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担当者からのおすすめPOINT

《2025年9月内装リフォーム実施》利便性と緑の豊かさを兼ね備えた住環境 ◇◆「ザ・パークハウス上野池之端レジデンス」のオススメPOINT◆◇ ◆複数沿線利用可能な好立地！ ・東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩3分 ・JR山手線「上野」駅 徒歩17分 他 ◆西向きバルコニーに面した開放的なLD。 ◆LDに隣接する約4.5帖の洋室は続き間としても利用可能。 ◆作業効率良好なL字型キッチンを採用しています。 ◆WICやSICなど随所に収納あり。 ◆オートロック＆宅配ボックス付き。 ◆大切なペットと暮らせます(細則あり)。 ◆リフォーム内容 ・交換：トイレ、給湯器、ガスコンロ、ディスポーザー ・新規設置：シーリングライト、エアコン ・張替：フロアタイル、全室クロス 他

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複数路線利用可能な利便性の高い立地！ 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6分。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが複数あり住環境良好です！ 高層階10階、西向き2LDK住戸！ 隅田川花火大会開催時には屋上(ルーフガーデン)が解放され、花火(第1会場・第2会場)が望めます♪ ≪2021年1月室内一部リフォーム済≫ ・給湯器交換 ・トイレ交換 ◆総戸数119戸、明和地所分譲マンション ◆プライバシーを保護し防犯性の高い内廊下設計 ◆24時間ゴミ出し可能 ◆ペット飼育可能（細則あり） ◆オートロック完備 ◆宅配ボックス完備 ◆床暖房（LD） ◆浴室換気乾燥機、追焚き機能 ◆24時間換気システム ◆システムキッチン、3口コンロ ～Life Information～ ・ミニストップ元浅草3丁目店…徒歩2分（約110ｍ） ・まいばすけっと台東寿1丁目店…徒歩2分（約140ｍ） ・ライフ新御徒町店…徒歩7分（約520ｍ） ・区立蔵前小学校…徒歩6分（約480ｍ） ・区立御徒町台東中学校…徒歩15分（約1160ｍ）

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□■平成2年1月築、4階建て事務所・倉庫併用住宅(ルーフバルコニーあり)■□ ■3駅14路線利用可能！（新幹線含む） ≪室内・建物こだわりポイント≫ ▽3・4階部分は2フロア4LDK148.99㎡と広々とした住居になっています♪ ▼3階部分の居室・リビングとの間にはホールと造り付けの衣装ダンスがあり高級感を感じさせてくれます♪ ▽リビングには天窓がついており南側の陽光が差し込みます！ ▼ルーフバルコニーの南側は遮るものがなく通風・日当たりが良好で都会の喧騒を忘れさせてくれます！ ▽室内の照明器具はシーリングライトの他にダウンライトを設置しております！ ●投資用としてもご検討ください！ 満室時想定年間賃料：11040000円（倉庫・事務所：月額485000円、住居：月額435000円） 満室時想定表面利回り：約5.75% 1階（倉庫）：78.00㎡ 2階（事務所）：83.22㎡ 3階・4階（4LDK住居）：148.99㎡ ～周辺環境～ ・区立大正小学校…徒歩7分(約530m) ・区立忍岡中学校…徒歩12分(約920m) ・まいばすけっと北上野2丁目店…徒歩3分(約220m) ・セブンイレブン台東北上野2丁目店…徒歩2分(約140m) ・区立入谷南公園…徒歩2分(約140m)

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◆南西・南東角住戸、50.6㎡のゆとりある1LDK！ ◆5駅9路線利用可能な利便性の高い立地！ ◆2025年8月、室内新規リフォーム済！ ◆宅配ボックス完備 ≪リフォーム内容≫ ■フローリング・クロス・CF貼替 ■キッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ■洗面化粧台交換 ■ユニットバス交換 ■トイレ交換 ■エアコン設置（LD） ■シーリングライト設置 ■建具交換　他 【交通機関】 ・JR各線・東京メトロ銀座線、日比谷線「上野」駅徒歩7分 ・都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩12分 ・東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩7分 ・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅徒歩14分 ・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩13分 ～Life Information～ ・マルエツ東上野店…徒歩3分（約220ｍ） ・アトレ上野…徒歩7分（約480ｍ） ・上野七郵便局…徒歩3分（約170ｍ）

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「表参道」駅まで徒歩9分/建築条件なし/店舗や事務所の利用にもおすすめ ◇◆「港区南青山6丁目」のオススメPOINT◆◇ ◆東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅まで徒歩9分。 ◆敷地面積は63.36㎡(約19.16坪)。 ◆敷地全体を有効活用しやすい形状。 ◆約5.4ｍの公道に面しています。 ◆間口は広々9m超！ ◆建物参考プラン有。 ◆建築条件なし売地のため、お好きなハウスメーカーで建築できます。 ◆徒歩圏内に商業施設が点在しており、日々のお買い物に便利。 ◆文教地区に位置する落ち着いた環境。 ・ファミリーマート南青山6丁目店まで徒歩1 ・グラッセリア青山まで徒歩5分 ・成城石井西麻布店まで徒歩6分 ・根津美術館まで徒歩4分

担当者からのおすすめPOINT

◆南・西の角住戸×11階部分につき眺望良好 ◆神田を中心に、日本橋・丸の内・秋葉原が生活圏に ◆徒歩10分圏内にて5駅9路線アクセス可能 ・JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線「神田」駅徒歩2分 ・東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩8分 ・東京メトロ丸ノ内線「大手町」徒歩12分 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年8月リノベーション完了 ＜リノベーション内容＞ ◯壁面・天井クロス張替◯フロアタイル(洗面・トイレ)張替◯エアコン新設(1基：Bed room≒6.0J)◯ガスコンロ交換◯ユニットバス交換◯トイレ・洗面台・キッチン水栓交換◯トイレ本体交換◯フローリング・建具等リペア◯レンジフード交換◯スイッチコンセント交換◯ダウンライト電球交換◯シーリングライト(3台)新設◯網戸張替◯クリーニング 等　 ＜周辺環境＞ ●ファミリーマート神田東口店：徒歩1分(約80m)●まいばすけっと神田鍛冶町店：徒歩4分(約280m)●神田駅東口クリニック：徒歩2分(約100m)

担当者からのおすすめPOINT

◆新規内装フルリフォーム物件！(2025年7月完了) ◆複数路線利用可能、最上階角住戸 ◆代官山駅も徒歩圏内！ ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■システムキッチン(食洗器付、蛇口一体型浄水器付)■ユニットバス(浴室換気乾燥機付)■洗面化粧台■ウォシュレットトイレ--その他- ■フローリング張替■クロス全面貼替■フロアタイル貼替■建具新規取付■洗濯防水パン設置■ダウンライト新規設置■ハウスクリーニング　他 【周辺環境】 ・ローソン渋谷鶯谷町店：徒歩1分・東急プラザ渋谷：徒歩7分・渋谷ストリーム：徒歩10分・渋谷区立猿楽小学校：徒歩7分