なんと言っても成城のランドマークの風格がある重厚な外観には時代を超えた価値があると思う。 敷地が広く1戸あたりの土地の所有権には最低限の資産価値があるのでは。
部屋によるとは思いますがリノベーションが必須になる事、広い分コストはかかる。こだわると見積もりでは最低1500万。水回りの変更が難しい。(特に浴室関係)工事にあたって許可を取ることが煩雑で時間の制約も多く日数がかかりその分コストも大きくなる。天井高が低くハリがある部分は圧迫感を感じた。フローリング禁止、カーッペットのみとの事(内見時) オートロックがない事は意外だった。
周辺環境

4.0

日当たり良好。風通し良し。マンションの敷地内が公園のようで快適。
駅までの道が車の交通量が多く歩道がない部分があり危険。坂道になっている。
外観・共用部

2.0

外観は重厚で高級感もあり申し分ないと感じました。清掃も行き届いて清潔。
オートロックなし。段差はそれなりにある。いつもではないかもしれませんが自転車や子供の遊具が乱雑に置かれていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングが日当たりがよく現代のマンションにはない雰囲気が素晴らしい。南と北側の二面に窓があり風通しが非常に良い。 小田急線がよく見えて鉄道好きにはたまらない。音は気になりませんでした。

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買い物・食事

4.0

センスの良いお店がたくさんあり便利に過ごせそう。駅にはショッピングモールがあります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【成城学園前駅に対する口コミ】綺麗に管理されていて外観には築年数の深さを感じなかった。エレベーターも新しく快適。 なんと言っても成城のランドマークの風格がある重厚な外観には時代を超えた価値があると思う。 敷地が広く1戸あたりの土地の所有権には最低限の資産価値があるのでは。
    周辺環境

    4.0

    日当たり良好。風通し良し。マンションの敷地内が公園のようで快適。
    外観・共用部

    2.0

    外観は重厚で高級感もあり申し分ないと感じました。清掃も行き届いて清潔。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リビングが日当たりがよく現代のマンションにはない雰囲気が素晴らしい。南と北側の二面に窓があり風通しが非常に良い。 小田急線がよく見えて鉄道好きにはたまらない。音は気になりませんでした。
    買い物・食事

    4.0

    センスの良いお店がたくさんあり便利に過ごせそう。駅にはショッピングモールがあります。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地として有名ですが、カズンや小田急ox、少し歩けばOKストアもあるので物価は意外と安く、一人暮らしの学生なども多く見かけます。小田急線は急行が止まるので新宿、渋谷方面にも通勤・通学はしやすいです。飲食店は少ないですが、美味しいグルメなお店もあります。道が広く緑も多いので、意外にも快適に暮らすことができます。
成城大学もあり、朝の通勤電車は結構混みます。 マクドナルドがなくなったため、チェーン店が少なくなり不便になりました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地として有名ですが、カズンや小田急ox、少し歩けばOKストアもあるので物価は意外と安く、一人暮らしの学生なども多く見かけます。小田急線は急行が止まるので新宿、渋谷方面にも通勤・通学はしやすいです。飲食店は少ないですが、美味しいグルメなお店もあります。道が広く緑も多いので、意外にも快適に暮らすことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
成城ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 3LDK 南東 99.92㎡ 5.76㎡ 8,980万円 297万円
2023年12月 9階 3SLDK 99.92㎡ 10.91㎡ 12,900万円 427万円
2023年11月 5階 3LDK 92.48㎡ 4.96㎡ 8,380万円 300万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 99.92㎡ 5.76㎡ 9,280万円 307万円
2023年9月 8階 3LDK 114.71㎡ 6.07㎡ 12,950万円 373万円
SALES HISTORY
成城ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.92㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      297万円

2023年12月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      99.92㎡

    • バルコニー面積

      10.91㎡

    • 販売価格

      12,900万円

    • 坪単価

      427万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      92.48㎡

    • バルコニー面積

      4.96㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      300万円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      99.92㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      307万円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      114.71㎡

    • バルコニー面積

      6.07㎡

    • 販売価格

      12,950万円

    • 坪単価

      373万円

更新日:

SALES TRANSITION
成城ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 成城ハイムの売買相場 緑線 = 世田谷区祖師谷の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
成城ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 3LDK 99.92㎡ 350,000円 11,580円 0円 700,000円 700,000円 0円
2023年9月 5階 4SLDK 123.26㎡ 288,000円 7,724円 0円 576,000円 288,000円 0円
2023年9月 2階 3LDK 108.27㎡ 270,000円 8,244円 0円 540,000円 270,000円 0円
2023年8月 2階 3LDK 108.27㎡ 290,000円 8,855円 0円 580,000円 290,000円 0円
2023年5月 2階 3LDK 108.27㎡ 330,000円 10,076円 0円 660,000円 330,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
成城ハイムの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      114.71㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      11,580円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      700,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      114.71㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      7,724円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      576,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      114.71㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      8,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      114.71㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      8,855円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      114.71㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      10,076円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
成城ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 成城ハイムの賃料相場 緑線 = 世田谷区祖師谷の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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