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パークハウス島津山

パークハウス島津山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「高輪台」駅 徒歩7分 都営浅草線
    「五反田」駅 徒歩9分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「品川」駅 徒歩10分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区北品川6丁目1番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2001年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,546万円

    454.5万円/坪

    ～

    12,260万円

    482.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    41.8万円

    16,462円/坪

    ～

    46.2万円

    18,195円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス島津山を当社で売却するメリット

パークハウス島津山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11903万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 27平米(約8.17坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

住み替え検討中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/11/23 20:12
住み替え検討中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/11/23 20:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高輪台駅に対する口コミ】品川、大崎、五反田、高輪台と徒歩圏内に４駅！
どの駅からも徒歩10分、遠いとまでは言えませんが。
周辺環境

4.0
周りは住宅地で立地の割に閑静な環境、近くに高層マンションも無く日当たりも良好。地盤が良いのか震災の時もほとんど揺れなかった。
強いて挙げれば五反田駅を利用する際の歓楽街の存在。美味しい飲食店もあるが若干猥雑な雰囲気も残っている。
外観・共用部

5.0
小規模マンションのため部屋と駐車場、トランクルーム、ゴミ捨て場などへのアクセスが楽。外観はもちろんエントランスなど共用スペースも完成時からあまり変わらずきれいなまま。管理人さんの質も良い。
強いて挙げればエレベーターが一機なことくらいだが待つことは少なく問題無し。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井の高さや部屋それぞれの広さなど余裕のある作り。建物自体もしっかりしていて質感が高い。床暖房や24時間換気、エアコン、浴室乾燥機など設備面も充実。

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買い物・食事

5.0
五反田や品川エリアは徒歩圏内、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くに複数あり便利。麻布十番や広尾も近い。
強いて挙げれば五反田駅周辺の歓楽街は美味しい飲食店もあるが若干猥雑な雰囲気も残っていて家族では行きにくい。
暮らし・子育て

4.0
御殿山小、日野学園中高、清泉女子大などが近隣、広域避難は高輪プリンスホテルに徒歩5分。高輪病院まで徒歩5分。小規模マンションのため住人同士は顔見知りになり雰囲気もアットホーム。
品川区と港区のちょうど境界線付近に立地しているので近くても港区側の公立校には行けないこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高輪台駅に対する口コミ】品川、大崎、五反田、高輪台と徒歩圏内に４駅！
    周辺環境

    4.0
    周りは住宅地で立地の割に閑静な環境、近くに高層マンションも無く日当たりも良好。地盤が良いのか震災の時もほとんど揺れなかった。
    外観・共用部

    5.0
    小規模マンションのため部屋と駐車場、トランクルーム、ゴミ捨て場などへのアクセスが楽。外観はもちろんエントランスなど共用スペースも完成時からあまり変わらずきれいなまま。管理人さんの質も良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井の高さや部屋それぞれの広さなど余裕のある作り。建物自体もしっかりしていて質感が高い。床暖房や24時間換気、エアコン、浴室乾燥機など設備面も充実。
    買い物・食事

    5.0
    五反田や品川エリアは徒歩圏内、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くに複数あり便利。麻布十番や広尾も近い。
    暮らし・子育て

    4.0
    御殿山小、日野学園中高、清泉女子大などが近隣、広域避難は高輪プリンスホテルに徒歩5分。高輪病院まで徒歩5分。小規模マンションのため住人同士は顔見知りになり雰囲気もアットホーム。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
skさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）6項目投稿　2024/03/02 02:20
skさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
6項目投稿　2024/03/02 02:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
人が行き交う最高級マンション。言うことなし。最高です。
外観・共用部

5.0
最高級マンション。言うことなし。最高です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
いろいろあってお買い物にこまらない最高級マンション。言うことなし。最高です。
暮らし・子育て

5.0
いろいろな施設があり便利。最高級マンション。言うことなし。最高です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    人が行き交う最高級マンション。言うことなし。最高です。
    外観・共用部

    5.0
    最高級マンション。言うことなし。最高です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    いろいろあってお買い物にこまらない最高級マンション。言うことなし。最高です。
    暮らし・子育て

    5.0
    いろいろな施設があり便利。最高級マンション。言うことなし。最高です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/01 08:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/01 08:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高輪台駅に対する口コミ】新幹線含めてたくさん電車が通っているので色んな場所にアクセスしやすい。オフィス街なので土日は静かで過ごしやすい。自転車があった方がいいが八百屋や24時間営業スーパーもあるので生活に困らない。夜景が綺麗。
自然が少ない。駅周辺は車の通行が多く騒音が気になる。駅構内は、常に混雑している。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高輪台駅に対する口コミ】新幹線含めてたくさん電車が通っているので色んな場所にアクセスしやすい。オフィス街なので土日は静かで過ごしやすい。自転車があった方がいいが八百屋や24時間営業スーパーもあるので生活に困らない。夜景が綺麗。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高輪台駅に対する口コミ】駅構内および駅周辺にはいろいろな飲食店、商業施設、スーパーマーケット等なんでもそろいます。羽田空港や成田空港へのアクセスも良い。高輪口は特に少し歩けば閑静な住宅街なので、住むのにもよいです。港南口もリバーサイドなどは景色が良く、天王洲アイル方面にはお洒落なカフェもたくさんあります。
大きな駅なので常に人が多く騒がしい印象。高輪口のタクシー乗り場は長蛇の列がてきていることもしばしば。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高輪台駅に対する口コミ】駅構内および駅周辺にはいろいろな飲食店、商業施設、スーパーマーケット等なんでもそろいます。羽田空港や成田空港へのアクセスも良い。高輪口は特に少し歩けば閑静な住宅街なので、住むのにもよいです。港南口もリバーサイドなどは景色が良く、天王洲アイル方面にはお洒落なカフェもたくさんあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス島津山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 1階 2LDK 西 82.46㎡ 9.92㎡ 11,480万円 460万円
2021年7月 1階 2LDK 西 82.46㎡ 9.92㎡ 11,480万円 460万円
2019年10月 1階 2LDK 南 85.93㎡ 不明 9,980万円 384万円
2019年9月 1階 2LDK 南 85.93㎡ 不明 10,980万円 422万円
2019年9月 1階 2LDK 南 85.93㎡ 不明 11,900万円 458万円
SALES HISTORY
パークハウス島津山の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.46㎡

    • バルコニー面積

      9.92㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      460万円

2021年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.46㎡

    • バルコニー面積

      9.92㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      460万円

2019年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      384万円

2019年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      422万円

2019年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,900万円

    • 坪単価

      458万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス島津山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス島津山の売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス島津山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3LDK 北東 163.86㎡ 850,000円 17,148円 0円 1,700,000円 850,000円 0円
2018年4月 4階 2SLDK 南 167.18㎡ 650,000円 12,853円 0円 1,950,000円 650,000円 0円
2018年2月 2階 3LDK 163.86㎡ 740,000円 14,929円 0円 1,480,000円 0円 0円
2018年1月 3階 2SLDK 南西 167.18㎡ 700,000円 13,842円 0円 2,100,000円 700,000円 0円
2018年1月 4階 2LDK 167.18㎡ 700,000円 13,842円 0円 2,100,000円 700,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス島津山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • 賃料

      850,000円

    • 坪単価

      17,148円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,700,000円

    • 礼金

      850,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • 賃料

      650,000円

    • 坪単価

      12,853円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,950,000円

    • 礼金

      650,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • 賃料

      740,000円

    • 坪単価

      14,929円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,480,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • 賃料

      700,000円

    • 坪単価

      13,842円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,100,000円

    • 礼金

      700,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.93㎡

    • 賃料

      700,000円

    • 坪単価

      13,842円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,100,000円

    • 礼金

      700,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス島津山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス島津山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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