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北品川サンハイツ

北品川サンハイツを当社で売却するメリット

北品川サンハイツ 外観

外観

明和地所の仲介

  • 北品川サンハイツ 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北品川」駅 徒歩3分 京急本線
    「新馬場」駅 徒歩4分 京急本線
    「品川」駅 徒歩13分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区北品川3丁目6番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    201戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,248万円

    261.9万円/坪

    ～

    3,448万円

    278.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    9,551円/坪

    ～

    13.0万円

    10,556円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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北品川サンハイツを当社で売却するメリット

北品川サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3348万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

かぎやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/17 16:44
かぎやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/17 16:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北品川駅に対する口コミ】京浜急行　北品川まで徒歩3分　新馬場駅まで徒歩4分　JR品川駅まで徒歩10分　北品川から品川駅まで一駅で所要時間は2分程度。
北品川　新馬場ともに普通しか止まらない。ただし普通　便も10分に1本はあります。
周辺環境

5.0
治安はよく、公共施設は図書館　温水プール(品川学園　一年中)、トレーニングセンター(品川健康センター)等が5分から10分以内にある。
第一京浜沿いのため一定の騒音があるが、道側は2重または三重サッシとなっている。
外観・共用部

5.0
管理組合が確りとしていて、共用部分がだんだんと建設当時より良くなっている。(1Fエントランスは最初は通常のコンクリートに上塗りだったのが大理石張りとなった)　またエレベータ取り換え　全戸ドア、サッシ,ベランダの全手すりを取り換え等々　大規模修繕も充実している。
強いてあげれば!Fの店舗がよく変わる点が気になる。
お部屋の仕様・設備

5.0
3Fの角部屋だが天井の高さもあり、2Fとの間に1mほどの空間があるため、下ヘの騒音は気にしないで済む。広さが120㎡あり、住むときにほぼスケルトンで部屋の間取りを変更した。

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買い物・食事

5.0
東海道沿いに面白い店がたくさんあり、品川まででればほぼすべての料理分野の店の選択が可能。
特に思い浮かばないが、ファストフードの店がやや少ない。
暮らし・子育て

4.0
地域性によるものと考えられるが公共学校のレベルが高い。
公園等は多くあるが、交通の輻輳が高いところなので小さい子供の安全がやや気になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北品川駅に対する口コミ】京浜急行　北品川まで徒歩3分　新馬場駅まで徒歩4分　JR品川駅まで徒歩10分　北品川から品川駅まで一駅で所要時間は2分程度。
    周辺環境

    5.0
    治安はよく、公共施設は図書館　温水プール(品川学園　一年中)、トレーニングセンター(品川健康センター)等が5分から10分以内にある。
    外観・共用部

    5.0
    管理組合が確りとしていて、共用部分がだんだんと建設当時より良くなっている。(1Fエントランスは最初は通常のコンクリートに上塗りだったのが大理石張りとなった)　またエレベータ取り換え　全戸ドア、サッシ,ベランダの全手すりを取り換え等々　大規模修繕も充実している。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    3Fの角部屋だが天井の高さもあり、2Fとの間に1mほどの空間があるため、下ヘの騒音は気にしないで済む。広さが120㎡あり、住むときにほぼスケルトンで部屋の間取りを変更した。
    買い物・食事

    5.0
    東海道沿いに面白い店がたくさんあり、品川まででればほぼすべての料理分野の店の選択が可能。
    暮らし・子育て

    4.0
    地域性によるものと考えられるが公共学校のレベルが高い。
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etude2512さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/12/27 06:30
etude2512さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/12/27 06:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】京急が２駅が使えてどちらも５分くらいなので便利。
JRの駅は近くにないので、品川まで出なければならない。
周辺環境

3.0
高級住宅街が近くにあり、坂道などもない。
国道沿いで車通りが多く、車の騒音もある。
外観・共用部

4.0
大規模改修が終わってまもないので、比較的きれい。
廊下側のアルミの部材が建設当時のままで古い。
お部屋の仕様・設備

3.0
とくに問題はなく、ふつうの間取りですよ。

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買い物・食事

4.0
コンビニや商店街が近くにあるので便利です。
大型スーパーが近くにないので不便ですよ。
暮らし・子育て

3.0
小中学校が比較的近く、１階には子供の英語塾もある。
国道沿いのため車通りが多く、騒音もあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】京急が２駅が使えてどちらも５分くらいなので便利。
    周辺環境

    3.0
    高級住宅街が近くにあり、坂道などもない。
    外観・共用部

    4.0
    大規模改修が終わってまもないので、比較的きれい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    とくに問題はなく、ふつうの間取りですよ。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニや商店街が近くにあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    小中学校が比較的近く、１階には子供の英語塾もある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/19 00:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/19 00:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】出口が１つなので初めて来た方達にはわかりやすいと思うからいいと思う。あとサギの張り紙もいい対策なのでどんどんしていってほしいです！！ 駅員さんの方も良い方しかしかいないので文句なしだと思います。頑張ってください
逆に駅をよく利用する側だと出口１つは不便かも、、商店街側にも有ればいいのになぁ、と
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】出口が１つなので初めて来た方達にはわかりやすいと思うからいいと思う。あとサギの張り紙もいい対策なのでどんどんしていってほしいです！！ 駅員さんの方も良い方しかしかいないので文句なしだと思います。頑張ってください
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
新居検討中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/26 13:01
新居検討中さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/26 13:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】北品川または新馬場駅がすぐ近く。15分程度かかるが、品川駅へも歩いて行ける距離。
北品川と新馬場は各駅停車しか停まらないので、電車は10分に1本。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】北品川または新馬場駅がすぐ近く。15分程度かかるが、品川駅へも歩いて行ける距離。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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Hiro141さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/04/11 00:12
Hiro141さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/04/11 00:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】北品川駅徒歩４分、新馬場駅も同等でアクセス可能。
京浜急行の普通列車の停車駅のため、走行本数は少ない。
周辺環境

3.0
大通りに面しておりアクセスが良いところ。
JRの走行音が部屋からかなり聞こえる。音がきになる方には不向き。
外観・共用部

4.0
設備は古いが管理が行き届いている。２０１８年に大規模修繕すみ。
築年数が経っているため設備が古い。オートロック、宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備

3.0
窓、玄関ドアなど大規模修繕時に交換すみ。

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買い物・食事

3.0
旧東海道沿いにリーズナブルな八百屋、魚屋などの専門店が徒歩圏にある。
近隣に大型スーパーがない。まいばすけっとは徒歩５分ほど。
暮らし・子育て

4.0
総合病院、専門のかかりつけ用の病院が近い。品川区役所の派出所が近い。
強いて挙げれば大きな公園が近くにないことがデメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】北品川駅徒歩４分、新馬場駅も同等でアクセス可能。
    周辺環境

    3.0
    大通りに面しておりアクセスが良いところ。
    外観・共用部

    4.0
    設備は古いが管理が行き届いている。２０１８年に大規模修繕すみ。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓、玄関ドアなど大規模修繕時に交換すみ。
    買い物・食事

    3.0
    旧東海道沿いにリーズナブルな八百屋、魚屋などの専門店が徒歩圏にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    総合病院、専門のかかりつけ用の病院が近い。品川区役所の派出所が近い。
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やまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/05/18 21:20
やまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/05/18 21:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北品川駅に対する口コミ】新馬場のほうがやや近い。 品川駅でも徒歩15分ほどで行ける。
強いてあげれば、どこの駅に行くにも幹線道路を渡らなければならず、赤信号が長い。
周辺環境

5.0
コンビニは周辺にいくつもある。 昼間であれば、旧道沿いの商店街はコスパが良い。
車を所有する場合は、周辺の駐車場も含めて空きが少なく、割高。
外観・共用部

5.0
常時管理人が常駐しており、全般的に管理はしっかりしている。 共用部の清掃は毎日されており、ゴミ捨て場の清掃も毎回しっかりされている。
エレベターが2基のため、朝はやや混雑する。
お部屋の仕様・設備

3.0
家賃の割には広い。また玄関とその他の部屋はしっかり区切られている。 収納も多い。

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買い物・食事

4.0
コンビニは多数あり。またスーパーも旧道沿いに複数あり、困ることはない。 １Fには弁当屋あり。
商店街は夕方までしかやっていないので、単身者は小さなマイバスケットしかない。
暮らし・子育て

無評価
品川女学院、小学校もあり、子供が多い環境である。 住人のマナーは全般的に良い。
近くに小さな公園しかない。１ｋｍほど行けば、いくつか大きな公園はあるが・・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北品川駅に対する口コミ】新馬場のほうがやや近い。 品川駅でも徒歩15分ほどで行ける。
    周辺環境

    5.0
    コンビニは周辺にいくつもある。 昼間であれば、旧道沿いの商店街はコスパが良い。
    外観・共用部

    5.0
    常時管理人が常駐しており、全般的に管理はしっかりしている。 共用部の清掃は毎日されており、ゴミ捨て場の清掃も毎回しっかりされている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    家賃の割には広い。また玄関とその他の部屋はしっかり区切られている。 収納も多い。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニは多数あり。またスーパーも旧道沿いに複数あり、困ることはない。 １Fには弁当屋あり。
    暮らし・子育て

    無評価
    品川女学院、小学校もあり、子供が多い環境である。 住人のマナーは全般的に良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北品川駅に対する口コミ】古い町並みが広がっているとても趣のある駅です、駅も朝に関しても込み合う事も特になく快適に使用することができ。施設に関してもコンビニが近くにあるので便利に使用することができます。そのため攻守ともに優秀な駅です。
コンビニ以外の施設がなく、飲食店などが欲しい所。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北品川駅に対する口コミ】古い町並みが広がっているとても趣のある駅です、駅も朝に関しても込み合う事も特になく快適に使用することができ。施設に関してもコンビニが近くにあるので便利に使用することができます。そのため攻守ともに優秀な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
北品川サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 4LDK 南 124.01㎡ 29.49㎡ 8,480万円 226万円
2023年12月 3階 4LDK 南 124.01㎡ 29.49㎡ 8,980万円 239万円
2023年10月 13階 4LDK 南 124.23㎡ 29.49㎡ 8,980万円 239万円
2023年10月 8階 1LDK 東 42.09㎡ 7.61㎡ 3,000万円 236万円
2023年9月 7階 1LDK 西 43.4㎡ 8.47㎡ 3,940万円 300万円
SALES HISTORY
北品川サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      124.01㎡

    • バルコニー面積

      29.49㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      226万円

2023年12月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      124.01㎡

    • バルコニー面積

      29.49㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      239万円

2023年10月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      124.23㎡

    • バルコニー面積

      29.49㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      239万円

2023年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.09㎡

    • バルコニー面積

      7.61㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      236万円

2023年9月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      43.4㎡

    • バルコニー面積

      8.47㎡

    • 販売価格

      3,940万円

    • 坪単価

      300万円

更新日：

SALES TRANSITION
北品川サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 北品川サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
北品川サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 1K 北 26.44㎡ 77,000円 9,627円 5,000円 0円 0円 0円
2023年7月 14階 2DK 東 42.09㎡ 130,000円 10,210円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年6月 7階 ワンルーム 26.44㎡ 79,000円 9,877円 6,000円 79,000円 79,000円 0円
2023年5月 8階 1DK 東 25.93㎡ 78,000円 9,944円 5,000円 0円 0円 0円
2023年4月 8階 1DK 東 25.93㎡ 73,000円 9,307円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
北品川サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      43.4㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      9,627円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 14階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      43.4㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,210円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      43.4㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      9,877円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      43.4㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      9,944円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      43.4㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      9,307円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
北品川サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 北品川サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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