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アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟

アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩1分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩7分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    494戸

  • 階層

    地上35階建 地下1階

  • 築年月

    1992年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,083万円

    204.6万円/坪

    ～

    4,336万円

    217.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟を当社で売却するメリット

アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4210万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 27F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/25 09:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/25 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】JR3路線が通り、電車一本で都内まで行けるのは便利。都内ほどではないが、家族でおしゃれ、かつ、都会的なセンスの良い暮らしが実現できる印象
駅の周辺は高いオフィスビルやさいたまスーパーアリーナがあるためか、駅ホームの風圧が強く、強風が吹くこともある。若い世帯に人気な分、マンションや戸建て住宅の価格は高いです
周辺環境

5.0
駅直結のショッピングモールがあり、買い物やおしゃれなカフェや飲食店、映画が楽しめる。街全体がおしゃれで綺麗、かつ、繁華街がないので、犯罪は発生しづらい印象。
買い物がしやすい分、人も集まりやすく、週末は混んでいることも多い。駅から離れると戸建て住宅が広がるので、やや暗い私道もある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ショッピングモールのなかに、都内で有名なカフェや飲食店も出店。ショッピングモールがある出口の反対側の出口には、オフィスワーカー向けのおしゃれなレストランも揃っている。
強いて言えば、週末の飲食店の並び時間　が長いこと
暮らし・子育て

5.0
街全体が計画的かつ美観を意識して設計されているので、おしゃれ好きな若いファミリー層に人気。その分、子育てを意識した施設が多い。
大型のマンションが林立しており、若い世帯が多いので、保育園が激戦区。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】JR3路線が通り、電車一本で都内まで行けるのは便利。都内ほどではないが、家族でおしゃれ、かつ、都会的なセンスの良い暮らしが実現できる印象
    周辺環境

    5.0
    駅直結のショッピングモールがあり、買い物やおしゃれなカフェや飲食店、映画が楽しめる。街全体がおしゃれで綺麗、かつ、繁華街がないので、犯罪は発生しづらい印象。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ショッピングモールのなかに、都内で有名なカフェや飲食店も出店。ショッピングモールがある出口の反対側の出口には、オフィスワーカー向けのおしゃれなレストランも揃っている。
    暮らし・子育て

    5.0
    街全体が計画的かつ美観を意識して設計されているので、おしゃれ好きな若いファミリー層に人気。その分、子育てを意識した施設が多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/09 00:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/09 00:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】改札を出てすぐ右手にコクーン(大型ショッピングモール)があります。 施設内には映画館、スタバ、リンドールチョコ、LOFT、魅力的なお店ばかり揃っており1日中過ごせます。今の時期はブルーを基調としたイルミネーションがおすすめ。
駐車場料金がかかってしまう場合があります。お買い上げ金額で何時間か付くので何かしら買い物をしないとならないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】改札を出てすぐ右手にコクーン(大型ショッピングモール)があります。 施設内には映画館、スタバ、リンドールチョコ、LOFT、魅力的なお店ばかり揃っており1日中過ごせます。今の時期はブルーを基調としたイルミネーションがおすすめ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 21:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 21:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】駅構内の多目的トイレについて、トイレットペーパーのついている位置が左右で異なるトイレが二つ設置されていて、バリアフリー化への配慮が他の駅よりも感じられて、駅利用者への思いやりがある使いやすい駅だと思います。
近くに高校や会社がそれなりに多くあるため、朝や夕方の人数の多さから改札を抜けるのが少し大変。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅構内の多目的トイレについて、トイレットペーパーのついている位置が左右で異なるトイレが二つ設置されていて、バリアフリー化への配慮が他の駅よりも感じられて、駅利用者への思いやりがある使いやすい駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Lourierさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2021/03/02 00:03
Lourierさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2021/03/02 00:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】駅から近いので立地は最高によい。それ以外になし。
管理費と修繕金の仕分けがわかりにくいかもしれない。
周辺環境

5.0
駅に近いので立地は最高としかいえないよね。
外観・共用部

4.0
築も古いが気にならない。 強いてあげることもない。欲を言えばきりがない。
ガスは無いので給湯は集中ボイラ ガス(給湯)料金が高い
お部屋の仕様・設備

4.0
年数相当だが特別不満はない。 コンロもIHなので火事の恐れも少ないだろう。

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買い物・食事

4.0
立地が最高にいいのでどこにでもいける。 ここよりいいところはないだろう。
暮らし・子育て

4.0
立地が最高にいいのでどこにでも施設はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅から近いので立地は最高によい。それ以外になし。
    周辺環境

    5.0
    駅に近いので立地は最高としかいえないよね。
    外観・共用部

    4.0
    築も古いが気にならない。 強いてあげることもない。欲を言えばきりがない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    年数相当だが特別不満はない。 コンロもIHなので火事の恐れも少ないだろう。
    買い物・食事

    4.0
    立地が最高にいいのでどこにでもいける。 ここよりいいところはないだろう。
    暮らし・子育て

    4.0
    立地が最高にいいのでどこにでも施設はある。
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ボマーさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/01/21 08:11
ボマーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/01/21 08:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】大規模コミュニティのため修繕費が豊潤で、管理もしっかり行き届いている。
階数により展望に差がある。間取りが多く気に入る間取りか要確認。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】大規模コミュニティのため修繕費が豊潤で、管理もしっかり行き届いている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/12/03 19:01
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/12/03 19:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】駅の周辺には大型の商業施設やスーパーアリーナなどが徒歩圏にあり、 最高の立地です。
快速電車が停車せずに、各駅停車の利用のみとなります。
周辺環境

2.0
駅とほとんどつながっているタワー型のマンションなので、 駅に行くのもとても便利です。
駅からの至近距離にあり、 常に騒がしくちょっと落ち着かない感じです。
外観・共用部

3.0
セキュリティ機能は十分に備わっており、 外観も落ち着いた感じのマンションです。
築年数が古く、 宅配BOXもなく公共の部分の充実度がもの足りないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
周辺には遮る高層マンションもなく、 日照は問題なく高層階からは市内が一望できる眺望は素敵です。

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買い物・食事

5.0
近隣の商業施設の充実度は埼玉ではピカイチで、 飲食店の数もとても多いエリアです。
近くにスーパーアリーナがあり、 イベント時には周辺はとても混雑しています。
暮らし・子育て

4.0
比較的近いところに小学校があり、 大型の医療機関も徒歩圏にありますので 不便さは全く感じないです。
周辺は住宅が少なく、 地域でのイベントなどがほとんどないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅の周辺には大型の商業施設やスーパーアリーナなどが徒歩圏にあり、 最高の立地です。
    周辺環境

    2.0
    駅とほとんどつながっているタワー型のマンションなので、 駅に行くのもとても便利です。
    外観・共用部

    3.0
    セキュリティ機能は十分に備わっており、 外観も落ち着いた感じのマンションです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    周辺には遮る高層マンションもなく、 日照は問題なく高層階からは市内が一望できる眺望は素敵です。
    買い物・食事

    5.0
    近隣の商業施設の充実度は埼玉ではピカイチで、 飲食店の数もとても多いエリアです。
    暮らし・子育て

    4.0
    比較的近いところに小学校があり、 大型の医療機関も徒歩圏にありますので 不便さは全く感じないです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】コクーンが近く、レストランからファッション、電化製品、映画館など一通りの商業施設がそろいます。またさいたまスーパーアリーナの最寄り駅であり、各種イベント時に混雑はしますが、反面各種イベントが行われているので楽しいです。
さいたまスーパーアリーナイベント終了時の混雑と湘南新宿ラインが停車しないこと。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】コクーンが近く、レストランからファッション、電化製品、映画館など一通りの商業施設がそろいます。またさいたまスーパーアリーナの最寄り駅であり、各種イベント時に混雑はしますが、反面各種イベントが行われているので楽しいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/02/15 22:12
よっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/02/15 22:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】駅まで近い
特になし
周辺環境

4.0
騒音がない
近くに公園がない
外観・共用部

4.0
管理がよい。
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0
設備は古いが良いものが使われている。

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買い物・食事

3.0
徒歩５分にスーパーあり
商店街なし
暮らし・子育て

4.0
行政サービスよい。小学校近い
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅まで近い
    周辺環境

    4.0
    騒音がない
    外観・共用部

    4.0
    管理がよい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    設備は古いが良いものが使われている。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩５分にスーパーあり
    暮らし・子育て

    4.0
    行政サービスよい。小学校近い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 32階 3LDK 南西 73.41㎡ 13.52㎡ 4,790万円 216万円
2024年4月 32階 3LDK 南西 73.41㎡ 13.52㎡ 4,890万円 220万円
2024年3月 24階 3LDK 南東 92.46㎡ 6.76㎡ 5,680万円 203万円
2024年3月 35階 2LDK 南西 66.73㎡ 6.76㎡ 4,480万円 222万円
2024年3月 29階 3LDK 南 82.53㎡ 6.76㎡ 3,900万円 156万円
SALES HISTORY
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 32階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.41㎡

    • バルコニー面積

      13.52㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      216万円

2024年4月

    • 32階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.41㎡

    • バルコニー面積

      13.52㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      220万円

2024年3月

    • 24階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.46㎡

    • バルコニー面積

      6.76㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      203万円

2024年3月

    • 35階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.73㎡

    • バルコニー面積

      6.76㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      222万円

2024年3月

    • 29階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.53㎡

    • バルコニー面積

      6.76㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年10月 25階 3LDK 南西 81.38㎡ 138,000円 5,606円 0円 276,000円 138,000円 0円
2013年8月 22階 3LDK 南西 82.84㎡ 140,000円 5,587円 0円 280,000円 140,000円 0円
2013年8月 25階 3LDK 南西 81.38㎡ 148,000円 6,012円 0円 296,000円 148,000円 0円
2013年6月 25階 3LDK 南西 81.38㎡ 160,000円 6,499円 0円 320,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の
中古での賃料相場履歴

2013年10月

    • 25階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.53㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,606円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2013年8月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.53㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,587円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2013年8月

    • 25階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.53㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,012円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 25階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.53㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,499円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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