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1314

中古マンション

クリオ府中ブライトマークス

6,880万円

所在地
東京都府中市本町1丁目9-3
交通
JR南武線「府中本町」駅徒歩2分
JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩2分
京王線「府中」駅徒歩9分
間取り
2LDK+WTC+SIC/南西
専有面積
60.02m²
所在階数
8階(12階建)
築年月
2023年2月

担当者からのおすすめPOINT

■2023年2月新築のクリオシリーズ♪ ■WTC、SICがあり収納が豊富♪ ・お手入れ簡単なガラストップ3口コンロ ・静音キッチンシンク・バスルーム(浴室暖房換気乾燥機付) ・浴槽は保温構造でお湯がさめにくいサーモバスS ・洗面室、浴室はフラットフロア ・洗面化粧台(三面鏡、三面鏡扉裏収納) ・洗面ボウル手前のスマートポケット ・お掃除らくらくの節水型トイレ ・ウォークスルークローゼット ・シューズインクローク ・ガス温水式床暖房 ・二重床、二重天井構造 ・断熱性に優れたLow-e複層ガラス(一部除く) ・24時間低風量換気システム ・ペット飼育可(規約による制限有) ・オートロック・宅配ロッカー完備 ・カラーモニター付インターホン ・24時間ゴミ出し ・ダブルロック玄関ドア ≪設備≫ ・浴室暖房換気乾燥機・追い炊き機能 ・洗面化粧台・温水洗浄便座 ・バストイレ別・システムキッチン3口ガス(食洗機付) ・モニター付きインターホン・エレベーター・宅配ロッカー ・駐車場・駐輪場・オートロック・24時間ゴミ捨て可能

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中古マンション

グレイスガーデン上大岡

5,180万円

所在地
神奈川県横浜市 港南区大久保2丁目14‐1
交通
京急本線「上大岡」駅徒歩13分
横浜ブルーライン「港南中央」駅徒歩12分
間取り
3LDK+3WIC/東
専有面積
87.2m²
所在階数
5階(7階建)
築年月
2004年1月

担当者からのおすすめPOINT

室内フルリフォーム/マンション内駐車場持分あり/LDK約19帖 ◆専有面積約87.20m2・LDKは約19.4帖のゆとりある広さ ◆車をお持ちのご家族に嬉しい駐車場持分あり ◆角部屋につき、風通しの良いお住まいです◎ ◆各居室にウォークインクローゼット付き、リビング物入など収納豊富 ◆ペットと暮らせるマンションです(細則あり) ◆24時間ごみ出し可能 ◆2026年4月完了予定リフォーム内容 ・交換:キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、照明、給湯器、下足入れ ・張替:クロス、フローリング、アクセントクロス、水回り床 ◆周辺環境 ・ローソン港南大久保2丁目店…徒歩3分(約210m) ・セブンイレブン横浜大久保3丁目店…徒歩6分(約410m) ・まいばすけっと横浜大久保2丁目店…徒歩4分(約280m) ・クリエイトSD港南上永谷店…徒歩8分(約600m) ・横浜市立下永谷小学校…徒歩8分(約640m) ・横浜市立港南中学校…徒歩10分(約730m)

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中古マンション

セブンスターマンション第二青葉台

8,499万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都目黒区青葉台1丁目29-12
交通
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩6分
東急東横線「中目黒」駅徒歩6分
間取り
2LDK+WIC/南西
専有面積
48.61m²
所在階数
11階(13階建)
築年月
1985年9月

担当者からのおすすめPOINT

《中目黒駅からフラットなアプローチ、徒歩5分のリノベーション住戸》 ◆13階建11階部分、南西・北西角住戸 ◆華やかな生活を彩る中目黒 ◆桜の名所「目黒川」至近 ◆2026年5月リフォーム完了予定 <リフォーム内容> ■キッチン交換■浴室交換■トイレ交換■洗面台新設■給湯器交換■フローリング張替■クロス交換■ハウスクリーニング 他 【設備】 ●浴室換気暖房乾燥機●食器洗い乾燥機●温水洗浄便座●浄水器一体型水栓●モニター付きオートロック 【周辺環境】 ●目黒区立菅刈小学校:徒歩9分(約670m)●ライフ中目黒店:徒歩6分(約410m)●東急ストア中目黒本店:徒歩5分(約380m)●まいばすけっと目黒青葉台1丁目店:徒歩1分(約30m)●ウェルシア目黒青葉台店:徒歩1分(約40m)●セブンイレブン朝日橋店:徒歩1分(約60m)

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中古マンション

スカイコート市ヶ谷

1,580万円

所在地
東京都新宿区市谷薬王寺町11-2
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分
間取り
ワンルーム/西
専有面積
14.85m²
所在階数
2階(6階建)
築年月
1984年3月

担当者からのおすすめPOINT

2WAYアクセス可能/光と風が巡る角住戸/2026年1月リフォーム完了済 ◇◆「スカイコート市ヶ谷」のオススメPOINT◆◇ ◆2駅2路線利用可能 ・都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩4分 ・都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩10分 ◆投資用としても検討できます。 ・想定賃料:65,000円/月(年間想定家賃収入:780,000円、表面利回り約4.9%) ◆徒歩4分圏内にスーパーやコンビニなどが点在しており、暮らしやすい環境です。 ◆共用部にはコインランドリーがあるため、室内に洗濯機を設置せずに済みます。 ◆便利な宅配ボックス付き。非対面での受け取りも可能です。 ◆2026年1月下旬リフォーム完了済 ・新規交換:シャワー、トイレ ・張替:全室クロス、クッションフロア

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中古マンション

ディーグランセ二子玉川

6,780万円

所在地
東京都世田谷区鎌田3丁目33-11
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩25分
「砧南中学校前」バス停徒歩7分、東急田園都市線「二子玉川」駅バス20分
間取り
3LDK/南西
専有面積
84.52m²
所在階数
4階(4階建 地下1階)
築年月
2007年7月

担当者からのおすすめPOINT

最上階×角部屋×南西向き・内装リフォーム実施~自然豊かな住環境~ ■公園や緑が多く自然豊かな住環境 ■日当たり・眺望良好な一室 ■専有面積84.52㎡のゆとりある3LDK ■LDKは23.8帖の開放感溢れる空間です。 ■使い勝手の良いL字キッチン ■全居室に収納付きで居室を広く使えます ■足元からお部屋を暖める床暖房付き ■ペットと暮らせるマンションです◎(細則あり) 〈リフォーム内容〉2026年2月完了予定 ■クロス貼替■フローリング上貼り■クッションフロア張替■室内レバーハンドル交換■ハウスクリーニング 〈周辺環境〉 ■世田谷区立砧南小学校…徒歩5分(約380m) ■世田谷区立砧南中学校…徒歩6分(約450m) ■まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店…徒歩9分(約720m) ■ファミリーマート鎌田水神店…徒歩1分(約60m) ■世田谷OAクリニック…徒歩3分(約220m) ■丸子川親水公園…徒歩2分(約140m) ■世田谷区立堂ヶ谷戸公園…徒歩2分(約110m)

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中古マンション

上大岡コーポラスA棟

1,470万円

所在地
神奈川県横浜市 港南区上大岡東1丁目47-15
交通
京急本線「上大岡」駅徒歩10分
横浜ブルーライン「上大岡」駅徒歩11分
間取り
1LDK/南
専有面積
40.86m²
所在階数
1階(5階建)
築年月
1971年7月

担当者からのおすすめPOINT

2025年4月室内フルリフォーム実施/南向き×角部屋 ■室内丁寧に利用されています ■3,000㎡以上の敷地を区分所有者で所有しています ■調理スペース広いL字型キッチン ■京浜急行電鉄本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線利用可能 ■生活音が気になりにくい1階角住戸 ■浴室に窓付き ■2021年大規模修繕実施済 【リフォーム履歴あり】2025年4月実施 〈新規交換〉 ■キッチン■浴室■洗面化粧台■トイレ■建具■下駄箱■給湯器 〈新規張替〉 ■フローリング■クロス 【周辺環境】 ■セブン-イレブン 横浜上大岡東1丁目店…徒歩8分(約620m) ■京急百貨店…徒歩12分(約920m) ■成城石井…徒歩12分(約890m) ■オーケー 上大岡店…徒歩13分(約980m)

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中古戸建

町田市西成瀬1丁目 戸建

4,180万円

所在地
東京都町田市西成瀬1丁目
交通
JR横浜線「成瀬」駅徒歩23分
間取り
3LDK
建物面積
91.08m²
土地面積
157.19m²
築年月
2016年9月

担当者からのおすすめPOINT

土地面積47坪超/全居室2面採光以上&収納付き/カーポート有(車種による) ◇◆「町田市西成瀬1丁目 戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆JR横浜線「成瀬」駅まで徒歩23分。 ◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。 ◆1階に各洋室、2階にLDKと水回りが配置された間取り。 ◆家族が集まるLDKは約19.5帖。 ◆2階LDKのため、外部からの視線を気にせずお寛ぎいただけます。 ◆全居室収納付きで、住空間を広く使えます。 ◆作業に集中できる書斎&家事コーナー有。 ◆浴室換気乾燥機や食洗器など、日々をサポートする設備が搭載されています。 ◆大切な愛車を雨から守れるカーポート。 ◆EV車用の充電コンセント付き。 ◆周辺環境 ・町田市立南大谷小学校 徒歩3分

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新築戸建

東村山萩山町 第6期

4,980万円

所在地
東京都東村山市萩山町1丁目
交通
西武拝島線「萩山」駅徒歩5分
西武新宿線「小平」駅徒歩10分
西武多摩湖線「萩山」駅徒歩5分
間取り
3LDK
建物面積
83.22m²
土地面積
89.92m²
築年月
2025年12月

担当者からのおすすめPOINT

南向きの新築、2025年12月下旬完成予定。全居室収納や広々LDKも魅力。 ◇◆「東村山萩山町第6期」のオススメPOINT◆◇ ◆複数沿線利用可能。 ・西武拝島線/多摩湖線「萩山」駅まで徒歩5分 ・西武新宿線/拝島線「小平」駅まで徒歩10分 ◆全居室2面以上の採光が確保された、2階建「3LDK」の新築戸建。 ◆LDKはゆとりある約17.0帖と3面採光。 ◆キッチンは会話が弾む対面仕様。 ◆浄水器や浴室暖房乾燥機など、多彩な設備が充実。 ◆洋室3部屋は、独立性の高い振り分けタイプ。 ◆陽光を採り込みやすい、南向きバルコニー付き。 ◆並列2台駐車可能(車種による)。 ◆第一種低層住居専用地域内に位置しています。 ◆小学校やスーパーが、徒歩10分圏内に揃う住環境です。

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中古マンション

ロビーシティ相模大野5番街 13号棟

4,680万円

所在地
神奈川県相模原市 南区相模大野4丁目5
交通
小田急線「相模大野」駅徒歩8分
間取り
3LDK/南
専有面積
76m²
所在階数
2階(5階建)
築年月
1988年10月

担当者からのおすすめPOINT

陽当り良好な南向き!2026年1月内装リフォーム完了予定の「3LDK」住戸 ◇◆「ロビーシティ相模大野5番街 13号棟」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・小田急線「相模大野」駅まで徒歩8分 「新宿」駅まで乗り換え無しでアクセス可能 ◆LDKと洋室約6.0帖あわせて20帖超の広々空間に◎ ◆全居室に収納があり居住空間を有効的に使えます ◆リフォーム内容 ・キッチン(セパレートタイプ・食洗機付き)、カップボード ・ユニットバス(サイズ12×18・浴室内換気乾燥機) ・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ・シャワートイレ ・フローリング、クッションフロア ・クロス ・建具 ・給湯器 ・排水管更新(PSと専有部分境界から専有部分内) ・照明(シーリングライト)他

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中古マンション

鵜野森団地L棟

1,899万円

所在地
神奈川県相模原市 南区鵜野森2丁目
交通
小田急線「町田」駅徒歩14分
JR横浜線「町田」駅徒歩16分
JR横浜線「古淵」駅徒歩26分
間取り
2LDK/南東
専有面積
64.78m²
所在階数
1階(4階建)
築年月
1967年3月

担当者からのおすすめPOINT

◇2025年10月リフォーム完成!ペットと暮らせる1階南東向き住戸◇ ◇◆━━「鵜野森団地L棟」のオススメPOINT━━◆◇ ◆新宿・横浜方面へのスムーズな交通アクセス ・小田急線「町田」駅まで徒歩14分 ・JR横浜線「町田」駅まで徒歩16分、「古淵」駅まで徒歩26分 ◆スーパー、ドラッグストアが徒歩6分圏内。毎日のお買い物に便利です。 ◆ペットと暮らしたい方におすすめ◎犬・猫飼育可能な住まいです(細則あり)。 ◆南東向きバルコニー付き!物置があるため、アウトドアグッズなどの保管にも便利です。 ◆リフォーム内容(2025年9月完成予定) ・システムキッチン新規交換 ・トイレ(温水洗浄機能付)新規交換 ・浴室(追い炊き機能付)新規交換 ・洗面化粧台新規交換 他

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中古戸建

豊島区高田1丁目 戸建

6,280万円

所在地
東京都豊島区高田1丁目
交通
東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩7分
都電荒川線「学習院下」駅徒歩6分
都電荒川線「面影橋」駅徒歩6分
間取り
2SLDK
建物面積
90.11m²
土地面積
71.95m²
築年月
2016年10月

担当者からのおすすめPOINT

【2沿線3駅利用可能】LDK15帖以上+床暖房付き◆小学校まで徒歩4分 ◇◆「豊島区高田1丁目」のオススメPOINT◆◇ ◆2沿線3駅利用可能 ・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅まで徒歩7分 ・都電荒川線「学習院下」駅・「面影橋」駅までともに徒歩6分 ◆全居室フローリング+収納スペース付き、「2LDK+S(納戸)」。 ◆LD上部は吹抜けとなっており、開放感があります。 ◆キッチンは、調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。 ◆トイレは1・2階に設置されています。 ◆カースペース1台分付き(車種制限有)。 ◆浴室は1616のゆったりサイズ、浴室にはTVもあります。 ◆周辺環境 ・区立高南小学校まで徒歩4分 ・区立千登世橋中学校まで徒歩8分 ・ポプラ面影橋店まで徒歩2分 ・よしやセーヌ 目白高田店まで徒歩5分

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藤和シティスクエア三田ノースウイング

12,980万円

所在地
東京都港区三田2丁目11-7
交通
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
都営三田線「三田」駅徒歩7分
JR山手線「田町」駅徒歩9分
間取り
1LDK/東
専有面積
51.42m²
所在階数
3階(11階建)
築年月
1996年3月

担当者からのおすすめPOINT

《都心ならではの自在のアクセスを誇る、港区三田アドレス》 ◆徒歩10分圏内にて、3駅4路線利用可能 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2026年1月リフォーム完了 <リフォーム内容> -新規交換- ■キッチン(食洗機付)■ユニットバス(浴室乾燥機付)■トイレ■洗面化粧台■給湯器本体■建具■スイッチコンセント■玄関収納 -その他- ■フローリング張替■内装クロス全面張替■エアコン実装(LDK・Bed room≒6.0J)■ダウンライト新設 他

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中古マンション

藤沢太平台ハイツ2号棟

2,480万円

所在地
神奈川県藤沢市辻堂 太平台2丁目
交通
小田急江ノ島線「本鵠沼」駅徒歩19分
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩20分
JR東海道線「辻堂」駅徒歩23分
間取り
30LDK/南西
専有面積
65.72m²
所在階数
3階(3階建)
築年月
1977年7月

中古戸建

綾瀬市上土棚北2丁目一戸建て

2,100万円

所在地
神奈川県綾瀬市上土棚 北2丁目
交通
「上土棚」バス停徒歩10分、小田急江ノ島線「長後」駅バス5分
小田急江ノ島線「長後」駅徒歩35分
小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩35分
間取り
40LDK
建物面積
89.01m²
土地面積
81.66m²
築年月
2003年10月

中古マンション

ウインズ湘南寒川

730万円

所在地
神奈川県高座郡 寒川町一之宮7丁目
交通
JR相模線「寒川」駅徒歩14分
間取り
30LDK/南
専有面積
69.47m²
所在階数
5階(5階建)
築年月
1990年10月

中古マンション

ナイスエスアリーナ西国立

5,280万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都立川市錦町1丁目
交通
JR南武線「西国立」駅徒歩2分
JR中央線「立川」駅徒歩11分
多摩モノレール「立川南」駅徒歩14分
間取り
30LDK/西
専有面積
71.73m²
所在階数
11階(12階建 地下1階)
築年月
2005年6月

中古マンション

コートヤード祐天寺

16,500万円

所在地
東京都目黒区祐天寺2丁目
交通
東急東横線「祐天寺」駅徒歩2分
東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩18分
間取り
30LDK/南
専有面積
81.14m²
所在階数
6階(9階建)
築年月
1998年1月

中古マンション

クレール五反田

2,480万円

所在地
東京都品川区東五反田5丁目
交通
JR山手線「五反田」駅徒歩2分
東急池上線「五反田」駅徒歩3分
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩10分
間取り
ワンルーム/北東
専有面積
37.69m²
所在階数
6階(10階建 地下1階)
築年月
1980年11月

中古マンション

ナイスアーバン中野坂上

12,800万円

所在地
東京都中野区本町1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩4分
都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩4分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分
間取り
20LDK/南東
専有面積
65.22m²
所在階数
15階(15階建 地下1階)
築年月
2006年12月

中古マンション

代官山デュープレックス

18,200万円

所在地
東京都渋谷区恵比寿西1丁目
交通
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分
東急東横線「代官山」駅徒歩5分
JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分
間取り
20LDK/南
専有面積
63.37m²
所在階数
5階(14階建)
築年月
1999年8月

中古マンション

大崎ウエストシティタワーズ W棟

11,800万円

所在地
東京都品川区大崎2丁目
交通
JR山手線「大崎」駅徒歩4分
埼京線「大崎」駅徒歩4分
間取り
10LDK/東
専有面積
46.39m²
所在階数
11階(39階建 地下3階)
築年月
2009年9月

中古戸建

岸谷3丁目一戸建て

5,780万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区岸谷3丁目
交通
京急本線「花月総持寺」駅徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩20分
「岸谷公園入口」バス停徒歩7分、東急東横線「菊名」駅バス18分
間取り
30LDK
建物面積
100.6m²
土地面積
100.12m²
築年月
2017年10月

中古戸建

梶山2丁目一戸建て

5,340万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区梶山2丁目
交通
「三ツ池公園北門」バス停徒歩5分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス19分
「梶山」バス停徒歩4分、東急東横線「大倉山」駅バス16分
「三ッ池公園北門」バス停徒歩5分、JR横浜線「新横浜」駅バス18分
間取り
40LDK
建物面積
106.4m²
土地面積
176.01m²
築年月
2019年11月

中古マンション

シーアイマンション鶴見

1,250万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央1丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩4分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩4分
間取り
ワンルーム/東
専有面積
19.98m²
所在階数
6階(11階建 地下1階)
築年月
1991年3月

中古マンション

ナイスアーバン鶴見中央2

5,680万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央5丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩7分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩5分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩7分
間取り
30LDK/南
専有面積
60.32m²
所在階数
8階(8階建)
築年月
1993年8月

中古戸建

東寺尾1丁目一戸建て

4,780万円

  • comming soon

comming soon

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾1丁目
交通
「宝蔵院」バス停徒歩3分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス15分
「東高校入口」バス停徒歩7分、東急東横線「菊名」駅バス15分
JR横浜線「大口」駅徒歩22分
間取り
30SLDK
建物面積
81.91m²
土地面積
55.39m²
築年月
2018年11月

中古マンション

ニックハイム鶴見中央ビル

2,480万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央3丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩7分
JR鶴見線「鶴見」駅徒歩7分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩6分
間取り
20DK/北東
専有面積
37.36m²
所在階数
7階(10階建)
築年月
1984年5月

中古マンション

エミネンス紀ノ國

2,580万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区鶴見中央5丁目
交通
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩11分
JR鶴見線「国道」駅徒歩1分
京急本線「花月総持寺」駅徒歩5分
間取り
30DK/南西
専有面積
54.14m²
所在階数
4階(6階建)
築年月
1980年7月

中古マンション

朝日プラザ三ッ池公園

2,180万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区上末吉4丁目
交通
「末吉神社前」バス停徒歩1分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス18分
「行定庵前」バス停徒歩3分、東急東横線「綱島」駅バス24分
「行定庵前」バス停徒歩3分、JR横浜線「新横浜」駅バス24分
間取り
20SLDK/南西
専有面積
72.02m²
所在階数
3階(4階建)
築年月
1989年3月

中古マンション

東寺尾ヒルズ90

1,980万円

所在地
神奈川県横浜市 鶴見区東寺尾6丁目
交通
「そうてつローゼン前」バス停徒歩5分、JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス7分
「そうてつローゼン前」バス停徒歩5分、東急東横線「菊名」駅バス16分
「二本木」バス停徒歩5分、JR東海道線「川崎」駅バス23分
間取り
30LDK/南西
専有面積
74.93m²
所在階数
2階(3階建)
築年月
1991年12月

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室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

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売却不動産の室内写真を
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不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

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面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

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一定期間内に売却が成立しなかった場合
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即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

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多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
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一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
ANSWER CLOSE
お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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