東京メトロ有楽町線の物件

担当者からのおすすめPOINT

◆3階南向き、90.02m2　4LDK◆ トランクルーム＋各居室に収納あり！ ■室内新規リフォーム2025年6月上旬完成！ ・クロス貼替 ・床暖房交換（LD） ・キッチン交換（食器洗乾燥機付） ・トイレ、ユニットバス、洗面化粧台交換 ・各所木製建具交換　他 ■東京メトロ有楽町線「枝川駅」（仮称）2030年代半ば開業予定 ■共用施設も充実の総戸数484戸ビッグコミュニティ ■中庭、スカイラウンジ、フィジカルドーム等共用部充実♪ 【周辺環境】 イトーヨーカドー木場店…徒歩6分（約440ｍ） ファミリーマート江東塩浜二丁目店…徒歩3分（約170ｍ） 区立塩浜公園…徒歩4分（約250ｍ） 区立枝川小学校…徒歩5分（約380ｍ） 区立深川第八中学校…徒歩7分（約540ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

◎総戸数1,149戸（EAST棟673戸、WEST棟476戸）のビッグコミュニティ ◎28階、室内リフォーム済住戸！ ≪リフォーム≫2025年2月実施済 ■キッチン交換（食器機付き） ■ユニットバス（浴室換気乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ交換 ■エアコン交換（各居室） ■床暖房交換（LD） ■フローリング・クロス貼替　他 ≪充実した共用施設≫※一部有償 （EAST棟）1階：ゴルフレンジ、ゴルフシュミレーター　2階：キッズルーム、コンフォートラウンジ、コンペティションルーム　53階：ゲストルーム、リゾートバンケット（WEST棟）2階：フィットネスルーム、ライブラリールーム　3階：ゲストルーム　36階：シティバンケット ◆24時間有人管理◆コンシェルジュサービス◆オートロック◆洗車場◆カーシェアリング◆24時間ゴミ出し可（各フロアー） ◇ガス給湯器（2022年製）◇浄水器　◇ダウンライト・シーリングライト付　◇ウォークインクローゼット×2ヵ所

担当者からのおすすめPOINT

室内一部リフォーム済！ 32階南向き、通風・眺望良好♪ ペット飼育可能！ ≪リフォーム内容≫2025年2月完了 クロス張替え、給湯器交換（エコキュート）、巾木交換 エアコン設置（LD・約5.2帖洋室） キッチン：IH・食洗器・ディスポーザー・水栓交換 浴室：浴室換気乾燥機・シャワー・鏡・水栓交換 トイレ：便座・換気扇・タオル掛け交換 【設備】 ■オール電化 ■シューズインクローゼット ■シーリング（LDにシャンデリア設置済み） ■床暖房 ■共用施設（ファミリーマート晴海2丁目店、ゲストルーム、ゴルフレンジ、キッズスペース、ガーデンビューラウンジ　他　（一部有償）） ■内廊下設計 ■24時間有人管理（夜間は警備員による） ■浄水器一体型水栓 ■照明器具設置（各居室） 【周辺環境】 マルエツプチ晴海店…徒歩8分（約610m） 区立月島第三小学校…徒歩7分（約550ｍ） 区立晴海中学…徒歩8分（約610ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

～通勤・通学・お出かけに便利な駅近マンション～ ◇◆━━「ヴィラ赤塚」のオススメPOINT━━◆◇ ■東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩3分。 　その他、有楽町線・東武東上線の3路線を利用可能です。 ■南東向き角部屋＆2面バルコニーにつき陽当たり良好。 ■LDK約10.4帖！寒い冬でも足元ポカポカな床暖房付き。 ■ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチンが採用されています。 ■各洋室・廊下に収納スペースが備わっています。 ＜周辺環境＞ ビッグ・エー 板橋赤塚新町店/徒歩2分（約110ｍ） まいばすけっと地下鉄赤塚駅南店/徒歩3分（約240ｍ) 赤塚新町クリニック/徒歩1分（約60ｍ） さくら薬局赤塚新町店/徒歩3分（約210m） 下赤塚小学校/徒歩7分（約520ｍ） 赤塚第三中学校/徒歩17分（約1360ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

【オーナーチェンジ物件】 ・南西向き4階部分・26.55㎡・1K ・想定月額賃料：89,760円 ・想定年間収入：1,077,120円 ・想定表面利回り：約2.9％ ※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。 ※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。 ※表面利回りは、2025年5月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約と なる場合があります）。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 ＜周辺環境＞ ファミリーマート羽沢三丁目店：徒歩5分(約360ｍ) 開進第四小学校：徒歩6分(約420m) 開進第四中学校：徒歩5分(約360m) こどもの森：徒歩5分(約350m) オーケー小茂根店：徒歩7分(約500m)

担当者からのおすすめPOINT

≪新規リフォーム済物件≫ ■JR山手線他、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅徒歩6分 ■東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線「池袋」駅徒歩6分 ■2015年築、総戸数411戸の免震構造タワーマンション ■地上31階建ての22階部分で眺望良好 ■約6.84mのワイドスパン、全室バルコニー面 ■ホテルライクな内廊下方式 ■コンシェルジュサービスあり 新規リフォーム済（2025年2月完了） ・壁面、天井クロス張替　・木巾木交換　・食洗器、ディスポーザー交換　・コンロ交換　・キッチン水栓交換 ・給湯器交換　・浴室乾燥機交換　・トイレ交換　・フローリング、建具、建具枠リペア　・エアコン実装（1基） ～多彩な設備仕様～ ・二重床　　・ダイナミックパノラマウインドウ　・アウトフレーム設計　　 【設備】 ・フィルター付24時間機械給気システム　・生ごみディスポーザー　・Low-Eガラス　・防音合わせガラス　 ・TES式浴室暖房乾燥機　・TES給湯床暖房システム　 ≪共用部≫ ・専有トランクルーム（地下1階）　　・各階ゴミステーション　・宅配ボックス ≪キッチン≫　 ・スライド収納（フルエクステンションレール）　・人工大理石カウンタートップ　・対面フラットカウンター　・食洗器 ≪サニタリー≫ ・手洗いカンター付トイレ　・タンクレストイレ

担当者からのおすすめPOINT

■3駅3路線が徒歩10分圏内 ・JR山手線「大塚」駅徒歩9分 ・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分 ・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩9分 ■土地面積（公簿）：96.02㎡（29.04坪） ■建物：住友林業による注文建築 ・1992年3月築・91.62㎡・6DK ＜周辺環境＞ ・まいばすけっと文京大塚6丁目店まで約130m（徒歩2分） ・ミニストップ新大塚店まで約100m（徒歩2分） ・文京区立青柳小学校まで約1,070m（徒歩14分） ・文京区立音羽中学校まで約1,590m（徒歩20分） ・筑波大学附属中学校・高等学校まで約1,600m（徒歩20分） ・お茶の水女子大学まで約1,200m（徒歩15分） ・イケ・サンパークまで約380m（徒歩5分） ・サンシャインシティまで約950m（徒歩12分）