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中古マンション

オープンレジデンシア渡辺通南

5,380万円

所在地: 福岡県福岡市中央区清川２丁目 18-10 ［Google Map→］

交通: 福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
福岡市七隈線「薬院」駅徒歩13分

間取り: 2LDK

専有面積: 52.27㎡

所在階数: 7階（14階建て）

築年月: 2024年08月

枚

2024年8月築の14階建てマンション「オープンレジデンシア渡辺通南」の物件のご紹介です。
家族世帯や単身者、カップルやご夫婦など、ライフスタイルに応じた柔軟な2LDKのお住いです。
ワイドスパン設計のリビングは、開放感と広々とした空間を提供します。
床暖房付きのリビングは、部屋全体を均一に暖め、寒い日でもリラックスして過ごすことができます。
TVモニター付きインターホンで、お部屋にいながら訪問者を確認できます。
南西向きのバルコニーはお洗濯物がよく乾きそうです。物干し金具も設置済みです。
周囲とは道路を挟んでいるので、たっぷりと光が差し込み明るく開放的な空間が生まれます。
2つの独立したお部屋により、仕事や勉強に集中したい時や、来客時のプライバシーを確保できます。
約6帖の洋室です。2面採光で明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられます。
居室全てに収納ありで室内スッキリ。衣替えや整理整頓しやすい両開きタイプです。
隣接する住戸が少ないため、騒音や音漏れの心配が少なくなる角住戸のお部屋です。
食洗機付きのシステムキッチンで、食事のあとも家族団らんの時間をゆっくり過ごせます。
キッチン背面には、食料品や食器や調理器具、調理家電など、生活に必要なものを収納出来る収納付き。
一日の疲れをゆっくりと癒せる浴室です。窓付きで換気ができ嬉しいですね。
後姿のチェックもできる三面鏡付きの洗面台。ミラーの後ろは毎日使う小物や化粧品などを収納でき便利です。
省スペースでデザイン性の高いタンクレストイレです。手洗い器付きで清潔感を保てます。
収納力のあるトールタイプのシューズボックス。いつでも清潔感のある玄関で、お客様をお出迎え。
リビングへと続く廊下は、高級感あふれるフローリング仕上げで明るい印象です。
広々としたロビーは高級感がありますね。マンション内にはエレベーターもございます。
不審者、不要なセールスを撃退出来るオートロック完備。安心感を得られる大きなポイントになります。
ホテルライクなエントランスはまさにマンションの顔。来客の方を心地よくお出迎えします。
留守がちなご家庭に嬉しい24時間受け取り可能な宅配ボックス付。
敷地内に駐車場がございます。空き区画はお問い合わせください。（現在は空無）
駐輪場はきちんと整理され、自転車の出し入れもスムーズに行えます。
福岡市七隈線「渡辺通」駅まで徒歩約10分、西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩約13分とアクセス良好。
セブンイレブン福岡高砂２丁目店　徒歩約２分（150ｍ）
高宮小学校　徒歩約６分（450ｍ）
マックスバリュエクスプレス白金店　徒歩約５分（390ｍ）
地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩約１０分（750ｍ）
サニー渡辺通店　徒歩約６分（470ｍ）
高宮中学校　徒歩約１３分（960ｍ）

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
角部屋
エレベータ
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

植田佳弘（ウエダヨシヒロ）

■福岡市七隈線「渡辺通」駅まで徒歩約10分
■市街地に近い便利なエリア
■2024年8月築の14階建てマンション
■7階部分、二人暮らしにもおすすめの2LDKタイプ
■お料理しながら会話を楽しめる対面キッチン
■バルコニーに面し明るく開放感のあるリビング
■全居室収納付きで室内スッキリ広々
■お好きなタイミングで荷物が受け取れる宅配ボックス完備

≪ライフインフォメーション≫
サニー渡辺通店：徒歩6分（約470m）　マックスバリュ白金店：徒歩5分（約390m）
ファミリーマート清川3丁目店：徒歩3分（約220m）　ローソン清川2丁目店：徒歩3分（約220m）
高宮小学校：徒歩6分（約420m）　高宮中学校：徒歩13分（約960m）
日赤病院：徒歩10分（約740m）　桜十字病院：徒歩12分（約900m）
セブンイレブン高砂2丁目店：徒歩2分（約150m）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

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物件概要

オープンレジデンシア渡辺通南

5,380万円

所在地	福岡県福岡市中央区清川２丁目 18-10		交通	福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩10分福岡市七隈線「薬院」駅徒歩13分
専有面積	52.27㎡	バルコニー面積	9.31㎡	間取り	2LDK
管理費	6000円／月	修繕積立金	3700円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	7階／14階建て	主要採光面	南西
総戸数	78戸	建築年月	2024年08月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト	分譲会社	株式会社オープンハウスディベロップメント	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	FU250318-01
情報更新日	2025年04月24日	次回更新予定日	2025年05月08日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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