東京サーハウス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下丸子」駅 徒歩11分 東急多摩川線
    「武蔵新田」駅 徒歩11分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目13番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    758戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東京サーハウス周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図
    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,252万円

    288.9万円/坪

    7,701万円

    306.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.8万円

    8,313円/坪

    23.0万円

    9,188円/坪

  • 表面利回り

    3.52

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7477万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 20

リンゴさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/12/08 07:26
リンゴさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/12/08 07:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】駅のそばには西友があり、スーパーやコンビニ、郵便局、病院などは充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。  近隣には昔ながらのカフェや飲食店が点在しています。西友下丸子店沿いにコーヒー豆の専門店や窯焼きのピザのお店があり、ランチでよく利用しています。平坦な道が多く田園調布、蒲田、池上など楽に行けます。
駅からマンションまでの道は暗い。塾帰りなどの夜は駅まで迎えたり、コンビニや飲食店のある道を歩くように子供にはよく言っていました。キャノン、白洋舎の本社もあり、朝は下丸子の駅から降りる人の列には圧倒されます。15年以上住んでおり、銀座や渋谷、また空港にも近く、メリットを感じることのほうが多いように思います
周辺環境

4.0

マンション群が立ち並び、建設当初は近隣の小学校の生徒数が激増。我が子が小学生の時は教室も足りなくて運動会の保護者参観も教室を開放して行っていました。今は区の方から学区が定められて落ち着いているようです。 少子化の日本?と思ってしまうほど、子供が多い。公園で遊ぶ子、河川敷で野球やサッカーをしている子、図書館から本を抱えて出ていく子。子育てするにはいい環境かと思います。
敢えて言うなら近隣の下丸子図書館が寂しい。リニューアルしてきれいではありますが殺風景なのが残念です。
外観・共用部

5.0

共用施設に温泉、サウナ、ジャクジープールがあります。温泉では気軽に世間話などを楽しめますよ。 24時間、管理人室が対応してくれます。何かあったときも安心です。外観も植栽も15年以上住んでいますが いつもきれいに手入れされています。駐車場は地下にあり、中庭は桜並木とバーベキューテラスがあります。ベランダから見下ろす桜並木が美しいです。また図書室には新聞が置いてあるので、個人で購入しなくても良い。 住んでいる方もおそらく高学歴、高収入の方が多いと思われますが(残念ですが私は違います、、)、気取ったところがなく、皆さん良い方ばかりです
あまり感じませんが、図書室だけでなくラウンジにも新聞を置いてほしい。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりもよく、風通しも良い。我が家はエアコンを使ったことがなく、夏場でも川風で涼しく、冬は温かい。バリアフリーのため段差もなく生活動線も良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、郵便局、病院などの生活圏としては充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。
商店街がひっそりとしている。八百屋や魚屋など近隣スーパーに圧されている感がある。
暮らし・子育て

5.0

防災に関してはマンション内での防災訓練が定期的にある。訓練時に近隣同士で助け合えるように安否確認までを行っている。温泉施設などで顔見知りになりやすいのも利点でと思う。
あまり感じてはいないが、もし河川が決壊したら、、と大雨の時はいつも心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下丸子駅に対する口コミ】駅のそばには西友があり、スーパーやコンビニ、郵便局、病院などは充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。  近隣には昔ながらのカフェや飲食店が点在しています。西友下丸子店沿いにコーヒー豆の専門店や窯焼きのピザのお店があり、ランチでよく利用しています。平坦な道が多く田園調布、蒲田、池上など楽に行けます。
    周辺環境

    4.0

    マンション群が立ち並び、建設当初は近隣の小学校の生徒数が激増。我が子が小学生の時は教室も足りなくて運動会の保護者参観も教室を開放して行っていました。今は区の方から学区が定められて落ち着いているようです。 少子化の日本?と思ってしまうほど、子供が多い。公園で遊ぶ子、河川敷で野球やサッカーをしている子、図書館から本を抱えて出ていく子。子育てするにはいい環境かと思います。
    外観・共用部

    5.0

    共用施設に温泉、サウナ、ジャクジープールがあります。温泉では気軽に世間話などを楽しめますよ。 24時間、管理人室が対応してくれます。何かあったときも安心です。外観も植栽も15年以上住んでいますが いつもきれいに手入れされています。駐車場は地下にあり、中庭は桜並木とバーベキューテラスがあります。ベランダから見下ろす桜並木が美しいです。また図書室には新聞が置いてあるので、個人で購入しなくても良い。 住んでいる方もおそらく高学歴、高収入の方が多いと思われますが(残念ですが私は違います、、)、気取ったところがなく、皆さん良い方ばかりです
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりもよく、風通しも良い。我が家はエアコンを使ったことがなく、夏場でも川風で涼しく、冬は温かい。バリアフリーのため段差もなく生活動線も良い。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーやコンビニ、郵便局、病院などの生活圏としては充実している。特にマンション周辺には東武ストア、オリンピック、マルエツ、OKストアが自転車で10分圏内にあり便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    防災に関してはマンション内での防災訓練が定期的にある。訓練時に近隣同士で助け合えるように安否確認までを行っている。温泉施設などで顔見知りになりやすいのも利点でと思う。
ユカネエサンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2024/01/28 22:53
ユカネエサンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2024/01/28 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線の武蔵新田駅、下丸子駅、JR南武線の平間駅が徒歩圏内です 多摩川の広大な土手に面しており、上流・下流の土手沿いのマンションより眺めが良いように感じます
どの駅からも10分以上歩くので、駅アクセス良好とまではいえません
周辺環境

4.0

駅から離れていることもあり、夜はとても静かです 周囲の道も広く、またとても広い公演風のスペースが、建物の内外に2か所もあり、夏祭りなども行われています
もう少し駅に近いと良いのですが、道は平たんですし、許容範囲でしょう
外観・共用部

4.0

何といっても、スパ温泉です!都内でこんなスパがあるマンションは、ほとんどないはずです 24時間有人管理で安心です。もう20年位になりますが、変な管理人さんに当たった事もありません また、純粋な共有部ではありませんが、クリニックとピザ屋さんが併設されています
20年近く経っていますが、古さを感じることもありません
お部屋の仕様・設備

3.0

特に大きな不満はないです。一通りの新しい施設は整っています

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買い物・食事

3.0

10年位前に真ん前にスーパーが出来て、便利になりました ドラッグストアも出来ました 下丸子には飲食店が少なく、特にマンションの周囲は何もないのですが、ドミノピザが併設されています
もう少しお店があると良いですが、それでもスーパーが出来たのでだいぶ良くなりました
暮らし・子育て

5.0

川を臨む広大な敷地で、申し分ない環境です 川沿いですが、スーパー堤防が守ってくれます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線の武蔵新田駅、下丸子駅、JR南武線の平間駅が徒歩圏内です 多摩川の広大な土手に面しており、上流・下流の土手沿いのマンションより眺めが良いように感じます
    周辺環境

    4.0

    駅から離れていることもあり、夜はとても静かです 周囲の道も広く、またとても広い公演風のスペースが、建物の内外に2か所もあり、夏祭りなども行われています
    外観・共用部

    4.0

    何といっても、スパ温泉です!都内でこんなスパがあるマンションは、ほとんどないはずです 24時間有人管理で安心です。もう20年位になりますが、変な管理人さんに当たった事もありません また、純粋な共有部ではありませんが、クリニックとピザ屋さんが併設されています
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    特に大きな不満はないです。一通りの新しい施設は整っています
    買い物・食事

    3.0

    10年位前に真ん前にスーパーが出来て、便利になりました ドラッグストアも出来ました 下丸子には飲食店が少なく、特にマンションの周囲は何もないのですが、ドミノピザが併設されています
    暮らし・子育て

    5.0

    川を臨む広大な敷地で、申し分ない環境です 川沿いですが、スーパー堤防が守ってくれます
まことさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/08/12 11:17
まことさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/08/12 11:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】施設内にはジムが完全設備されており、温泉もあります。ジムで汗をかいた後温泉につかり汗を流すのがとてもおすすめです
もし自動販売機があったらもっと良くなると思います
周辺環境

5.0

近くに川があり、ランニングやスポーツができます。また徒歩2分のところにスーパーマーケットがあります
駅から少し距離があり少し歩くところが不便です
外観・共用部

5.0

外見はとても綺麗で、ゲストルームは洋室と和室の部屋を選べ、とても綺麗な部屋となっております
ゲストルームの部屋と部屋との感覚が近いです
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても広く、隣の人の音や上の階からの騒音も特にないです。

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買い物・食事

5.0

徒歩2分にスーパーマーケットがあるので買い物は楽かなと思います
駅から遠く、外食などは車で行かないと結構厳しいです
暮らし・子育て

5.0

エレベーターも設備されてあるので車椅子の方や怪我をしている方などにはとても親切です
津波が来た場合、川がすぐ近くにあるので少し危険です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下丸子駅に対する口コミ】施設内にはジムが完全設備されており、温泉もあります。ジムで汗をかいた後温泉につかり汗を流すのがとてもおすすめです
    周辺環境

    5.0

    近くに川があり、ランニングやスポーツができます。また徒歩2分のところにスーパーマーケットがあります
    外観・共用部

    5.0

    外見はとても綺麗で、ゲストルームは洋室と和室の部屋を選べ、とても綺麗な部屋となっております
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋はとても広く、隣の人の音や上の階からの騒音も特にないです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩2分にスーパーマーケットがあるので買い物は楽かなと思います
    暮らし・子育て

    5.0

    エレベーターも設備されてあるので車椅子の方や怪我をしている方などにはとても親切です
miffyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/17 09:12
miffyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/17 09:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

中庭には桜の木が沢山あり、春にはお花見が楽しめます。遊び場所も沢山あり、安心して子供を遊ばせることができます。
住民の数が多く年齢も様々なので、子供の行動に敏感な方もおり、怒鳴られたり叱られたりすることがあります。小学校まで多摩川沿いを15分ほど歩かなくてはいけないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    中庭には桜の木が沢山あり、春にはお花見が楽しめます。遊び場所も沢山あり、安心して子供を遊ばせることができます。
まりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2022/07/06 19:05
まりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2022/07/06 19:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

警備員さんがいつも巡回しているためセキュリティらばっちりです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    警備員さんがいつも巡回しているためセキュリティらばっちりです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かおさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/29 19:48
かおさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/29 19:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅からマンションまでの道がわかりやすいです。
大規模マンションが苦手な方にはお勧めしません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅からマンションまでの道がわかりやすいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かしさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/09/21 00:12
かしさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/09/21 00:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

敷地内の緑地部(公園として一部を一般にも解放)が素晴らしい。多摩川の自然も近く緑を多く感じられる。
最寄り駅からマンションまでは、住宅街で緑はあまり感じられない。共用部の管理費が、いずれ高くなりそうなのは心配。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    敷地内の緑地部(公園として一部を一般にも解放)が素晴らしい。多摩川の自然も近く緑を多く感じられる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/31 22:55
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/31 22:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

近くには中学校やスーパーや薬局があり、とても便利です。周辺には多くのマンションがあるので、人通りは多く、夜道でもそんなに危なくないです。
周りのマンションにくらべて、きまりが多かったり、子供たちの大きな声などに敏感な方が多い印象です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    近くには中学校やスーパーや薬局があり、とても便利です。周辺には多くのマンションがあるので、人通りは多く、夜道でもそんなに危なくないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

885さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/03/03 12:01
885さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/03/03 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

敷地内でよく子どもたちが遊んでおり、賑やかです。かと言ってうるさいわけではないので、安心して過ごせます。
学校も近くにあり、特にデメリットは見当たりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    敷地内でよく子どもたちが遊んでおり、賑やかです。かと言ってうるさいわけではないので、安心して過ごせます。
vanilla89さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/07/11 02:16
vanilla89さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/07/11 02:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

マンション自治会がしっかりとしているのでマンションの問題点が起きても解決するのが早く企画もいろいろとあり素晴らしいです。夏祭りやイベント、フリーマーケットはマンション内で行われ人気です
マンション内で子供の礼儀について親が問われることもあります。自転車の乗り方や止め方について指導されることもあります
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    マンション自治会がしっかりとしているのでマンションの問題点が起きても解決するのが早く企画もいろいろとあり素晴らしいです。夏祭りやイベント、フリーマーケットはマンション内で行われ人気です
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

しっぽさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/05 22:59
しっぽさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/05 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

頑丈そう。お隣のブラウトリエ?さんが茶系の建物なので、サーハウスさんの白が映えて綺麗。
多摩川土手沿い道路に面したベランダ側の専有部分は、侵入されやすそうで不安。また、外部から専有部分が見え易そうで、覗き犯罪や空き巣犯罪の下見されてそうで不安。総合的に、価格が割高の様な気がします。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    頑丈そう。お隣のブラウトリエ?さんが茶系の建物なので、サーハウスさんの白が映えて綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ドベさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)1項目投稿 2018/07/21 07:34
ドベさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
1項目投稿 2018/07/21 07:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

2.0

中庭がある。それのみ。あとは何もないです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    2.0

    中庭がある。それのみ。あとは何もないです
eieioさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/01/13 15:59
eieioさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/01/13 15:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】武蔵新田駅からはほぼフラットでほとんど一直線で分かりやすく夜でも明るく、また人通りも多く不安はない。またこのコースは車の通りが少ない。 下丸子駅からはフラットですが、最短コースは少し入り組んでいます(武蔵新田コースに比べての所要時間の差は2分程度)。夜でも明るく、また人通りは武蔵新田に比べると少し少ないが不安はない。
デメリットは敷いてあげれば下丸子駅コースの場合ガス橋通り(キヤノン通り)の交通が多いので信号待ちが長いことくらいです。
周辺環境

5.0

多摩川の河川敷が目の前です夕日と富士山が遮るものなく見える。 スーパー堤防のおかげで決壊の心配はない。 数百メートル先にガス橋交番があるので治安が良い。
敷いてあげると、夏の夜に窓を開けていると川崎側(川向う)の通りを走る暴走族の音が聞こえることがたまにある。 なお東京側はすぐ近くに交番があるので暴走族は全く通らないみたいです。
外観・共用部

5.0

昨年(平成28年)から大規模修繕が始まり、今年(平成29年)完了します。
ほとんどの棟からはゴミステーションや地下駐車場へのアクセスはバリアフリーだが、一部の棟だけは不便です。 ただ、マンションの価値を上げるという方向で検討が継続されているようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の段差は全くなく廊下も広いので老後が安心。 風呂も1坪タイプで広い。

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買い物・食事

5.0

以前は東武系の高級ストア(フエンテ)であったが、最近、東武ストアに変わり、品ぞろえがレアな高級品から、生活に必要なものに代わり普段の利用がしやすくなった。このため駅まで出かける必要がなくなった。
強いてあげると川沿いというメリットとのトレードオフで、南の方には川があるため買い物や食事をする街の広がりが片寄っているため、店舗が若干少ないと思われる。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に診療所があり、ネットで予約すると待ち人数が随時更新される。そのため待ち人数が数人になってから部屋を出るとピンポイントで診察を受けられるので、インフルエンぜが流行していてもうつされる心配がなく安心。
強いてあげると、中学校は目の前なのだが、小学校が少し遠いことぐらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下丸子駅に対する口コミ】武蔵新田駅からはほぼフラットでほとんど一直線で分かりやすく夜でも明るく、また人通りも多く不安はない。またこのコースは車の通りが少ない。 下丸子駅からはフラットですが、最短コースは少し入り組んでいます(武蔵新田コースに比べての所要時間の差は2分程度)。夜でも明るく、また人通りは武蔵新田に比べると少し少ないが不安はない。
    周辺環境

    5.0

    多摩川の河川敷が目の前です夕日と富士山が遮るものなく見える。 スーパー堤防のおかげで決壊の心配はない。 数百メートル先にガス橋交番があるので治安が良い。
    外観・共用部

    5.0

    昨年(平成28年)から大規模修繕が始まり、今年(平成29年)完了します。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    室内の段差は全くなく廊下も広いので老後が安心。 風呂も1坪タイプで広い。
    買い物・食事

    5.0

    以前は東武系の高級ストア(フエンテ)であったが、最近、東武ストアに変わり、品ぞろえがレアな高級品から、生活に必要なものに代わり普段の利用がしやすくなった。このため駅まで出かける必要がなくなった。
    暮らし・子育て

    5.0

    敷地内に診療所があり、ネットで予約すると待ち人数が随時更新される。そのため待ち人数が数人になってから部屋を出るとピンポイントで診察を受けられるので、インフルエンぜが流行していてもうつされる心配がなく安心。
まみりんさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/05/04 13:53
まみりんさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/05/04 13:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】駅のまわりは地元の商店街と個人のレストランやカフェなど、まぁまぁ充実しています。生活する上で十分です。都心にあるようなハイセンスのお店はあまりないかもしれません。
欠点はみあたりません。車があればより便利でしょう。
周辺環境

4.0

多摩川沿いは桜の名所として有名です。駅までは平たん10分強。悪くない。
多摩川に面した5階の部屋です。冬は乾燥するためか多摩川の野球グラウンドからの砂埃がすごい。窓を明けると、どうしても野球を応援する声とかが聞こえてくる。
外観・共用部

5.0

温泉(公共のお風呂)があるので、これを利用すれば自宅のお風呂掃除をしなくてすむので、これをメリットと考える住人も多いようです。
大型マンションで敷地も広いので、住む棟によっては正面玄関まで距離があることでしょうか。その分敷地内は静かで穏やかな空気が流れてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

多摩川沿いのお部屋はやはり抜け感があって気持ちがよい。これはなにものにも代えがたい。収納はかなりある。キチンもまぁまぁの広さ。

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買い物・食事

5.0

マンションの目の前にフエンテというスーパーがあります。Tポイント使えます。価格は安い!とまではいきませんが手頃です。日常生活はこのスーパーだけで補えます。また近所にオリンピック(駐車場無料)もあり、こちらは大型スーパーで食品・衣類・家電・日曜大工品・ペット・アウトドア用品・スポーツ等とても充実してます。
欠点はみあたりません。車があればより便利でしょう。
暮らし・子育て

無評価

敷地内で子供たちはイキイキとしていて楽しそうにしている様子を見かけます。学校生活その他充実した毎日を送っていると思われます。
小さい子供がいないので、学校などに関してわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下丸子駅に対する口コミ】駅のまわりは地元の商店街と個人のレストランやカフェなど、まぁまぁ充実しています。生活する上で十分です。都心にあるようなハイセンスのお店はあまりないかもしれません。
    周辺環境

    4.0

    多摩川沿いは桜の名所として有名です。駅までは平たん10分強。悪くない。
    外観・共用部

    5.0

    温泉(公共のお風呂)があるので、これを利用すれば自宅のお風呂掃除をしなくてすむので、これをメリットと考える住人も多いようです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    多摩川沿いのお部屋はやはり抜け感があって気持ちがよい。これはなにものにも代えがたい。収納はかなりある。キチンもまぁまぁの広さ。
    買い物・食事

    5.0

    マンションの目の前にフエンテというスーパーがあります。Tポイント使えます。価格は安い!とまではいきませんが手頃です。日常生活はこのスーパーだけで補えます。また近所にオリンピック(駐車場無料)もあり、こちらは大型スーパーで食品・衣類・家電・日曜大工品・ペット・アウトドア用品・スポーツ等とても充実してます。
    暮らし・子育て

    無評価

    敷地内で子供たちはイキイキとしていて楽しそうにしている様子を見かけます。学校生活その他充実した毎日を送っていると思われます。
akbshineさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2016/03/15 03:11
akbshineさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2016/03/15 03:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

マンション街の一角で治安が良い。多摩川沿いで自然環境が良い。目の前に広々した公園有り。
価格はこの地域の標準に比較して若干高め。人気物件なのでなかなか空きが無い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    マンション街の一角で治安が良い。多摩川沿いで自然環境が良い。目の前に広々した公園有り。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

コロちゃんさん
購入検討者さん14項目投稿 2013/02/23 04:27
コロちゃんさん
購入検討者さん
14項目投稿 2013/02/23 04:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】商店街があり、コンビニも数件あります。 ローカルな駅ですが、下町の雰囲気が良いと思います。 平坦で歩けるのは良いです。
駅まで微妙に遠い気がします。
周辺環境

4.0

目の前が多摩川の河川敷で、ウォーキングやジョギングに最適です。 桜や花火が楽しめます。
目の前の道路は比較的交通量が多く、雨の日などは車の走る音が良く聞こえます。 付近に清掃工場があります。
外観・共用部

4.0

温泉施設が魅力です。 小さいですが、フィットネスも利用できます。 駐車場が地下構造のため、庭が広く取れてます。
周囲から比較的容易に敷地に入れるため、セキュリティにやや不安があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーの水道は重宝します。 床暖房等、標準的な設備は整っています。

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買い物・食事

3.0

コンビニが併設されており、便利です。
大きなスーパーがやや離れているため、重い荷物を持っての歩いて買い物は難しいかも知れません。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多く、付近にマンションも多いため、子育ての環境は一通り揃っており、不自由はしないと思います。
なし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下丸子駅に対する口コミ】商店街があり、コンビニも数件あります。 ローカルな駅ですが、下町の雰囲気が良いと思います。 平坦で歩けるのは良いです。
    周辺環境

    4.0

    目の前が多摩川の河川敷で、ウォーキングやジョギングに最適です。 桜や花火が楽しめます。
    外観・共用部

    4.0

    温泉施設が魅力です。 小さいですが、フィットネスも利用できます。 駐車場が地下構造のため、庭が広く取れてます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バルコニーの水道は重宝します。 床暖房等、標準的な設備は整っています。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニが併設されており、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て世代が多く、付近にマンションも多いため、子育ての環境は一通り揃っており、不自由はしないと思います。
nanakoroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2013/02/03 19:46
nanakoroさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2013/02/03 19:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】武蔵新田、下丸子駅までどちらも10分ちょっと。フラットできれいな道のりで、店も多く、夜道も苦になりません。
周辺環境

5.0

マンションの中庭がとても広く芝生が広がっていて、ここだけで小さいお子様なら十分お散歩できます。以前は工場が多かったようですが、現在は大型マンションが並び、スーパーやコンビニもすぐ近くで便利です。騒音も感じません。多摩川のそばなのでよい環境だと思います。
外観・共用部

5.0

大型マンションで大きな芝生が広がり川が流れ高級感があります。大きな特徴は温泉があること。24時間有人管理で警備員の方がいるので安心感があります。ゴミ捨ても24時間で便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザーがあり便利です。南向きは日当たりが非常に良いです。川沿いの棟はもちろん、中庭をはさんだ奥の棟も距離がかなり離れているので日当たりに問題はありません。

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買い物・食事

4.0

徒歩10分程度の場所にマルエツ、西友、オリンピックがあり、今年目の前にスーパーが新たにできるのでより便利になります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分位の場所に幼稚園、目の前に中学校があります。公園もたくさんありますが、マンション前の芝生広場、中庭がとても広く、中庭は車も来ないので小さいお子様にはとても安心です。
数年前に、人数が多くなりすぎたため小学校が一番違い所ではなく、少し離れた多摩川小学校になってしまい、徒歩15分くらいかかりそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下丸子駅に対する口コミ】武蔵新田、下丸子駅までどちらも10分ちょっと。フラットできれいな道のりで、店も多く、夜道も苦になりません。
    周辺環境

    5.0

    マンションの中庭がとても広く芝生が広がっていて、ここだけで小さいお子様なら十分お散歩できます。以前は工場が多かったようですが、現在は大型マンションが並び、スーパーやコンビニもすぐ近くで便利です。騒音も感じません。多摩川のそばなのでよい環境だと思います。
    外観・共用部

    5.0

    大型マンションで大きな芝生が広がり川が流れ高級感があります。大きな特徴は温泉があること。24時間有人管理で警備員の方がいるので安心感があります。ゴミ捨ても24時間で便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ディスポーザーがあり便利です。南向きは日当たりが非常に良いです。川沿いの棟はもちろん、中庭をはさんだ奥の棟も距離がかなり離れているので日当たりに問題はありません。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩10分程度の場所にマルエツ、西友、オリンピックがあり、今年目の前にスーパーが新たにできるのでより便利になります。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩5分位の場所に幼稚園、目の前に中学校があります。公園もたくさんありますが、マンション前の芝生広場、中庭がとても広く、中庭は車も来ないので小さいお子様にはとても安心です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東京サーハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 4LDK 南東 90.8㎡ 19.79㎡ 8,200万円 299万円
2024年2月 13階 4LDK 南東 87.29㎡ 27.67㎡ 6,550万円 248万円
2024年2月 14階 3LDK 南西 83.9㎡ 19.24㎡ 6,680万円 263万円
2024年2月 13階 3LDK 南西 85.25㎡ 16.24㎡ 8,498万円 330万円
2024年2月 13階 3LDK 南西 85.28㎡ 16.24㎡ 8,498万円 329万円
SALES HISTORY
東京サーハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.8㎡

    • バルコニー面積

      19.79㎡

    • 販売価格

      8,200万円

    • 坪単価

      299万円

2024年2月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      87.29㎡

    • バルコニー面積

      27.67㎡

    • 販売価格

      6,550万円

    • 坪単価

      248万円

2024年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.9㎡

    • バルコニー面積

      19.24㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      263万円

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.25㎡

    • バルコニー面積

      16.24㎡

    • 販売価格

      8,498万円

    • 坪単価

      330万円

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.28㎡

    • バルコニー面積

      16.24㎡

    • 販売価格

      8,498万円

    • 坪単価

      329万円

更新日:

SALES TRANSITION
東京サーハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 東京サーハウスの売買相場 緑線 = 大田区下丸子の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東京サーハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 4LDK 90.28㎡ 248,000円 9,081円 0円 248,000円 248,000円 0円
2024年2月 10階 3LDK 南西 83.78㎡ 205,000円 8,089円 0円 410,000円 205,000円 0円
2024年2月 10階 3LDK 南西 100.6㎡ 265,000円 8,708円 18,000円 265,000円 265,000円 0円
2023年7月 10階 3LDK 南西 83.78㎡ 189,000円 7,458円 0円 378,000円 189,000円 0円
2023年3月 6階 2LDK 南西 82.37㎡ 212,600円 8,532円 0円 425,200円 212,600円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東京サーハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.28㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      9,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.28㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,089円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.28㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      8,708円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.28㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      7,458円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      378,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.28㎡

    • 賃料

      212,600円

    • 坪単価

      8,532円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      425,200円

    • 礼金

      212,600円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
東京サーハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 東京サーハウスの賃料相場 緑線 = 大田区下丸子の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
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■定休日 火・水曜日

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