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ミューズ両国

ミューズ両国を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「両国」駅徒歩6分 JR中央・総武線　都営大江戸線
「東日本橋」駅徒歩9分 JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線
所在地
東京都墨田区両国1丁目8番2号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上11階建
築年月
2006年3月
建物構造
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ミューズ両国周辺の売り出し中物件

コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m²
- 2SLDK
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  12.2m²
詳細

お問い合わせ
スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m²
- 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

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コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m² / 2SLDK
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
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  12.2m²
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スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m² / 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,024万円

279.0万円/坪

～

2,150万円

296.2万円/坪
賃貸相場価格

7.1万円

9,895円/坪

～

7.9万円

10,936円/坪
表面利回り

4.34％

ミューズ両国を当社で売却するメリット

ミューズ両国の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2087万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/05/12 12:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/05/12 12:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】・最寄りの両国駅まで徒歩10分圏内のため、悪天候時も安心。・橋を越えれば、都営浅草線、都営新宿線の駅もあるため、移動の手段が複数あってとても便利。・両国駅周辺にはマクドナルドやサンマルクカフェなどのチェーン店から複数のちゃんこ屋、個人経営の居酒屋やラーメン屋まで多数の飲食店があり、外食好きの人には大変オススメできる。

・両国駅に近いのは嬉しいが、総武線が基本的に混雑しているため不快指数は最悪（可能であれば都営新宿線、都営新宿線をオススメしたいレベル）。

周辺環境

4.0

・騒音などもなく、静かに落ち着いて暮らせる。・近くに川はあるが、それ故の弊害は特になし。・飲食店はこれでもかと両国駅周辺に存在しているため、外食生活は安心して送れる。・学校や病院、クリーニング店なども複数あるため生活する上で安心。

・建築ブームなのか、周辺に新築のマンションが何棟か建てられているため、眺望・日当たりが以前よりも悪くなった。

外観・共用部

4.0

・オートロックありで安心。・宅配ボックスが完備されている点も高得点。・清掃頻度も多すぎず少なすぎずで適切な印象。

・宅配ボックスがいつも満杯であり、使えない（何度か電話して改善を求めたが改善されていない）。・ゴミ捨て場には、エントランスをでないと入れないため、悪天候時のゴミ出しが苦痛を伴う可能性あり。

お部屋の仕様・設備

3.0

・クローゼットがたくさんあり、収納には余裕がある。・窓がたくさんあるため、日当たりは良い。・部屋が正方形に近く、家具の配置がしやすい。

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買い物・食事

5.0

・スーパーは歩いて15分圏内に3箇所もあるため、充実している。・飲食店は特に両国駅周辺に数え切れないほどある。・物価もそこまで高くない、高いと感じても別の店に行けば多少安く買える。

・強いて言えば、ショッピングモールは近くにはないので、衣類や日用雑貨品を買う場合は隣駅の錦糸町駅まで出ないといけない

暮らし・子育て

4.0

・地元で昔から続いているお祭りがいくつもあり、親しみやすい雰囲気がある・学校や病院が複数存在しており、距離も徒歩15分圏内で遠すぎず安心・近所に公園や河原が複数あり、運動をするのにも最適

・行政サービスの充実で特筆して良い点はないと思われるので、その点はデメリット

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

・オートロックありで安心。・宅配ボックスが完備されている点も高得点。・清掃頻度も多すぎず少なすぎずで適切な印象。

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぐーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/04/13 20:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぐーさんさん
2項目投稿　2023/04/13 20:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

駅近ですが、賑やかな通り沿いではなく、隅田川に面しており、ゆったり過ごすことができます。

JRの両国駅は近いですが、地下鉄利用者は少し遠く感じます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

駅近ですが、賑やかな通り沿いではなく、隅田川に面しており、ゆったり過ごすことができます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】最寄り駅の横に「江戸のれん」という飲食の施設ができた。東京の地酒などを自動販売機で売っており、スタンディングバー形式で飲むことができます。都心（東京駅、銀座、日本橋）へのアクセスも良く、タクシーを利用しても2000円かからずに行けるので便利です。首都高速の箱崎インターが近いため、どの方面へ出かける場合でも不自由がないです。

飲食店の閉まる時間が早く、12時以降に営業しているお店がチェーン店かラーメン屋となり、外食中心の単身者の方には不向きと感じます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ミューズ両国の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	3階	1K	西	25.01㎡	3.17㎡	2,450万円	324万円
2021年10月	6階	1K	西	25.01㎡	3.17㎡	1,980万円	262万円
2021年4月	6階	1K	西	25.01㎡	不明	1,980万円	262万円
2020年2月	4階	1K	西	25.01㎡	3.17㎡	2,080万円	275万円
2019年6月	3階	1K	東	25.8㎡	不明	2,390万円	306万円

SALES HISTORY
ミューズ両国の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2021年10月

2021年4月

2020年2月

2019年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ミューズ両国の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ミューズ両国の売買相場緑線＝墨田区両国の売買相場青線＝墨田区の売買相場両国の売買相場馬喰町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ミューズ両国の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	11階	1K	南	25.8㎡	89,000円	11,404円	5,000円	0円	89,000円	0円
2023年11月	6階	1K	南	25.8㎡	80,000円	10,250円	7,000円	0円	80,000円	0円
2023年10月	3階	1K	西	25.01㎡	73,000円	9,649円	10,000円	0円	73,000円	0円
2023年7月	8階	1K	西	25.01㎡	75,000円	9,913円	10,000円	0円	75,000円	0円
2023年7月	6階	1K	西	25.01㎡	75,000円	9,913円	10,000円	0円	75,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ミューズ両国の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ミューズ両国の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ミューズ両国の賃料相場緑線＝墨田区両国の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国の賃料相場馬喰町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。