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中古マンション

コモダス天神2

6,980万円

所在地: 福岡県福岡市中央区今泉２丁目

交通: 福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩8分
福岡市七隈線「薬院」駅徒歩9分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩9分
西鉄バス「警固一丁目」停まで徒歩4分

間取り: 3LDKWIC

専有面積: 85.04㎡

所在階数: 3階（14階建て）

築年月: 1999年10月

枚

【コモダス天神2】福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩8分、「薬院」駅まで徒歩9分のオートロックマンション。天神や博多方面へのアクセスもよく、公私ともに利便性の高い立地です。
【間取り図】2025年7月内装リフォーム完了予定。水回りも交換され、気持ちよく新生活を始められます。南西側の洋室(約6.4帖)には大容量のWICが備わっています。
【現地外観写真】お部屋は地上14階建の3階部分に位置します。2面バルコニー付きの角部屋のため、風通し良好。大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則有り)。
【現地外観写真】ビルトイン食洗機・浄水器・浴室乾燥機・温水洗浄便座など水回りの設備が充実。快適な暮らしをサポートします。
【現地外観写真】近隣は商業地域につき、買い物施設が充実。コンビニやスーパーが徒歩4分圏内に揃います。小学校も徒歩8分と通いやすい距離です。

特徴

物件特徴

リフォーム済み
角部屋
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

森川虎一（モリカワトライチ）

2025年7月室内リフォーム完了予定！「薬院大通」駅まで徒歩8分の角部屋

◇◆━━「コモダス天神2」のオススメPOINT━━◆◇

◆福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩8分ほか3駅利用可能！
◆風通しのよい2面バルコニーのお部屋
◆20帖超のゆとりあるLDK&開放的な対面キッチン
◆ビルトイン食洗機・浄水器・浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実◎
◆保温浴槽・節湯水栓・LED照明など省エネ仕様
◆駐車場有り
◆ペット飼育可(細則有り)
◆リフォーム箇所(2025年7月実施)
キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯設備、配管、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、エアコン設置(洋室3)　等
◆周辺環境
・ローソン福岡今泉一丁目店　徒歩3分
・ボンラパス薬院六つ角店　徒歩4分
・福岡市立警固小学校　徒歩8分

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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オンライン個別相談予約

資料請求・お問い合わせ

物件概要

コモダス天神2

6,980万円

所在地	福岡県福岡市中央区今泉２丁目		交通	福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩8分福岡市七隈線「薬院」駅徒歩9分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩9分西鉄バス「警固一丁目」停まで徒歩4分
専有面積	85.04㎡	バルコニー面積	22.31㎡	間取り	3LDKWIC
管理費	9200円／月	修繕積立金	6000円／月	駐車場	空有
構造	SRC	所在階／階数	3階／14階建て	主要採光面	北東
総戸数	48戸	建築年月	1999年10月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	住友建設	分譲会社	株式会社ソロン	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	媒介	物件番号	FU250703-01
情報更新日	2025年07月03日	次回更新予定日	2025年07月17日
備考	※駐車場：月額13,000円〜17,000円 ※事務所使用不可　 ※ペット飼育可(要申請、犬猫は合計2頭までなど細則有り)　 ※2025年度固定資産税等164,902円　 ※図面および記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。　 ※遮音性能の表記があるものは床材単体の性能であるため、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。　 ※媒介契約および売買契約締結の際には、売主会社規定「反社会的勢力の排除事項」が特約として付帯されます。　 ※別途契約・利用料やチューナー等の機器が必要な場合があります。

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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