MANSION LIBRARY

グリーンヒル西葛西

グリーンヒル西葛西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西3丁目9番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1983年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,285万円

    192.1万円/坪

    ～

    5,612万円

    203.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.5万円

    6,722円/坪

    ～

    20.4万円

    7,429円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グリーンヒル西葛西を当社で売却するメリット

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5449万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ももはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/01/17 15:01
ももはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/01/17 15:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西からすぐ近くのマンションになります。駅までは歩きですぐ行けます。ただ西葛西駅からが曲者で朝や夕方～夜のラッシュは都内でも有名な部類に入るくらいです。それなりな覚悟が必要です(笑)
ズレ勤などが出来る人でも混雑していると言っているくらいなので朝は6時～10時くらいの間は酷い状態な筈です。なのでラッシュ覚悟で住む必要があります。
周辺環境

4.0
小学校や企業、工場などに囲まれたマンションになります。周囲がオフィスと言う事もあり夕方～夜になるとだいぶ静かになります。若干人気が欲しいと思うくらい人の通りがないです。大通りはすぐ横なので家の前だけなんですけどね。
夜は若干防犯面で不安になることがあります。
外観・共用部

3.0
築年数がそれなりに経っているため若干古い感じはあります。特に外観は最近のタイル張りなどのデザイン性などはありませんし至ってシンプルな白塗りです。設備も多くありません。でも生活する分に不自由はありませんし私は満足しています。
設備面でそれほど不自由を感じませんが防犯面ではカメラなどを多く設置して欲しいと思うことは良くあります。
お部屋の仕様・設備

4.0
外観面でも築年数を書きましたが内装はそれほど古さを感じません。サッシなど細かいところを見たらそれはちょっと古さもでますが…。 特に床はしっかりしていて子供が跳ねても響かないのが良いです。そういった意味ではこのマンションをとても気に入っています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
西葛西駅がすぐ近くなので買い物の面ではあまり困ることはないです。特にスーパーやコンビニ、さっと食べれる所は多くあります。またレンタルショップや地元のパン屋、お弁当屋なども多くありますので満足しています。
大型スーパーが隣駅にあるので西葛西にも欲しいなぁ・・・と思います(笑)
暮らし・子育て

4.0
買い物や間取りの面では子育てに適していますし周辺環境もよい方だと思います。特に公園や学校が多くあり病院もそこそこあります。幼稚園などの距離が若干ありますがそれ以外は問題ないでしょう。
建物の年数からしょうがない事ですがこちらのマンションでは子育て世帯を殆どみません。なのでマンション内コミュニケーションと言う意味ではデメリットかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】西葛西からすぐ近くのマンションになります。駅までは歩きですぐ行けます。ただ西葛西駅からが曲者で朝や夕方～夜のラッシュは都内でも有名な部類に入るくらいです。それなりな覚悟が必要です(笑)
    周辺環境

    4.0
    小学校や企業、工場などに囲まれたマンションになります。周囲がオフィスと言う事もあり夕方～夜になるとだいぶ静かになります。若干人気が欲しいと思うくらい人の通りがないです。大通りはすぐ横なので家の前だけなんですけどね。
    外観・共用部

    3.0
    築年数がそれなりに経っているため若干古い感じはあります。特に外観は最近のタイル張りなどのデザイン性などはありませんし至ってシンプルな白塗りです。設備も多くありません。でも生活する分に不自由はありませんし私は満足しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    外観面でも築年数を書きましたが内装はそれほど古さを感じません。サッシなど細かいところを見たらそれはちょっと古さもでますが…。 特に床はしっかりしていて子供が跳ねても響かないのが良いです。そういった意味ではこのマンションをとても気に入っています。
    買い物・食事

    5.0
    西葛西駅がすぐ近くなので買い物の面ではあまり困ることはないです。特にスーパーやコンビニ、さっと食べれる所は多くあります。またレンタルショップや地元のパン屋、お弁当屋なども多くありますので満足しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    買い物や間取りの面では子育てに適していますし周辺環境もよい方だと思います。特に公園や学校が多くあり病院もそこそこあります。幼稚園などの距離が若干ありますがそれ以外は問題ないでしょう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/31 23:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/31 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西葛西駅に対する口コミ】東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタウンとして環境はそろっています。改札口は一つだけで待ち合わせにも困りません。全体的に明るい雰囲気がする駅です。
乗降人数が多いので、朝ラッシュはかなりひどいです。8時過ぎに都心方面に向かう列車は人が多く乗りすぎて乗れない場合が多々あります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西葛西駅に対する口コミ】東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタウンとして環境はそろっています。改札口は一つだけで待ち合わせにも困りません。全体的に明るい雰囲気がする駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
saasy2017さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/05/03 19:45
saasy2017さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/05/03 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅から平坦な道のりで7分程度と便利です。
通路途中にある公園は夜中若者がたむろしていることがある。
周辺環境

5.0
南側は小学校と隣接しているので子供が小学生の頃はとても便利でした。またベランダからの視界も良いです。北側はイオンと隣接しているので日頃の買い物はとても便利でした。
小学校の運動会などの行事の際は当事者でなければ少しうるさく感じるかもしれません。
外観・共用部

3.0
日々の清掃や管理組合による修繕計画など管理状況はとても良いと思います。
建物が古いためオートロックではない。建物が古いため平均年齢が高い。
お部屋の仕様・設備

3.0
古い建物の割に天井高は高いようです。日当り良いです。

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買い物・食事

5.0
イオンに直結しており、駐車場経由であればほぼ雨に濡れることなくイオンにいけるのはとても便利です。
イオン以外の飲食店へは西葛西駅のあたりまで行く必要があります。
暮らし・子育て

5.0
江戸川区は医療費無料なのが良い。小学校が近いのも良い。産婦人科・小児科・眼科・耳鼻科などの病院も徒歩7分程度で行けます。
小学校でプール授業のあるときは子供の声がうるさく感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅から平坦な道のりで7分程度と便利です。
    周辺環境

    5.0
    南側は小学校と隣接しているので子供が小学生の頃はとても便利でした。またベランダからの視界も良いです。北側はイオンと隣接しているので日頃の買い物はとても便利でした。
    外観・共用部

    3.0
    日々の清掃や管理組合による修繕計画など管理状況はとても良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    古い建物の割に天井高は高いようです。日当り良いです。
    買い物・食事

    5.0
    イオンに直結しており、駐車場経由であればほぼ雨に濡れることなくイオンにいけるのはとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    江戸川区は医療費無料なのが良い。小学校が近いのも良い。産婦人科・小児科・眼科・耳鼻科などの病院も徒歩7分程度で行けます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
michel20030418さん
購入検討者さん2項目投稿　2015/08/24 06:14
michel20030418さん
購入検討者さん
2項目投稿　2015/08/24 06:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
駅や公園から近いすぐ隣に大型スーパーがある
見た目は今の新築マンションと違って、普通の塗装で、タイル貼ってないので、多少古く感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    駅や公園から近いすぐ隣に大型スーパーがある
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンヒル西葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 南西 75.6㎡ 8.52㎡ 4,780万円 209万円
2024年2月 11階 3LDK 南西 75.6㎡ 8.52㎡ 3,990万円 174万円
2024年2月 3階 4LDK 南西 90.72㎡ 36.83㎡ 4,899万円 179万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 80.32㎡ 9.05㎡ 5,299万円 218万円
2023年11月 3階 4LDK 南西 90.72㎡ 36.83㎡ 4,998万円 182万円
SALES HISTORY
グリーンヒル西葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.6㎡

    • バルコニー面積

      8.52㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      209万円

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.6㎡

    • バルコニー面積

      8.52㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      174万円

2024年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • バルコニー面積

      36.83㎡

    • 販売価格

      4,899万円

    • 坪単価

      179万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.32㎡

    • バルコニー面積

      9.05㎡

    • 販売価格

      5,299万円

    • 坪単価

      218万円

2023年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • バルコニー面積

      36.83㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      182万円

更新日：

SALES TRANSITION
グリーンヒル西葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グリーンヒル西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンヒル西葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 14階 3LDK 南西 75.6㎡ 150,000円 6,559円 0円 300,000円 0円 0円
2023年9月 8階 3LDK 南東 82.61㎡ 160,000円 6,403円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年8月 14階 3LDK 南西 75.6㎡ 160,000円 6,996円 0円 320,000円 0円 0円
2023年2月 14階 3LDK 南西 75.6㎡ 160,000円 6,996円 0円 320,000円 0円 0円
2022年8月 7階 3LDK 南西 75.6㎡ 160,000円 6,996円 10,000円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンヒル西葛西の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,559円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,403円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,996円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,996円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グリーンヒル西葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グリーンヒル西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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