中古マンション

小山田桜台団地 1号棟

1,380万円

所在地
東京都 町田市 小山田桜台２丁目 2 ［Google Map→］
交通
「桜台センター前」バス停徒歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅 バス11分
「桜台センター前」バス停徒歩4分、小田急線「町田」駅 バス27分
JR横浜線「矢部」駅 徒歩38分
間取り
3LDK
専有面積
77.63㎡
所在階数
2階（4階建て）
築年月
1985年03月
  • 【小山田桜台団地 1号棟】「桜台センター前」バス停まで徒歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅までバス乗車11分。緑の多い、閑静な住宅街に位置します。2023年大規模修繕工事実施済み。
  • LDKは南西向きバルコニーに面し明るい陽光が差し込みます。キッチンは2ヶ所から出入り可能で、家事動線が良好です。押入や廊下収納など、随所に収納スペースがあります。
  • 【現地外観写真】保育園や小・中学校、公園が徒歩10分圏内に揃っているので、子育て世帯にもおすすめの住環境です。敷地内に駐車場・駐輪場が設けられています。詳しくはお問い合わせください。

枚

  • 【小山田桜台団地 1号棟】「桜台センター前」バス停まで徒歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅までバス乗車11分。緑の多い、閑静な住宅街に位置します。2023年大規模修繕工事実施済み。

  • LDKは南西向きバルコニーに面し明るい陽光が差し込みます。キッチンは2ヶ所から出入り可能で、家事動線が良好です。押入や廊下収納など、随所に収納スペースがあります。

  • 【現地外観写真】保育園や小・中学校、公園が徒歩10分圏内に揃っているので、子育て世帯にもおすすめの住環境です。敷地内に駐車場・駐輪場が設けられています。詳しくはお問い合わせください。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • リフォーム済み
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

町田店

定休日 毎週火・水曜日

新倉 慎一 （ニイクラ シンイチ）

《閑静な住宅街》リフォーム履歴あり/南西向き×両面バルコニー付きの住まい

◇◆「小山田桜台団地 1号棟」のオススメPOINT◆◇

◆交通アクセス
・「桜台センター前」バス停まで徒歩4分
・JR横浜線「淵野辺」駅までバス乗車11分
・小田急小田原線「町田」駅までバス乗車27分
◆南西・北東の両面バルコニーが備わる3LDK
◆キッチンは2WAYアクセスでき、家事動線が良好
◆24時間換気システムや浴室乾燥機など機能的な設備が搭載されています
◆2023年大規模修繕工事実施済み
◆リフォーム履歴
・2012年7月/浴室・独立洗面台・トイレ新規交換
・2022年6月/壁紙・襖・畳張替え、玄関照明センサー新規設置 他
・2023年11月/ペアサッシ新規交換

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    小山田桜台団地 1号棟

    1,380万円

    所在地

    東京都 町田市 小山田桜台２丁目 2

    		交通 「桜台センター前」バス停徒歩4分、JR横浜線「淵野辺」駅 バス11分
    「桜台センター前」バス停徒歩4分、小田急線「町田」駅 バス27分
    JR横浜線「矢部」駅 徒歩38分
    専有面積 77.63㎡ バルコニー面積 10.84㎡ 間取り 3LDK
    管理費 7260円／月 修繕積立金 14300円／月 駐車場 空有
    構造 RC 所在階／階数 2階／4階建て 主要採光面 南西
    総戸数 164戸 建築年月 1985年03月 土地権利 所有権
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		一部委託 （通勤方式） 管理会社 日本総合住生活株式会社
    施工会社 分譲会社 独立行政法人都市再生機構 現況 居住中
    引渡し可能年月（入居予定年月） 相談
    		 取引態様 専任 物件番号 M261101-03
    情報更新日 2026年11月01日 次回更新予定日 2026年11月15日
    備考 ・駐車場：空有(1台目3000円、2台目6000円)
    ・駐輪場：空有(無償)
    ※2027年2月頃、全居室 給排水管更新工事実施予定

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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