MANSION LIBRARY

新神楽坂ハウス

新神楽坂ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「飯田橋」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区新小川町9番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1983年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新神楽坂ハウス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,475万円

    314.8万円/坪

    ～

    2,628万円

    334.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.4万円

    10,808円/坪

    ～

    9.3万円

    11,945円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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新神楽坂ハウスを当社で売却するメリット

新神楽坂ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2552万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

Monkeyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/29 06:36
Monkeyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/29 06:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【飯田橋駅に対する口コミ】総武線、メトロ、大江戸線、私鉄、複数路線が通っており、どこへ行くにも便利
特に不満はないが、駅自体に商業施設はそこまで充実していないこと。
周辺環境

4.0
夜道も明るく、治安の悪さを感じたことはない。
しいて言えば、飲食店が多く、基本は飲酒を目的としてしる人が多く集まるエリアであるため、たまに若い酔っぱらいが目障りなこと。
外観・共用部

4.0
管理人の方が常駐（住まわれている）し、日ごろ、きれいにされているため、全てに手がいきわたっている。 赤いレンガ造りでレトロ感があるが、古臭くはない。味があってよい。
管理人さんがしっかりされているため、ごみ捨てにも気が抜けないこと。
お部屋の仕様・設備

4.0
SRC造りで柱や壁も太く、分譲物件のため、上下左右の部屋の音を聞いたことがない。

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買い物・食事

4.0
駅からの帰り道に近所で2つもスーパーマーケットがあり非常に便利。コンビニも２，３件あるので生活に困らない・
特にありません。夜も遅くまでやっているので買い物、飲食には不便はないと思います。
暮らし・子育て

3.0
病院や学校も近くにあるので生活はできる。女医さんが開業された歯医者も近くにり、生活には困らない。
歩道にガードレールがなかったり、子供が遊べる公園が近くにはないので、小さいお子さんをかかえる家庭には不向き

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【飯田橋駅に対する口コミ】総武線、メトロ、大江戸線、私鉄、複数路線が通っており、どこへ行くにも便利
    周辺環境

    4.0
    夜道も明るく、治安の悪さを感じたことはない。
    外観・共用部

    4.0
    管理人の方が常駐（住まわれている）し、日ごろ、きれいにされているため、全てに手がいきわたっている。 赤いレンガ造りでレトロ感があるが、古臭くはない。味があってよい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    SRC造りで柱や壁も太く、分譲物件のため、上下左右の部屋の音を聞いたことがない。
    買い物・食事

    4.0
    駅からの帰り道に近所で2つもスーパーマーケットがあり非常に便利。コンビニも２，３件あるので生活に困らない・
    暮らし・子育て

    3.0
    病院や学校も近くにあるので生活はできる。女医さんが開業された歯医者も近くにり、生活には困らない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 12:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 12:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【飯田橋駅に対する口コミ】しょっちゅう利用してます。一番のメリットはあちこちの路線に乗り換えが可能なこと。東西線、南武線、JRなどここでよく乗り換えて別の所に行く際に利用させてもらってます。本当に移動のレパートリーが多くて助かってます。
強いて言えばJR以上に大江戸線が離れていて分かりづらい所ですね。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【飯田橋駅に対する口コミ】しょっちゅう利用してます。一番のメリットはあちこちの路線に乗り換えが可能なこと。東西線、南武線、JRなどここでよく乗り換えて別の所に行く際に利用させてもらってます。本当に移動のレパートリーが多くて助かってます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
まさしさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/08/17 01:00
まさしさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/08/17 01:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋、神楽坂から近く都心部へのアクセスが大変便利です。
駅からの道に便利なスーパーは少なく、飯田橋駅反対側のスーパーに行く必要あり
周辺環境

4.0
静かな住宅地で上、病院も近い神楽坂なので治安も良いです。
公園など、自然の環境は周りに少ないでしょう。
外観・共用部

3.0
築年数が古いが、オートロックできちんとしたセキュリティです。1Fにコインランドリーも併設されているので洗濯機が併設できない期間でも大変便利です。オフィス契約の方が多いので治安も良さそうです。
エントランスが少々古めかしくデザイン性は乏しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0
神楽坂という都心部の割に、リビング7.8畳と、とにかく広く大変使い勝手のいい空間だと思いました。

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買い物・食事

3.0
神楽坂で飲食店が充実していますので、毎日困らないでしょう。
神楽坂とあって自炊をしなければ食費は高くつくでしょう。
暮らし・子育て

3.0
間近に病院があるので救急時にも安心できるでしょう。
近所に公園がないので子育ては少し困るかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋、神楽坂から近く都心部へのアクセスが大変便利です。
    周辺環境

    4.0
    静かな住宅地で上、病院も近い神楽坂なので治安も良いです。
    外観・共用部

    3.0
    築年数が古いが、オートロックできちんとしたセキュリティです。1Fにコインランドリーも併設されているので洗濯機が併設できない期間でも大変便利です。オフィス契約の方が多いので治安も良さそうです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    神楽坂という都心部の割に、リビング7.8畳と、とにかく広く大変使い勝手のいい空間だと思いました。
    買い物・食事

    3.0
    神楽坂で飲食店が充実していますので、毎日困らないでしょう。
    暮らし・子育て

    3.0
    間近に病院があるので救急時にも安心できるでしょう。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新神楽坂ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1R 東 25.06㎡ 不明 1,980万円 261万円
2024年4月 3階 1R 東 23.34㎡ 3.95㎡ 2,250万円 319万円
2024年3月 3階 1R 東 23.34㎡ 3.95㎡ 2,380万円 337万円
2023年5月 8階 1K 東 25.06㎡ 3㎡ 2,480万円 327万円
2023年5月 8階 1K 東 25.06㎡ 3㎡ 2,340万円 309万円
SALES HISTORY
新神楽坂ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      261万円

2024年4月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      23.34㎡

    • バルコニー面積

      3.95㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      319万円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      23.34㎡

    • バルコニー面積

      3.95㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      337万円

2023年5月

    • 8階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      327万円

2023年5月

    • 8階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      2,340万円

    • 坪単価

      309万円

更新日：

SALES TRANSITION
新神楽坂ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 新神楽坂ハウスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新神楽坂ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 ワンルーム 東 25.06㎡ 85,000円 11,213円 0円 85,000円 85,000円 0円
2024年1月 5階 1K 東 25.06㎡ 89,000円 11,740円 6,000円 89,000円 89,000円 0円
2023年10月 1階 ワンルーム 東 25.06㎡ 80,000円 10,553円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年4月 2階 1DK 東 25.06㎡ 75,000円 9,894円 10,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年2月 7階 ワンルーム 東 25.06㎡ 90,000円 11,872円 0円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新神楽坂ハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,213円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      11,740円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,553円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,894円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 7階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.06㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,872円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
新神楽坂ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 新神楽坂ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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