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担当者からのおすすめPOINT

【内装リフォーム済】駅まで徒歩9分/陽当たり良好な南向き住戸/ペット飼育可 ◇◆「ニックハイム武蔵小杉」のオススメPOINT◆◇ ◆複数沿線利用可能な「武蔵小杉」駅 徒歩9分 ◆2020年大規模修繕工事実施済 ◆南向きにつき明るい約11.5帖のLDK ◆各洋室に収納があり住空間の有効活用が可能 ◆敷地内駐車場、バイク置場、駐輪場、トランクルームあり(いずれも有償) ◆リフォーム内容 【2024年10月】 ・交換:キッチン、ユニットバス、洗濯パン、建具、下足入れ ・張替:フローリング、フロアタイル、クロス、網戸 ・その他:エアコン2台設置 他 【2025年6月】 ・玄関扉交換工事 ◆周辺環境 ・ローソン武蔵小杉店 徒歩2分 ・イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩8分 ・グランツリー武蔵小杉 徒歩11分

担当者からのおすすめPOINT

■へーベルハウス注文住宅 店舗併用住宅( 貸店舗＋４ＬＤＫ＋WIC＋納戸） ■ＪＲ南武線「平間」駅徒歩４分 ■建物総面積は居住空間(２階、３階)と賃貸空間(１階部分)を併せて、２０９㎡超の大きさ ■カースペース２台、ホームエレベーター付き、屋上テラス付 ■電動シャッター付窓(10か所) 床暖房(３か所) クーラー(６か所)、ガス栓(2か所) ■浴室一坪タイプ、窓付 ■新規内装リノベーション(2024年8月31日完了済) システムキッチン 新規交換 三口ガスコンロ、グリル、 食洗器、電子レンジ、コンビ、オーブン機能付 ユニットバス 新規交換 (換気乾燥暖房機・追焚昨日付) １６１６ １坪タイプ 洗面化粧台 新規交換 防水パン新規交換 ランドリー可動棚 トイレ新規交換 (子手洗い、手すり付き) ２階、３階 ２階、３階 ウッドタイル(LDK,洋室) ビニルタイル(玄関、洗面、トイレ) その他 ： 分電盤、クロス(全室)、建具(全て)、玄関収納、照明器具設置、エアコン1台、宅配BOX,インターフォン、 カーテンレール、レースカーテン、網戸貼替え、 ハウスクリーニング など ＜Life Information＞ ■ まいばすけっと 田尻町店＿６０ｍ＿徒歩１分 ■ ミニストップ上平間店＿１７０ｍ＿３分 ■ ワークマンプラス川崎上平間店＿２１０ｍ＿徒歩３分 ■ 上平間第２公園＿２００ｍ＿徒歩３分 ■ 川崎市立平間小学校＿５９０ｍ＿徒歩８分 ■ 川﨑市立平間中学校＿５７０ｍ＿徒歩８分 ■ 平間幼稚園＿６９０ｍ＿徒歩９分 ■ ほたるっこ保育園＿６０ｍ＿徒歩１分 ■ 菊岡内科医院＿１４０＿２分 ＜設備・仕様＞ ◆各居室、廊下の天井高は、約２．４ｍ、廊下の幅は約１ｍです。ホームエレベーターは、１階、２階、３階に停まります。 ◆３階より、屋上に出られます。屋上は、落下防止用の柵があります。 ◆居住用エリアの玄関は、2か所に窓があり(縦長の明り取り窓、風通しできる窓）、たっぷり収納できるフロートタイプ４面シューズBOX（姿見鏡付）があり、また天井と足元を人感センサーが照らしてくれます。その他、約4帖の納戸があります。 ◆2階エリアにはLDK一体型の洋室とバルコニーがあり、広々と利用できます。その他、ＷＩＣがあります。 ◆2階のトイレには、小手洗いと、手すりがあります。 ◆３階エリアには、洋室が３部屋あり、それぞれが独立しています。一部の部屋にモニター付きインターフォンがあります。 ◆3階トイレも２階と同様に、小手洗いと手すりがあり、便利です。 ◆浴室は１坪タイプで、ゆったりとしています。窓は開口出来るタイプです。 ◆JR南武線平間駅へ平坦徒歩４分、買い物施設も徒歩１分と便利な環境です。

担当者からのおすすめPOINT

◇複数沿線利用可能◇2018年3月築・南東向きの7階角住戸。セキュリティ充実 ◇◆「クリオラベルヴィ武蔵小杉」のオススメPOINT◆◇ ◆東急東横線「元住吉」駅徒歩8分 ◆JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分 他 ◆地上15階建の7階部分 ◆明るく開放的な南東向きの1LDK ・LDKはクリーンな空気が流れる2面採光設計 ・LDKと洋室はシーンに合わせて一体化可能 ・3口コンロ、浴室乾燥機、タンクレストイレなど有 ・全開口窓に、防犯センサーが設置されています ・ペット飼育可能(規約制限有) ◆共用設備充実 ・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス ・24時間セキュリティシステム(セコム) ・トリプルセキュリティ、オートロックシステム 他

担当者からのおすすめPOINT

快適に暮らせる充実設備と豊富な収納。都内各所へアクセス良好な立地です。 ◇◆「クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・東急東横線/目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩9分 ・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩9分 ・JR湘南新宿ライン宇須/横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩14分 ◆東向きの明るく爽やかな住空間。 ◆豊富な収納が魅力的な「1LDK+WIC+SC」。 ◆充実の防犯設備付き。 ◆ペット相談可(細則あり)。 ◆食器洗乾燥機や浄水器、浴室乾燥機等が搭載されています。 ◆徒歩10分圏内に多彩な生活利便施設が揃っています。 ＜設備＞ ■システムキッチン(清音シンク、浄水器一体型シャワー水栓、人造大理石カウンタートップ、ステンレストップ2口コンロ、ホーロー清流板付レンジフード、ソフトクローズ機能付キッチン収納、ホーローキッチンパネル、クックポケット) ■システムバス(ガス温水式浴室暖房乾燥機、フラッグストーンフロア、お掃除ラクラクヘアキャッチャー、エコジョーズ) ■ 洗面化粧台(人造大理石ボウル一体型カウンター、シングルレバー混合水栓 ■トイレ(アラウーノ) ■複層ガラス ■オートロック ■カラーモニター録画機能付インターフォン ■365日・24時間セキュリティ セコム ■防犯カメラ ■3重セキュリティ■床暖房（LD） ＜Life Information＞ ■Fit Care DEPOT 小杉店＿約570m＿徒歩8分 ■セブンイレブン川崎中原今井南町店＿約80ｍ＿徒1分 ■まいばすけっと今井仲町店＿約190m＿徒歩3分 ■グランツリー武蔵小杉＿約720ｍ＿徒歩9分 ■さとうクリニック＿約240ｍ＿徒歩3分 ■中原区休日急患診療所＿約240ｍ＿徒歩3分 ■中原区役所＿約300m＿徒歩4分

担当者からのおすすめPOINT

◇12階部分につき眺望良好◇全居室バルコニーサイド、収納や設備が充実！ ◇◆━━「クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス」のオススメPOINT━━◆◇ ◆5路線利用可能で多方面にアクセススムーズな立地 　(JR南武線・東急東横線・東急目黒線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン) ◆DKと洋室は引き戸を開放すると一体利用が可能 ◆浄水器や静音シンクが備わった対面式キッチン ◆シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット有 ◆自然あふれる等々力緑地を望むバルコニー ◆ペット飼育可能(細則有) ◆24時間ごみ出し可能、防災備蓄倉庫2カ所有 ◆365日24時間セキュリティ(セコム)が搭載された4重セキュリティマンション ◆スーパー・コンビニまで徒歩2分圏内 ●想定賃料 月額145,000円 （共益費10,000円含む）✖12か月＝1,740,000円 ●想定利回り 1,740,000円÷59,800,000円＝約2.9％