クレッセント下丸子2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵新田」駅 徒歩10分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目34番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント下丸子2周辺の売り出し中物件

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,175万円

    238.1万円/坪

    4,434万円

    252.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    8,303円/坪

    16.1万円

    9,177円/坪

  • 表面利回り

    4.27

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4305万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/26 10:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】主要都市まで30~60分程度で行くことができる。5分ほどで蒲田駅に着くのでニトリなどの家具、ユニクロなどの服、飲食店、遊び場(ボーリングやカラオケなど)に困ることはない。
渋谷や新宿の主要都市に行くには乗り換えが必要なため少しめんどくさい。
周辺環境

4.0

住宅街のため落ち着いている。多摩川がすぐそばを流れているためサイクリングや散歩にすぐに行くことができる。
飲食店はそれなりにあるが、服やアクセサリーを販売している場所が少ない。
外観・共用部

5.0

落ち着いた雰囲気でオートロックや宅配ボックスも完備している。
管理人の方がいる時間が短いため時々不便に感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングからも別の部屋からも風呂やトイレに行きやすい。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

スーパーや飲食店が多いため安売りの日などに合わせて行く場所を決めることができる。
商店街があるが、あまり活気がなく、買い物できる店が少ない。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校が徒歩で10分圏内にある。近所の公園では夏にお祭りが開催される。
大きなマンションではないためマンション内でのコミュニティはあまり存在しない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵新田駅に対する口コミ】主要都市まで30~60分程度で行くことができる。5分ほどで蒲田駅に着くのでニトリなどの家具、ユニクロなどの服、飲食店、遊び場(ボーリングやカラオケなど)に困ることはない。
    周辺環境

    4.0

    住宅街のため落ち着いている。多摩川がすぐそばを流れているためサイクリングや散歩にすぐに行くことができる。
    外観・共用部

    5.0

    落ち着いた雰囲気でオートロックや宅配ボックスも完備している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リビングからも別の部屋からも風呂やトイレに行きやすい。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーや飲食店が多いため安売りの日などに合わせて行く場所を決めることができる。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校や中学校が徒歩で10分圏内にある。近所の公園では夏にお祭りが開催される。
モンブランプーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/07/22 00:21
モンブランプーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/07/22 00:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄駅は東急多摩川線武蔵新田駅。武蔵新田商店街は全長1600mで都内で一番長い商店街です。下町情緒あふれる落ち着いた街です。
数年前に唯一の本屋さんが閉店し、現在はコンビニでしか本が買えません。
周辺環境

5.0

多摩川が近く公園も多いです。町工場はうるさいということはなく、日本のモノづくりを支える頼もしい雰囲気を醸し出しています。
閑静な住宅街のため、夜遅い時間は暗く感じます。
外観・共用部

5.0

古さを感じない色のタイル張りです。清掃も行き届いています。中庭の竹が、良い雰囲気です。
エレベーター内のクッションがやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり、風通し良好。解放感もあり住み心地は抜群です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

ケーキ屋、カフェ、豆腐屋、酒屋、金魚屋、神社が、この街の顔となっています。
特に安い!新鮮!というスーパーがありません。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院、公園が多く、区の出張所もあり、利便性は高いです。
お洒落なお店、本屋があればもっと良くなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄駅は東急多摩川線武蔵新田駅。武蔵新田商店街は全長1600mで都内で一番長い商店街です。下町情緒あふれる落ち着いた街です。
    周辺環境

    5.0

    多摩川が近く公園も多いです。町工場はうるさいということはなく、日本のモノづくりを支える頼もしい雰囲気を醸し出しています。
    外観・共用部

    5.0

    古さを感じない色のタイル張りです。清掃も行き届いています。中庭の竹が、良い雰囲気です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たり、風通し良好。解放感もあり住み心地は抜群です。
    買い物・食事

    5.0

    ケーキ屋、カフェ、豆腐屋、酒屋、金魚屋、神社が、この街の顔となっています。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校、病院、公園が多く、区の出張所もあり、利便性は高いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント下丸子2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1LDK 南西 66.27㎡ 11.62㎡ 4,680万円 233万円
2023年7月 3階 3LDK 北東 65.52㎡ 13.88㎡ 4,680万円 236万円
2023年5月 3階 3LDK 北東 65.52㎡ 13.88㎡ 4,780万円 241万円
2023年2月 3階 3LDK 北東 65.52㎡ 13.88㎡ 4,980万円 251万円
2022年11月 4階 2LDK 北東 56.86㎡ 9.71㎡ 4,099万円 238万円
SALES HISTORY
クレッセント下丸子2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.27㎡

    • バルコニー面積

      11.62㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      233万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.52㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      236万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.52㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      241万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.52㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      251万円

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.86㎡

    • バルコニー面積

      9.71㎡

    • 販売価格

      4,099万円

    • 坪単価

      238万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレッセント下丸子2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレッセント下丸子2の売買相場 緑線 = 大田区下丸子の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント下丸子2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 2階 2LDK 北東 56.86㎡ 148,000円 8,605円 0円 148,000円 296,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント下丸子2の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.86㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,605円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      296,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレッセント下丸子2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレッセント下丸子2の賃料相場 緑線 = 大田区下丸子の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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