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薬院の物件

薬院の物件の購入・物件探しなら明和地所の仲介。ご希望の条件で薬院の物件を検索できます。

中古マンション

コモダス天神2

6,980万円
所在地
福岡県福岡市 中央区今泉2丁目
交通
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩8分
福岡市七隈線「薬院」駅徒歩9分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅徒歩9分
間取り
3LDKWIC/北東
専有面積
85.04m²
所在階数
3階(14階建)
築年月
1999年10月

担当者からのおすすめPOINT

2025年7月室内リフォーム完了予定!「薬院大通」駅まで徒歩8分の角部屋 ◇◆━━「コモダス天神2」のオススメPOINT━━◆◇ ◆福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩8分ほか3駅利用可能! ◆風通しのよい2面バルコニーのお部屋 ◆20帖超のゆとりあるLDK&開放的な対面キッチン ◆ビルトイン食洗機・浄水器・浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実◎ ◆保温浴槽・節湯水栓・LED照明など省エネ仕様 ◆駐車場有り ◆ペット飼育可(細則有り) ◆リフォーム箇所(2025年7月実施) キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯設備、配管、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、エアコン設置(洋室3) 等 ◆周辺環境 ・ローソン福岡今泉一丁目店 徒歩3分 ・ボンラパス薬院六つ角店 徒歩4分 ・福岡市立警固小学校 徒歩8分

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中古マンション

オープンレジデンシア渡辺通南

5,190万円
所在地
福岡県福岡市 中央区清川2丁目18-10
交通
福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
福岡市七隈線「薬院」駅徒歩13分
間取り
2LDK/南西
専有面積
52.27m²
所在階数
7階(14階建)
築年月
2024年8月

担当者からのおすすめPOINT

■福岡市七隈線「渡辺通」駅まで徒歩約10分 ■市街地に近い便利なエリア ■2024年8月築の14階建てマンション ■7階部分、二人暮らしにもおすすめの2LDKタイプ ■お料理しながら会話を楽しめる対面キッチン ■バルコニーに面し明るく開放感のあるリビング ■全居室収納付きで室内スッキリ広々 ■お好きなタイミングで荷物が受け取れる宅配ボックス完備 ≪ライフインフォメーション≫ サニー渡辺通店:徒歩6分(約470m) マックスバリュ白金店:徒歩5分(約390m) ファミリーマート清川3丁目店:徒歩3分(約220m) ローソン清川2丁目店:徒歩3分(約220m) 高宮小学校:徒歩6分(約420m) 高宮中学校:徒歩13分(約960m) 日赤病院:徒歩10分(約740m) 桜十字病院:徒歩12分(約900m) セブンイレブン高砂2丁目店:徒歩2分(約150m)

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オープンレジデンシア渡辺通

6,280万円
所在地
福岡県福岡市 中央区清川1丁目
交通
福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩6分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩10分
福岡市七隈線「薬院」駅徒歩10分
間取り
3LDK/南西
専有面積
66.02m²
所在階数
3階(10階建)
築年月
2021年8月

担当者からのおすすめPOINT

◇2025年6月内装リフォーム完了◇WICなど収納豊富な南西向き角住戸! ◇◆━━「オープンレジデンシア渡辺通」のオススメPOINT━━◆◇ ◆駅まで平坦♪2沿線2駅利用可能で、通勤・通学にも便利です。 ・福岡市七隈線「渡辺通」駅まで徒歩6分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩10分 他。 ◆南西向きバルコニーに面する、明るく開放的なLDK。 ◆家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンを採用しています。 ◆ビルトイン食洗機やTVモニター付きインターホンなど便利な設備付き。 ◆大切なペットと暮らせます(細則有)。 ◆コンビニやスーパーが身近に揃う、買い物にも便利な住環境です。 ◆リフォーム内容 ・トイレ・ダウンライト・コンロ等交換、壁面・天井クロス張替 他

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中古マンション

サンリヤン薬院公園

6,480万円
所在地
福岡県福岡市 中央区薬院3丁目10-42
交通
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩5分
福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
福岡市七隈線「薬院」駅徒歩5分
間取り
2LDK/南東
専有面積
77.29m²
所在階数
3階(14階建)
築年月
2002年3月

担当者からのおすすめPOINT

内装リフォーム完了済!南東向き「2LDK」×LDK約20帖! ◇◆━━「サンリヤン薬院公園」のオススメPOINT━━◆◇ ◆2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地! ・西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩5分 ・福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅・「薬院」駅 徒歩5分 ◆LDKは南東側がバルコニーに面しており、明るく開放感があります。 ◆キッチンは調理中もご家族やゲストの方との会話が弾む対面仕様。食洗機搭載。 ◆全居室収納付き◎ ◆洗面室はキッチン側、LDK側の2方向から出入り可能で、家事動線良好です。 ~2025年6月リフォーム内容~ ◇1LDK→2LDKへ間取り変更  ◇全室クロス張替  ◇IHクッキングヒーター交換  ◇洗面室CF張替  ◇ウォークスルークローク造作 など

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    (リノベーション済)

    明和地所のリノベーション物件

  • 設備15年保証

    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

  • 住宅設備保証承継物件

    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

  • リフォーム済み

    リフォーム済みの物件

  • 新築

    新築物件

  • 中古物件探し + リノベーションを
    ご検討中の方へ

    明和地所のリノベーションサービスの「ツクリテ」では、
    「物件探し+リノベーション」をワンストップでご提供しています。

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  • 住み替えを
    ご検討中の方へ

    住み替え先の物件探しから現在のお住まいの売却まで、
    住み替えのフルサポートをいたします。

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サービスサポートメニュー

住宅設備保証サービス

設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
ANSWER CLOSE
自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
ANSWER CLOSE
諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
ANSWER CLOSE
まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
ANSWER CLOSE
お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
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