MANSION LIBRARY

ヒルズ用賀

ヒルズ用賀を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「用賀」駅 徒歩3分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀2丁目18番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヒルズ用賀周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,218万円

    331.6万円/坪

    ～

    6,603万円

    352.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.8万円

    10,075円/坪

    ～

    20.8万円

    11,135円/坪

  • 表面利回り

    3.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヒルズ用賀を当社で売却するメリット

ヒルズ用賀の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6411万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

leopardさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/30 18:30
leopardさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/30 18:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【用賀駅に対する口コミ】世田谷で田園都市線であるが、下町的で庶民的。 渋谷まですぐ。 駅までは3分と極めて近く、マンション前の交差点が用賀駅前である。 ほぼ商店街のみでマンションまでたどり着く。 今はコロナの影響でタクシーも少ないが、朝はマンションの前までタクシーが並んで いることもある。
イメージほどオシャレな店はなく、チェーン店など、学生向けの濃い味の飲食店が多い。 個人店がどんどん少なくなり、大人が食事できる店が減っている。 隣が二子玉川のせいか、ベッドタウンであり、買い物や食事は二子玉でということか。
周辺環境

5.0
しゃれているという感じではなく、桜新町と二子玉川というメジャーな街の間で 静かな住宅地という感じ。治安の心配はない。 用賀神社が年1回お祭りをやるのでマンション前が縁日になるが、地元の楽しみと いう意味ではよい。 上の方の階なら多摩川の花火も見える。
特にないが、強いてあげれば前の道路が救急病院への道になっているのでごくまれに救急車が通る。
外観・共用部

4.0
概観、共用部については特に派手でなく、オーソドックス。 逆に年数がたっても、古く感じられない。 管理状況は良い。ゲストルームなどの設備がないので変に管理費に乗っかる心配もない。
特にないが、強いてあげれば既に20年経っているので、最新の設備はない。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングサイドは日当たりがよく、外廊下側も神社が見える、緑が見える、風が通る。 設備は1997年築としては普通。可もなく不可もなし。 当初はフローリングが鳴る感じもあったが、今は落ち着いている、。（慣れか）

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
スーパーは数店あり、桜新町の方に大型のLIFEもでき、不便さはない。 一連の生活インフラはそろっている。
飲食店、個人経営の八百屋、魚やなどが次々と閉店し、スーパーかコンビニ、チェーン店しかない。 学生向けの濃い味の飲食店が目立つ。　 書店もここ数年でなくなった。
暮らし・子育て

4.0
学校、病院などは一通りある。 用賀神社の祭りも、コロナ前は毎年行われ、活気があった。 区役所の出張所もあるので便利。 少し行けば馬事公苑、砧公園があるのがメリット。
マンション内は、その年度の幹事さん次第でコミュニケーション量は変わる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【用賀駅に対する口コミ】世田谷で田園都市線であるが、下町的で庶民的。 渋谷まですぐ。 駅までは3分と極めて近く、マンション前の交差点が用賀駅前である。 ほぼ商店街のみでマンションまでたどり着く。 今はコロナの影響でタクシーも少ないが、朝はマンションの前までタクシーが並んで いることもある。
    周辺環境

    5.0
    しゃれているという感じではなく、桜新町と二子玉川というメジャーな街の間で 静かな住宅地という感じ。治安の心配はない。 用賀神社が年1回お祭りをやるのでマンション前が縁日になるが、地元の楽しみと いう意味ではよい。 上の方の階なら多摩川の花火も見える。
    外観・共用部

    4.0
    概観、共用部については特に派手でなく、オーソドックス。 逆に年数がたっても、古く感じられない。 管理状況は良い。ゲストルームなどの設備がないので変に管理費に乗っかる心配もない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングサイドは日当たりがよく、外廊下側も神社が見える、緑が見える、風が通る。 設備は1997年築としては普通。可もなく不可もなし。 当初はフローリングが鳴る感じもあったが、今は落ち着いている、。（慣れか）
    買い物・食事

    3.0
    スーパーは数店あり、桜新町の方に大型のLIFEもでき、不便さはない。 一連の生活インフラはそろっている。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校、病院などは一通りある。 用賀神社の祭りも、コロナ前は毎年行われ、活気があった。 区役所の出張所もあるので便利。 少し行けば馬事公苑、砧公園があるのがメリット。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/07 02:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/07 02:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【用賀駅に対する口コミ】駅内にスターバックスなどのオシャレな店やお昼に軽くご飯を頂ける店も多くある。電車乗るまでの待ち時間でお洋服や買い物なども済ませられるところも便利！駅から歩くと、きぬた公園というとても広大な公園がある。子供が伸び伸びと遊べる場所として最適！
近くにオーケー(スーパーマーケット)があるが、人気であるため車が渋滞している事が多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【用賀駅に対する口コミ】駅内にスターバックスなどのオシャレな店やお昼に軽くご飯を頂ける店も多くある。電車乗るまでの待ち時間でお洋服や買い物なども済ませられるところも便利！駅から歩くと、きぬた公園というとても広大な公園がある。子供が伸び伸びと遊べる場所として最適！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ用賀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南西 71.01㎡ 6㎡ 8,550万円 398万円
2021年9月 4階 2LDK 南西 55.3㎡ 6.9㎡ 5,980万円 357万円
2021年8月 4階 2LDK 南西 55.3㎡ 6.9㎡ 6,250万円 374万円
2019年12月 8階 2LDK 南西 72㎡ 14.53㎡ 5,980万円 275万円
2019年6月 5階 2LDK 南西 60.67㎡ 7.07㎡ 4,780万円 260万円
SALES HISTORY
ヒルズ用賀の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      8,550万円

    • 坪単価

      398万円

2021年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.3㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      357万円

2021年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.3㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      6,250万円

    • 坪単価

      374万円

2019年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      14.53㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      275万円

2019年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.67㎡

    • バルコニー面積

      7.07㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      260万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヒルズ用賀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヒルズ用賀の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区用賀の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ用賀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 3階 2LDK 60.67㎡ 198,000円 10,789円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2021年3月 7階 1LDK 南西 74.57㎡ 224,000円 9,930円 10,000円 448,000円 224,000円 0円
2017年3月 6階 2LDK 南西 71.01㎡ 225,000円 10,475円 0円 450,000円 0円 0円
2017年2月 6階 2LDK 南西 71.01㎡ 220,000円 10,242円 0円 440,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ用賀の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.67㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      10,789円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.67㎡

    • 賃料

      224,000円

    • 坪単価

      9,930円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      448,000円

    • 礼金

      224,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.67㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,475円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.67㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,242円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヒルズ用賀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヒルズ用賀の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区用賀の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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