川崎の物件

担当者からのおすすめPOINT

■6階南向き、陽当たり、眺望良好 ■2LDK約63.42㎡ ■3DKを2LDKに間取変更しています ■徒歩1分にライフ川崎大島店があり、普段の買い物に便利です ■2024年10月にフルリニューアルした富士見公園まで徒歩6分。イベントの開催なども行われます。 ■向小学校まで徒歩4分の為、低学年のお子様の通学に安心です ■幼稚園、保育園、小学校まで徒歩7分以内の為、送り迎えに安心です ■フルリノベーション物件なので設備機能充実 ■買い物施としてライフ川崎大島店やローソンストア１００川崎大島店が徒歩3分以内にあり便利です。 ＜2024年4月頃 新規フルリノベーション＞ ■ キッチン新規交換 ■トイレ新規交換 ■ ユニットバス新規交換 ■ 洗面化粧台新規交換 ■ 全部屋照明器具付 ■ 網戸張り替え ■ 壁・天井クロス新規貼り替え ■ フローリング新規張り替え ■ クローゼット収納棚新規交換 ■ 給湯器新規交換 ■ 全室洋室変更 ＜Life Information＞ ■ ライフ川崎大島店： 徒歩約１分 約８０ｍ ■ ローソンストア１００川崎大島店：徒歩３分 約２４０ｍ　■ アイン鋼管通店：徒歩８分 ６００ｍ ■ 花田内科胃腸科病院＿徒歩４分＿２９０ｍ ■川崎市立川崎病院＿徒歩１０分＿７８０ｍ ■ 富士見公園＿徒歩６分＿４５０ｍ　■ ダイソーカルナーザ川崎店：徒歩９分 ７００ｍ ■ 向小学校＿徒歩４分＿３２０ｍ ■ 渡田中学校＿徒歩１７分＿１３４０ｍ ■ 川崎協力幼稚園＿徒歩７分＿５５０ｍ ■ 西大島ルーテル保育園＿徒歩４分＿３２０ｍ

担当者からのおすすめPOINT

≪複数沿線利用可能でアクセス良好≫ペットと暮らせる「2LDK」の角住戸◎ ◇◆━━「リュエル川崎パラッツォ」のオススメPOINT━━◆◇ ◆JR各線「川崎」駅までバス1本でスムーズにアクセス可能。 ◆西向きバルコニーに面した約11.7帖のLDK。 ◆会話を楽しみながら調理がはかどる対面式キッチン。 ◆LDKを通って各所にアクセスできる、生活動線に配慮された間取り。 ◆浴室乾燥機・温水洗浄便座などの便利な設備が充実！ ◆全居室に収納あり。居住空間をすっきり保てます。 ◆断熱性が高く、結露対策にもつながるペアガラスが採用されています。 ◆ペット飼育可能(犬・猫・うさぎ1匹まで、他細則有)。 ◆駅・生活利便施設が徒歩圏内に揃うロケーションも魅力です。

担当者からのおすすめPOINT

■明和地所（株）分譲のクリオマンションシリーズ！ ■7階建の5階住戸！！　南東・南西の角住戸につき、陽当たり、通風、眺望良好です！！ ■お部屋は77.93㎡のゆったり３LDK！幼稚園、小学校は徒歩10分圏内。お子様のいらっしゃるファミリー様にジャストサイズの３LDKです。 ■洋室・LDにはダウンライト新規設置！落ち着いた照明が一日の疲れを癒します。 ■洋室（約5畳）と廊下にピクチャーレール設置済。壁面を素敵に演出いただけます。LDには便利な収納増設。 ■キッチンと洋室の壁面に窓を設置しましたのでキッチンは明るく通風良好です。 ■ペット飼育可能。大切なペットとお住まいになれます（犬猫3匹迄、ペット飼育細則有）。 ＜設備＞ TVモニター付オートロックシステム　宅配ロッカー　TES浴室換気乾燥機　TES温水式床暖房 ＜Life Information＞ ・保育園川崎ベアーズ徒歩1分（約20m） ・田島小学校徒歩6分（約420m） ・渡田中学校徒歩11分（約880m） ・セブンイレブン川崎渡田東店徒歩2分（約130m） ・LICOPA川崎徒歩6分（約460m） ・イトーヨーカドー川崎店徒歩8分（約600m） ・コーナン川崎小田栄店徒歩10分（約780m） ・日本鋼管病院徒歩7分（約560m）

担当者からのおすすめPOINT

■2024年築の築浅マンション！ ■全居室にウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーがあるため、お部屋をスッキリと利用することができます。 ■リビングダイニングを見渡せる、開放的な対面式オープンカウンターキッチン採用。 ■マンション内にカーシェアリングサービスあり ■大切なペットと一緒に暮らせます。(飼育細則あり) ■ラゾーナ川崎プラザが徒歩圏内にあり、普段のお買い物に困りません。 ■2駅3路線利用可能！ ■明和地所株式会社が提供する住宅設備保証サービス継承対象物件！ ＜設備＞ ●ペットの足洗い場 ●ディスポーザー設備 ●メールボックス一体型 ●宅配ボックス設備 ●LDKに床暖房設備 ＜Life Information＞ ラゾーナ川崎プラザ／徒歩10分(約790m) スーパーいなげやina21川崎幸店／徒歩6分(約410m) ミニストップ南幸町店／徒歩4分(約270m) 保育園フェリチッタ／徒歩1分(約40m) 梅園幼稚園／徒歩3分(約180m) 川崎市立南河原小学校／徒歩7分(約510m) 川崎市立南河原中学校／徒歩6分(約460m)

担当者からのおすすめPOINT

■2駅4路線利用可能！ ■賃料165,000円、想定表面利回り約5.68% ■1階にはコンビニ、周辺には飲食店もあり、日々の生活に困りません。 ■川崎駅は複数路線が乗り入れている為、通勤に便利です。 ■事務所利用のお部屋です。 ■令和6年度固定資産税年税額：132,444円 ■現在は、建築関係事業者が賃貸中です。 ＜Life Information＞ ・ローソン貝塚一丁目店／徒歩1分(約20m) ・業務スーパー川崎駅前店／徒歩6分(約440m) ・ニトリ川崎元木店／徒歩4分(約290m) ・川崎モアーズ／徒歩9分(約710m) ・川崎市役所／徒歩10分(約800m) ・川崎南町郵便局／徒歩3分(約220m) ・総合新川橋病院／徒歩4分(約300m）

担当者からのおすすめPOINT

■JR鶴見線「武蔵白石」駅へ徒歩約11分の平坦地 ■複数路線利用可能な「川崎」駅へもバス利用可能 ■南東向き3LDK。3階角住戸で日当たり良好 ■お料理しながら会話も弾む対面式キッチン ■防犯面にも考慮されたオートロック付き ■お好きなタイミングで受け取れる宅配ボックス完備 ■家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンション ≪ライフインフォメーション≫ 浅田なかよし公園（公園　約50m　徒歩1分）　セブンイレブン川崎浅田四丁目店（コンビニ　約100m　徒歩2分） ライフ川崎京町店(スーパー　約648m　徒歩9分)　　川崎市立浅田小学校(小学校　約500m　徒歩7分)　 セイムス川崎浅田店(ドラッグストア　約515m　徒歩7分)　　川崎市立京町中学校(中学校　約930m　徒歩12分)　　　　　　　　　　　　　　　　　

担当者からのおすすめPOINT

■JR京浜東北線「川崎」駅、京浜急行電鉄「京急川崎」駅まで徒歩約12分 ■2面採光で明るく風通しの良いリビング ■ご家族やお友達と一緒に楽しくお料理できそうなアイランドキッチン ■家事の時短を実現してくれる食洗機付き ■浴室乾燥機は雨の日や花粉の時期のお洗濯に便利 ■いつでも温かい湯船に入れる追い焚き機能付き ■オートロックシステムを備え、セキュリティに配慮されたマンション ■不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■ご家族の一員、ペットとの新生活が可能 ■セブン-イレブン川崎貝塚2丁目店まで徒歩約1分とちょっとしたお買い物にも便利 ≪ライフインフォメーション≫ セブン-イレブン川崎貝塚2丁目：徒歩1分（約70m） 新川崎病院：徒歩3分（約190m） 川崎市立川崎病院：徒歩5分（約340m） 川崎市立宮前小学校：徒歩5分（約370m） 業務スーパー：徒歩6分（約430m） 川崎市立富士見中学校：徒歩8分（約590m） ルフロン川崎：徒歩11分（約810m） ≪2021年8月リフォーム履歴有り≫ アイランドシステムキッチン新規設置(食洗器付き)、独立洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、 浴室新規交換(暖房換気乾燥機付き)、全クロス交換、全フローリング交換、ダウンタウン新規交換、カップボード新規設置