中古マンション

ライオンズマンション大濠パークサイド

8,980万円

所在地: 福岡県福岡市中央区鳥飼２丁目 1-40 ［Google Map→］

交通: 福岡市空港線「唐人町」駅徒歩10分
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩11分

間取り: 3LDK

専有面積: 96.85㎡

所在階数: 2階（15階建て）

築年月: 2003年02月

枚

【ライオンズマンション大濠パークサイド】2路線利用可能！専有面積は96.85㎡と、ゆとりのある広さです。大濠公園まで徒歩3分。緑の多い環境で癒しのマンションライフが叶います。
玄関クローク＆WIC付きの収納豊富な3LDKの間取りです。
LDK/約19.6帖】自然のぬくもりを感じさせるナチュラルな室内。やさしく落ち着いた雰囲気にまとまってます
3口ガスコンロ付きのキッチンは対面式になっております。食洗機があり、家事の時短も可能です。リビングで寛ぐご家族を見ながら安心してお料理ができそうですね。
リビングに隣接する約8.0畳の洋室は、バルコニーに面した明るい空間です。壁面の一部に無垢材を採用。
足を伸ばしてゆったりリラックスできるバスルーム。
タンクレスで空間を広々と見せてくれる、機能性が高く使いやすいトイレです。専用手洗いカウンター付きです。
【洋室約6.0帖】全居室に収納があり、お部屋のスペースを有効的に使えます。
【洋室6.5帖】バルコニーに面した明るい室内となっております。
約8帖の洋室はガラス扉のおしゃれなWIC付き。服や靴、アクセサリーなどを効率的に整理できるだけでなく、おしゃれな空間としても活用できます。
洗濯機置き場は洗面台の隣にございます。上部に棚が設置され、スペースを有効的に使えます。
南・北の2面にバルコニーが設けられており、南向きワイドバルコニーにはスロップシンク付き。草花の水やりやペットの足洗いとしても利用できます。
散らかりがちな玄関まわりをスッキリと清潔に保てる姿見付きの玄関収納付き。
ロビーにはイスとテーブルがあり、ちょっとした来客時にもお使いいただけます。
敷地内に屋根付きの駐車場がございます。
無償でご利用可能な、建物内の駐輪場で、雨風など防げますね。
カウンターとシンクのつなぎ目に段差・隙間がなくお手入れのしやすさが魅力です。
節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗器付きシステムキッチン。
柔らかい日差しが降り注ぐ6.0帖と6.5帖に面するバルコニーです。
大きな窓から陽射しが入り明るく開放感のあるリビングダイニング。上品なデザイン設計も魅力です。
ご家族やご友人との会話を楽しみながら家事ができる、対面キッチン仕様のLDKです。お子様も見守りやすいですね。
地下鉄唐人町駅　徒歩約10分（約800ｍ）
南当仁小学校　徒歩約4分（約260ｍ）
当仁中学校　徒歩約23分（約1790ｍ）
大濠公園　徒歩約3分（約220ｍ）

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

ディンプルキー
オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応
駐車場空きあり

住宅設備15年保証対象物件

住宅設備の不具合に15年間お応えする住宅設備保証サービス
「CLIO SUPPORT 15 -tukurite-」が付いている物件です。

詳しくはこちら

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

山内康史（ヤマウチヤスシ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要
◆最大15年間の住宅設備保証サービス付き（CLIO SUPPORT 15 -tukurite-）
※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください。

★当社売主につき仲介手数料不要です
★住宅設備15年保証対象物件
★二沿線二駅利用可能
★3LDK、専有面積96.85㎡・バルコニー26.08㎡で広々
★バルコニー約8.8ｍのワイドスパン設計

◆2025年9月リフォーム済み　◆2駅2線沿線以上利用可で便利
◆LDK約19.6帖、◆各居室6帖以上、収納有　◆WIC有、玄関クローク設置
◆主寝室約8.0帖で広々、家具の配置がしやすい間取りです。◆1620サイズの浴室　◆駐車場空有

～～2025年9月リフォーム内容～～
・間取り変更4LDK→3LDK　・キッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・玄関タイル張替　・建具交換　・給湯器交換　・LDKダウンライト新規設置　・トイレ新規交換等

～Life　information～
〇マックスバリュエクスプレス今川店　徒歩8分（約610ｍ）
〇マックスバリュエクスプレス大濠店　徒歩10分（約790ｍ）
〇南当仁小学校　徒歩4分（約260ｍ）
〇当仁中学校　徒歩23分（約1790ｍ）
〇大濠公園　徒歩3分（約220ｍ）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ライオンズマンション大濠パークサイド

8,980万円

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼２丁目 1-40		交通	福岡市空港線「唐人町」駅徒歩10分福岡市七隈線「六本松」駅徒歩11分
専有面積	96.85㎡	バルコニー面積	26.08㎡	間取り	3LDK
管理費	8600円／月	修繕積立金	11430円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	2階／15階建て	主要採光面	南
総戸数	58戸	建築年月	2003年02月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	鹿島建設	分譲会社	株式会社大京	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	売主	物件番号	FU250919-01
情報更新日	2025年10月23日	次回更新予定日	2025年11月06日
備考	【駐車場】(空有)月額11000円～15000円【駐輪場】（空有）使用料/無償【ペット飼育】相談可(規約制限有)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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