MANSION LIBRARY

神楽坂ハイライズ

神楽坂ハイライズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線
    「飯田橋」駅 徒歩7分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「江戸川橋」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都新宿区東五軒町2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 間取り

    2DK ～ 4SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
神楽坂ハイライズ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    12,967万円

    379.4万円/坪

    ～

    13,769万円

    402.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    33.8万円

    9,900円/坪

    ～

    37.4万円

    10,943円/坪

  • 表面利回り

    3.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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神楽坂ハイライズを当社で売却するメリット

神楽坂ハイライズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

13368万円

参考相場価格の試算条件

  • 113平米(約34.18坪)
  • 角部屋
  • 26平米(約7.87坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

アキアタミヅキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2017/10/05 12:49
アキアタミヅキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2017/10/05 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】JR総武線,東西線、南北線、有楽町線、大江戸線が１０分以内で利用可能
強いてあげれば、東西線神楽坂駅は少し坂道あり
周辺環境

4.0
大通りから少し入っているため静か、特に夜は静か
新宿区だが、文京区、千代田区との境に近いため、近くに新宿区のスポーツ施設等がない
外観・共用部

5.0
概観共用部分に問題なし、管理状況すこぶる良い、駐車場が全個数分あって料金が安い
強いてあげればフロントサービス、ゲストルームがない
お部屋の仕様・設備

5.0
南向きは日照状況は最高。バリアフリーであり、風呂の暖房も良い

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買い物・食事

5.0
スーパー多数あり、飲食店は新規店や老舗が神楽坂に多数あり
強いてあげればスーパーの魚部門に活魚が少ない
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内に大病院が多数あり、幼稚園、小学校、公園も近い
区の特別出張所はあるが、スポーツ施設や文化施設が遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】JR総武線,東西線、南北線、有楽町線、大江戸線が１０分以内で利用可能
    周辺環境

    4.0
    大通りから少し入っているため静か、特に夜は静か
    外観・共用部

    5.0
    概観共用部分に問題なし、管理状況すこぶる良い、駐車場が全個数分あって料金が安い
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南向きは日照状況は最高。バリアフリーであり、風呂の暖房も良い
    買い物・食事

    5.0
    スーパー多数あり、飲食店は新規店や老舗が神楽坂に多数あり
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内に大病院が多数あり、幼稚園、小学校、公園も近い
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
yobusanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/03 14:29
yobusanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/03 14:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅にも近いですしジェイアールの飯田橋にも近い。
強いてあげれば神楽坂駅に行くのに坂を登り必要があります。
周辺環境

4.0
住宅街なので環境はいいです。また住んでいる層もレベルが高いと思います。
強いて言えば神楽坂に近いので繁華街特有の感じがあります。
外観・共用部

5.0
オートロックなので基本的にはセキュリティはしっかりしてます。
車庫の部分が空いている場合簡単に入れる可能性があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋も少し前のマンションなのでとても広いです。

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買い物・食事

5.0
なんと言っても神楽坂に近いので食事をする場所はとても豊富です。
スーパーもありますがそこまで安いスーパーがないことです。
暮らし・子育て

4.0
近くの公立の小学校はとても安定感があり、層も良いと思います。
私の子が言っていた公立小学校はとても人数が少なかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅にも近いですしジェイアールの飯田橋にも近い。
    周辺環境

    4.0
    住宅街なので環境はいいです。また住んでいる層もレベルが高いと思います。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックなので基本的にはセキュリティはしっかりしてます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋も少し前のマンションなのでとても広いです。
    買い物・食事

    5.0
    なんと言っても神楽坂に近いので食事をする場所はとても豊富です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くの公立の小学校はとても安定感があり、層も良いと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/10 19:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/10 19:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】地上に出なくていいため、風や雨などの天候に左右されず、遅延が少ない。 通勤通学時間帯であってもそれほど混まない。 ホームドアが設置してあり、ホームもまあまあ広い。 車内がきれい。 どこに行くのもアクセスが良くて便利。
コロナウイルス対策のため窓を開けており、うるさい。 乗り換えの出口が一つであり、 また駅のエレベーターやエスカレーターが少ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】地上に出なくていいため、風や雨などの天候に左右されず、遅延が少ない。 通勤通学時間帯であってもそれほど混まない。 ホームドアが設置してあり、ホームもまあまあ広い。 車内がきれい。 どこに行くのもアクセスが良くて便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ベルガさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/06 22:21
ベルガさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/06 22:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
タクシーの給油所が近くあるため、タクシー利用に便利。2駅利用可
坂が多い。エレベーター2基あるが狭い。外廊下、入り口の部屋は日当たり期待できず。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    タクシーの給油所が近くあるため、タクシー利用に便利。2駅利用可
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
神楽坂ハイライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 4階 2LDK 南 80.56㎡ 6.11㎡ 11,480万円 471万円
2020年5月 8階 4SLDK 南 112.22㎡ 25.5㎡ 12,500万円 368万円
2019年12月 9階 4SLDK 南 112.22㎡ 25.5㎡ 12,500万円 368万円
2019年11月 7階 4SLDK 南 112.22㎡ 25.5㎡ 12,500万円 368万円
2019年11月 8階 4SLDK 南 112.22㎡ 25.5㎡ 12,500万円 368万円
SALES HISTORY
神楽坂ハイライズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.56㎡

    • バルコニー面積

      6.11㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      471万円

2020年5月

    • 8階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • バルコニー面積

      25.5㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      368万円

2019年12月

    • 9階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • バルコニー面積

      25.5㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      368万円

2019年11月

    • 7階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • バルコニー面積

      25.5㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      368万円

2019年11月

    • 8階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • バルコニー面積

      25.5㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      368万円

更新日：

SALES TRANSITION
神楽坂ハイライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 神楽坂ハイライズの売買相場 緑線 ＝ 新宿区東五軒町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
神楽坂ハイライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年5月 1階 3LDK 西 77.02㎡ 235,000円 10,086円 15,000円 470,000円 235,000円 0円
2018年11月 1階 3LDK 77.02㎡ 235,000円 10,086円 15,000円 470,000円 235,000円 0円
2017年2月 1階 3LDK 西 77.02㎡ 210,000円 9,013円 15,000円 420,000円 210,000円
2016年8月 1階 3LDK 西 77.02㎡ 210,000円 9,013円 15,000円 420,000円 210,000円 0円
2015年4月 2階 3LDK 南 76.12㎡ 240,000円 10,423円 10,000円 480,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
神楽坂ハイライズの
中古での賃料相場履歴

2019年5月

    • 1階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,086円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 1階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,086円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 1階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,013円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

2016年8月

    • 1階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,013円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 2階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      112.22㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,423円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
神楽坂ハイライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 神楽坂ハイライズの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区東五軒町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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