中古戸建

東駒形1丁目借地権付き戸建

5,980万円

所在地: 東京都墨田区東駒形１丁目

交通: 都営浅草線「浅草」駅徒歩6分
東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩9分
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩8分

間取り 【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム: 2K＋倉庫＋3K×2室

築年月: 1979年01月

建物面積: 169.02㎡

土地面積: 92.5㎡

枚

【3階居室】
【3階居室】
【3階居室】
【3階居室】
【3階トイレ】
【3階洗面】
【3階キッチン】
【3階浴室】
【1階】
【1階室内】
【1階室内】

特徴

物件特徴

即入居可
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
始発駅
2沿線以上利用可

設備

シャッター車庫

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日毎週火・水曜日

岡本浩伸（オカモトヒロノブ）

都営浅草線「浅草」駅徒歩6分！
◆旧借地権付、3階建て

◇◆投資用物件としてもご検討ください◆◇
年間想定賃料：約4920000円（月額約410000円）
想定表面利回り：約8.22％

≪各階に1室のみ≫
1階　2K＋シャッター付き車庫
2階：3K
3階：3K

～Life Information～
・まいばすけっと東駒形1丁目店…徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン墨田東駒形1丁目店…徒3分（約220m）
・百貨店　松屋浅草…徒歩10分（約780m）
・ショッピングモール　東京ミズマチ…徒歩13分（約1032m）
・EKIMISE　Asakusa…徒歩12分（約900ｍ）

お取扱店舗はこちら: 上野店

こちらの物件に関するお問い合わせ

上野店

住　所

東京都台東区上野２丁目7-13
ザパーク5階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-433-043 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

東駒形1丁目借地権付き戸建

5,980万円

所在地	東京都墨田区東駒形１丁目		交通	都営浅草線「浅草」駅徒歩6分東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩9分都営大江戸線「蔵前」駅徒歩8分
土地面積	92.5㎡	建物面積	169.02㎡	間取り【凡例】S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム	2K＋倉庫＋3K×2室
構造	鉄骨造	階数	3階建て	主要採光面
建築年月	1979年01月	接道	一方南西側4m公道	私道負担
土地権利	旧法賃借	建ぺい率	80%	容積率	240%
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	即時	取引態様	一般	物件番号	U260213-01
情報更新日	2026年09月07日	次回更新予定日	2026年09月21日
備考	土地の権利：旧借地権、借地期間：2008年4月30日～2038年4月30日、月額賃料：21600円 ※名義変更料：原則）約456万円、建売業者）約684万円 ※建替承諾料：堅固→非堅固）約381万円、堅固→堅固）約572万円 ※保証金・敷金なし ※年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、2026年8月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。）※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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