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ニューハイツ新神楽坂

ニューハイツ新神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「飯田橋」駅徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
「神楽坂」駅徒歩12分東京メトロ東西線
所在地
東京都新宿区新小川町3番32号
周辺地図
総戸数
49戸
階層
地上7階建地下1階
築年月
1996年3月
間取り
2LDK ～ 2SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニューハイツ新神楽坂周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

8,060万円

451.7万円/坪

～

8,559万円

479.6万円/坪
賃貸相場価格

21.7万円

12,179円/坪

～

24.0万円

13,461円/坪
表面利回り

3.30％

ニューハイツ新神楽坂を当社で売却するメリット

ニューハイツ新神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8310万円

参考相場価格の試算条件

59平米(約17.85坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

YOUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/12/14 19:51

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
YOUさん
15項目投稿　2019/12/14 19:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅は飯田橋駅で、５路線入っており利便性がかなり高いです。

強いて言えば大江戸線の乗り場が遠くて深いので行きにくいです。

周辺環境

3.0

高速道路沿いから一本入った道に位置するため、車の音はまず聞こえません。とても静かなエリアです。

隣にホテルがあり、若い方や外国人がよく泊まる関係で、道で話す声がうるさい時があります。

外観・共用部

3.0

管理人さんが毎日清掃してくれていて清潔です。共用部は最低限の作りですがその分合理的といえます。

築年数がそこそこ経っているからか、ここ3年間で2回停電がありました。すぐ復旧はしたので管理会社はしっかりしていると思いますが、もしエレベーターに乗っていたら・・と思うと怖いです。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く広々とした間取りです。今はリフォームされている部屋が多いのではないかと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンションを出てすぐスーパー（いなげや）があり相当便利です。いなげやは今年できたばかりで、それまでは神楽坂の方のスーパーまで行く必要があったので、大幅に改善されました。

飲食店は周りにあまりありません。神楽坂まで出るとたくさんあります。

暮らし・子育て

4.0

公園も保育園も近くにあり子育てに適した環境です。

周囲に坂が多いので、子連れ自転車なら電動が必須です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅は飯田橋駅で、５路線入っており利便性がかなり高いです。

周辺環境

3.0

高速道路沿いから一本入った道に位置するため、車の音はまず聞こえません。とても静かなエリアです。

外観・共用部

3.0

管理人さんが毎日清掃してくれていて清潔です。共用部は最低限の作りですがその分合理的といえます。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く広々とした間取りです。今はリフォームされている部屋が多いのではないかと思います。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

公園も保育園も近くにあり子育てに適した環境です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/20 21:07

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/20 21:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】お洒落でインスタ映えするような店から高級店まで幅広い飲食店が多く魅力がたくさんある。食べ物には困らない町です。JRやメトロなど複数の線が乗り入れており移動も便利です。住むよりは通勤通学の人が多い地域です。

東西線からだと駅構内でつながってはいますが、西口と東口の移動が遠いです。西口を利用したい場合は時間に余裕持って移動することをおすすめします。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューハイツ新神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	2LDK	南西	58.37㎡	6.16㎡	8,999万円	510万円
2024年3月	1階	2LDK	南西	58.37㎡	6.16㎡	6,900万円	391万円
2023年10月	2階	2LDK	南西	58.37㎡	6.16㎡	8,999万円	510万円
2023年9月	1階	2LDK	南西	58.37㎡	6.16㎡	6,900万円	391万円
2022年8月	4階	2LDK	南	57.06㎡	7.4㎡	7,780万円	451万円

SALES HISTORY
ニューハイツ新神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年10月

2023年9月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ニューハイツ新神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ニューハイツ新神楽坂の売買相場緑線＝新宿区新小川町の売買相場青線＝新宿区の売買相場飯田橋の売買相場神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューハイツ新神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年2月	3階	2LDK	東	57.06㎡	219,000円	12,688円	15,000円	219,000円	219,000円	0円
2022年12月	3階	2LDK	東	57.06㎡	234,000円	13,557円	0円	234,000円	234,000円	0円
2022年11月	3階	2LDK	東	58.07㎡	234,000円	13,321円	0円	234,000円	234,000円	0円
2022年10月	3階	2LDK	東	57.06㎡	198,000円	11,471円	12,000円	198,000円	198,000円	0円
2022年6月	3階	2LDK	東	57.06㎡	208,000円	12,051円	12,000円	208,000円	208,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューハイツ新神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

2022年12月

2022年11月

2022年10月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ニューハイツ新神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ニューハイツ新神楽坂の賃料相場緑線＝新宿区新小川町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場飯田橋の賃料相場神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。