中古マンション

二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア

24,980万円

所在地
東京都 世田谷区 玉川１丁目 15-4 ［Google Map→］
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩16分
間取り
3LDK+WIC
専有面積
79.23㎡
所在階数
4階（6階建て）
築年月
2010年07月
  • 地上6階建マンション、4階部分に位置する「3LDK+WIC」の住戸。南西向きバルコニーより、多摩川を望むことができます。
  • LDKは合わせて約15.6帖の広さ。キッチンは料理に集中しやすい、クローズドタイプです。WICなど室内随所に収納が備わっており、住空間を有効活用できます。
  • 玄関ドアはダブルロック仕様である他、11.74㎡の広さの専用ポーチがあり、防犯面に配慮できます。玄関前には、アウトドアグッズなどの保管に便利なトランクルームを設けています。
  • 総戸数29戸のマンションです。共用部は(株)東急コミュニティーにより、日勤管理されています。エントランス付近はフラットな設計です。
  • エントランスはオートロック付きです。室内から事前に来訪者を確認してから、応対できます。セキュリティ面を重視する方にもおすすめです。
  • エントランスには、ソファとテーブルを設置しています。来客時の待ち合わせ場所や来客対応時などに活用いただけます。
  • 共用部には宅配ボックスを設置しています。在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りができ便利です。気軽にネットショッピングなどを楽しめます。
  • マンション敷地内に設けた機械式駐車場です。使用料は月額18000円～45000円です。※最新の空き状況など、詳細につきましてはお問い合わせくださいませ。
  • 敷地内には屋内型のバイク置場もあります。バイク置場の月額使用料は3000円です。※最新の空き状況など、詳細はお問い合わせくださいませ。
  • 東急田園都市線/大井町線「二子玉川」駅まで徒歩6分など、2沿線3駅利用可能◎通勤通学・休日のお出かけにも便利なロケーションです。

枚

  • 地上6階建マンション、4階部分に位置する「3LDK+WIC」の住戸。南西向きバルコニーより、多摩川を望むことができます。

  • LDKは合わせて約15.6帖の広さ。キッチンは料理に集中しやすい、クローズドタイプです。WICなど室内随所に収納が備わっており、住空間を有効活用できます。

  • 玄関ドアはダブルロック仕様である他、11.74㎡の広さの専用ポーチがあり、防犯面に配慮できます。玄関前には、アウトドアグッズなどの保管に便利なトランクルームを設けています。

  • 総戸数29戸のマンションです。共用部は(株)東急コミュニティーにより、日勤管理されています。エントランス付近はフラットな設計です。

  • エントランスはオートロック付きです。室内から事前に来訪者を確認してから、応対できます。セキュリティ面を重視する方にもおすすめです。

  • エントランスには、ソファとテーブルを設置しています。来客時の待ち合わせ場所や来客対応時などに活用いただけます。

  • 共用部には宅配ボックスを設置しています。在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りができ便利です。気軽にネットショッピングなどを楽しめます。

  • マンション敷地内に設けた機械式駐車場です。使用料は月額18000円～45000円です。※最新の空き状況など、詳細につきましてはお問い合わせくださいませ。

  • 敷地内には屋内型のバイク置場もあります。バイク置場の月額使用料は3000円です。※最新の空き状況など、詳細はお問い合わせくださいませ。

  • 東急田園都市線/大井町線「二子玉川」駅まで徒歩6分など、2沿線3駅利用可能◎通勤通学・休日のお出かけにも便利なロケーションです。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • リフォーム済み
  • エレベータ
  • 即入居可
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • オートロック

設備

  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • インターネット対応
  • 駐車場空きあり
  • トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

中嶋 雄基 （ナカジマ ユウキ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

《WIC付きの南西向き住戸/買い物施設が徒歩5分圏内》
◆地上6階建マンション、4階部分の3LDK+WIC
◆住戸より、多摩川を望むことができます
◆LDKは合わせて約15.6帖の広さ
◆宅配ボックス付
◆ペットの飼育可能です(飼育細則あり)
◆2026年3月リフォーム完了
＜リフォーム内容＞
〇交換：ディスポーザー、ガスコンロ、レバーハンドル、トイレ・手洗い水栓、スイッチコンセント、フットライト
〇新設：シーリングライト、ペンダントライト
〇その他：フローリングリペア+コーキング、建具リペア　他

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渋谷店

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    二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア

    24,980万円

    所在地

    東京都 世田谷区 玉川１丁目 15-4

    		交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩6分
    東急大井町線「上野毛」駅 徒歩13分
    東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩16分
    専有面積 79.23㎡ バルコニー面積 13.8㎡ 間取り 3LDK+WIC
    管理費 17900円／月 修繕積立金 36970円／月 駐車場 空有
    構造 RC 所在階／階数 4階／6階建て 主要採光面 南西
    総戸数 29戸 建築年月 2010年07月 土地権利 所有権
    用途地域 第二種住居地域
    		 管理形態及び
    管理員の勤務形態     		全部委託 （通勤方式） 管理会社 株式会社東急コミュニティー
    施工会社 大成建設 分譲会社 東急㈱、東急不動産㈱ 現況 空家
    引渡し可能年月（入居予定年月） 即時
    		 取引態様 売主 物件番号 A260306-01
    情報更新日 2026年03月06日 次回更新予定日 2026年03月20日
    備考 ※専用ポーチ面積：11.74㎡
    ※トランクルーム面積：0.43㎡
    ※その他月額費用内訳/インターネット使用料：月額800円、コミュニティー形成費：月額200円
    ※管理費内訳/団地管理費：11,300円、レジデンスアクア管理費：6,600円
    ※修繕積立金内訳/団地修繕積立金：4,870円、住宅修繕積立金：4,450円、レジデンスアクア修繕積立金：27,650円
    ※2026年8月分より修繕積立金は合計月額37,580円に改定
    ※駐輪場(空あり)：月額200～500円
    ※バイク置場(空あり)：月額3,000円

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
    明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
    （一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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      15年間の住宅設備保証が付いている物件

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