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中古戸建

世田谷区下馬1丁目 戸建て

17,800万円

所在地
東京都世田谷区下馬1丁目
交通
東急東横線「祐天寺」駅徒歩11分
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩18分
間取り
3SLDKS
建物面積
134.97m²
土地面積
97.34m²
築年月
2014年9月

担当者からのおすすめPOINT

《北東・南東角地≫ホームエレベーター付き戸建て&利便性と閑静を両立した立地◎ ◇◆「世田谷区下馬1丁目 戸建て」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩11分 ・東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩18分 ◆全居室2面採光の通風良好な住まい。 ◆2階にLDKが位置し、外からの視線を気にせずにゆったりと寛げます。 ◆ご家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンが採用されています。 ◆2ヶ所のWICをはじめ、随所に収納が設けられています。 ◆浴室乾燥機やTVモニター付きインターホンなど、機能的な設備付き。 ◆屋根付きの車庫と自転車置き場が設けられています(車種による)。 ◆買い物施設や教育施設が身近に揃う住環境。

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中古マンション

グランスイート三軒茶屋スカイテラス

7,480万円

所在地
東京都世田谷区上馬1丁目13-6
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩11分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分
間取り
2LDK/南東
専有面積
54.74m²
所在階数
13階(14階建)
築年月
2014年2月

担当者からのおすすめPOINT

最寄り駅徒歩8分/南東向きバルコニー付きの2LDK/ペット飼育可(細則有) ◇◆「グランスイート三軒茶屋スカイテラス」のオススメPOINT◆◇ ◆2路線利用可能で、通勤・通学に便利な立地。 ・東急田園都市線/東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 ・東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分 ◆14階建て13階部分、大切なペットと一緒に暮らせます(細則あり)。 ◆LDに隣接する洋室を開放すれば、約14.6帖の広々空間として活用可能。 ◆床暖房・浴室乾燥機・追焚機能付きオートバス・24時間ゴミ出し可能など、設備が充実しています。 ◆ALSOKによる24時間365日オンラインセキュリティ付き。 ◆コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩4分と、日々のお買い物にも便利です。

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中古マンション

ライオンズスクエア用賀

13,990万円

所在地
東京都世田谷区玉川台2丁目39-16
交通
東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分
間取り
4LDK+WIC/南
専有面積
106m²
所在階数
4階(12階建)
築年月
2002年1月

担当者からのおすすめPOINT

◆4階部分南東角住戸/眺望・陽当り・通風良好 ◆角住戸につき、広いバルコニーあり ◆約21帖の広々LDK ◆充実の収納スペース!WIC付き ◆外部の騒音を低減するTs-40・Ts-35等級のサッシ採用! ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年6月リフォーム完了 <リフォーム内容> -新規交換- ●キッチン(タカラスタンダード製)●ユニットバス(積水製)●洗面化粧台(Panasonic製)●トイレ(TOTO製)●建具 -その他- ●フローリング張替●天井・壁クロス貼替●化粧シート工事●ハウスクリーニング 他 【周辺環境】 ・オーケー新用賀店:徒歩5分(約400m) ・ココカラファイン用賀店:徒歩9分(約680m) ・セブンイレブン用賀インター店:徒歩2分(約150m) ・砧公園:徒歩4分(約320m) ・玉川病院:徒歩11分(約870m) ・世田谷区立京西小学校:徒歩8分(約640m) ・世田谷区立用賀中学校:徒歩9分(約650m)

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土地

世田谷区桜新町一丁目土地

9,100万円

所在地
東京都世田谷区桜新町1丁目
交通
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分
土地面積
79.84m²

担当者からのおすすめPOINT

◆建築条件なし!お好きなメーカーで建築できます ◆東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分 ◆南約6.6m公道・更地渡し・陽当り良好 ◆閑静な住宅地 【周辺環境】 ●区立桜町小学校:徒歩9分(約670m)●区立深沢中学校:徒歩6分(約480m)●さえき桜新町店:徒歩4分(約320m)●内科桜新町クリニック:徒歩3分(約210m)

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中古マンション

クリオ ラベルヴィ祐天寺

5,500万円

所在地
東京都世田谷区下馬2丁目5-9
交通
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
間取り
1LDK+WIC+SIC/北西
専有面積
32.72m²
所在階数
4階(5階建)
築年月
2020年2月

担当者からのおすすめPOINT

◆2020年竣工の築浅デザインレジデンス ◆明和地所株式会社旧分譲の「クリオ」シリーズ ◆東急東横線「祐天寺」駅、田園都市線「三軒茶屋」駅の2駅2路線利用可能 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) <充実の設備仕様> ●モニター付きオートロック、24時間セキュリティ、24時間ゴミ出し可、宅配ロッカー、TES式浴室暖房乾燥機、TES温水式床暖房、食器洗乾燥機、タンクレストイレ <周辺環境> ●ファミリーマート世田谷下馬1丁目店:徒歩4分(約270m)●クリエイトエスディー世田谷下馬店:徒歩4分(約310m)●サミットストア下馬店:徒歩5分(約360m)●世田谷公園:徒歩8分(約570m)●三宿病院:徒歩9分(約650m)

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藤和シティホームズ世田谷下馬

12,480万円

所在地
東京都世田谷区下馬1丁目20-17
交通
東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分
間取り
3LDK/南東
専有面積
75.47m²
所在階数
5階(9階建 地下1階)
築年月
1996年6月

担当者からのおすすめPOINT

《5階東南角住戸/陽当り・眺望・通風良好》 ◆専有面積75.47㎡の3LDK ◆リフォーム工事により食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など設備充実 ◆新規に電気式床暖房設置 ◆2面バルコニー・キッチンからバルコニーへ出入り可能 ◆2025年5月リフォーム完了 <リフォーム内容> -新規交換- ■システムキッチン(食洗器・浄水器一体型水栓付)■ユニットバス(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■建具 -その他- ■内装クロス全面貼替■フローリング張替■電気式床暖房新規設置■エアコン1基設置■ハウスクリーニング 他 【周辺環境】 ・駒繁小学校:徒歩3分(約220m)・三宿中学校:徒歩11分(約820m)・サミットストア下馬店:徒歩4分(約250m)・クリエイトSD世田谷下馬店:徒歩2分(約140m)・セブンイレブン下馬1丁目店:徒歩1分(約40m)

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    明和地所のリノベーション物件

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    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

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    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

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    新築物件

  • 中古物件探し + リノベーションを
    ご検討中の方へ

    明和地所のリノベーションサービスの「ツクリテ」では、
    「物件探し+リノベーション」をワンストップでご提供しています。

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  • 住み替えを
    ご検討中の方へ

    住み替え先の物件探しから現在のお住まいの売却まで、
    住み替えのフルサポートをいたします。

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サービスサポートメニュー

住宅設備保証サービス

設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
ANSWER CLOSE
自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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