鹿島田の物件

担当者からのおすすめPOINT

■間取りはファミリーにおすすめの2SLDK ■ご家族の集まるLDKは、広々約19帖ございます ■キッチンは開放感を演出してくれる対面タイプが採用されています ■LDKは人目が気になりにくい2階に設けられ、のんびりお過ごしいただけます ■WIC1箇所含む全居室収納付きやパントリーなど、すっきりとしたお住まいを実現 ■居室としても使用可能な約4.7帖の納戸があるので、多様な家族構成に対応できます ■トイレが2ヶ所あるので、朝の忙しい時間もスムーズに準備できます ■前面道路は開放的な幅約5mで、お車の出し入れもスムーズです

担当者からのおすすめPOINT

■全室6帖以上のゆとりある2SLDKのお住まい ■ご家族の集まるLDKは、広々約19帖ございます ■キッチンは開放感を演出してくれる対面タイプが採用されています ■LDKは人目が気になりにくい2階に設けられ、のんびりお過ごしいただけます ■WIC1箇所含む全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現 ■居室としても使用可能な約4.7帖の納戸があるので、多様な家族構成に対応できます ■トイレが2ヶ所あるので、朝の忙しい時間もスムーズに準備できます ■前面道路は開放的な幅約5mで、お車の出し入れもスムーズです 　

担当者からのおすすめPOINT

■間取りはファミリーにおすすめの4LDK ■ご家族の集まるLDKは、広々約17帖ございます ■キッチンは移動が少なく効率的に家事が出来るL字型を採用 ■LDKは人目が気になりにくい2階に設けられ、のんびりお過ごしいただけます ■WIC1箇所含む収納豊富な間取りで、すっきりとしたお住まいを実現 ■トイレが2ヶ所あるので、朝の忙しい時間もスムーズに準備できます ■角地なので通風良好。見通しが良く開放感がございます ■前面道路はどちらも幅約5m以上。お車の出し入れもスムーズです 　

担当者からのおすすめPOINT

■室内フルリノベーション工事実施中(2025年5月上旬完成済)！ ・新規貼替：クロス、フローリング、クッションフロア ・新規交換： 【トイレ・洗面所】便器(TOTO)、ペーパーホルダー、洗面カスタムカウンター、洗面台、三面鏡 【バス】：床(W断熱構造ほっカラリ床)、浴槽(ゆるリラ浴槽)、排水溝(お掃除ラクラク排水溝)、カウンター 洗い場水栓、浴室暖房乾燥換気扇、照明、スライドバー、シャワーホースフック、ふろふた 【キッチン】：キッチン、ガスコンロ、食器洗い乾燥機、グリル、レンジフード、水栓、壁タイル　 【その他】：給湯器、カーテンレール、スイッチ、コンセント、分電盤、建具、ドア ■専用使用権付無償駐車場付 ■地下に集合トランクルーム有 ■買い物施設としてライフ川崎御幸店が徒歩5分、セブンイレブン川崎戸手1丁目店が徒歩2分以内にあり便利です。 ■ペット可(細則有) ■徒歩10分以内に、区役所、警察署、市民館、図書館、公園などが点在。 ■徒歩10分以内に幼稚園、小学校、中学校があり、子育て世代にもおすすめです。 ＜Life Information＞ ■ ライフ川崎御幸店：徒歩5分　約340ｍ　 ■ セブンイレブン川崎戸手1丁目店：徒歩1分 約80m　 ■ クリエイトSD川崎下平間店：徒歩7分　約510m ■ ドン・キホーテMEGAかわさき店：徒歩10分　730m ■ さいわい整形外科：徒歩２分　約120ｍ ■ 植村内科医院：徒歩２分＿160ｍ ■ 小向第三公園：徒歩2分　約140ｍ　 ■ 西御幸小学校：徒歩2分＿110ｍ ■ 御幸中学校：徒歩8分＿570ｍ　 ■ みのり幼稚園：徒歩3分＿240ｍ ■ マジオたんぽぽ保育園下平間：徒歩5分＿370ｍ

担当者からのおすすめPOINT

2025年4月リノベーション完成◇眺望良好な38階◇「新川崎スクエア」直結 ◇◆━━「パークタワー新川崎」のオススメPOINT━━◆◇ ◆JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩3分他 ◆LDKは約14.6帖、隣室と一体利用で約19.4帖の大空間に ◆床暖房・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機など室内設備充実 ◆SICやリビング収納、リネン庫など各所に収納有り ◆リノベーション内容(2025年4月11日) 　交換：食洗機、ディスポーザー、コンロ、TES給湯器、タンクレストイレ 　LDK意匠壁・照明追加、クロス張替、フローリング上貼り、新規エアコン設置(1台) 他 ◆コンシェルジュサービス・各階にゴミステーション有り ◆周辺環境 　新川崎スクエア：徒歩1分 　シンカモール：徒歩6分

担当者からのおすすめPOINT

■快速停車駅の鹿島田駅から徒歩8分の距離にあり、通勤・通学に便利な立地です。 ■南西向きで前面に遮るものがないため、陽当たりの良い環境です。 ■2LDK　63.44㎡ ■新川崎スクエアまで徒歩１０分。様々な店舗が入った複合施設の為、普段の買い物や休日のショッピングが充実します。 ■幼稚園や保育園が徒歩５分圏内にあり、小さなお子様をお持ちのご家庭にとって非常に便利な立地です。 ■内科・小児科対応の川崎セルツメント診療所まで徒歩３分。急な体調不良や健康管理が必要な際にも安心です ■スーパーやコンビニまで徒歩５分圏内。日常的な買い物や急な必要品の調達にとても便利です。 ■ペット飼育可（飼育細則あり） ＜設備＞ ■ システムキッチン ■ 3口コンロ ■ オートロック　 ■ シューズボックス ■ 独立洗面台 ■ ユニットバス（追い炊き機能） ■宅配ボックス ＜Life Information＞ ■ Olympic川崎鹿島田店：徒歩５分　約４００ｍ ■ セブンイレブン川崎鹿島田店：徒歩２分　約１１０ｍ ■ 薬樹薬局健ナビ古市場：徒歩７分 約５２０ｍ ■ 新川崎スクエア：徒歩１０分 約７８０ｍ ■ oscゴルフワールド川崎鹿島田店：徒歩５分　約３６０ｍ ■ ＡＯＫＩ鹿島田店：徒歩５分　約３９０ｍ ■ 川崎セルツメント診療所：徒歩３分　約１７０ｍ　 ■ 小鳩幼稚園：徒歩２分　約９０ｍ ■ 鹿島田もりのこ保育園：徒歩５分　３５０ｍ ■ 古市場小学校：徒歩７分　約５５０ｍ ■ 平間中学校：徒歩１３分　約１０００ｍ ■ 下平間春風公園：徒歩６分　約４２０ｍ

担当者からのおすすめPOINT

■ 専用使用権付平面駐車場が住戸に併設していて便利です ■ 住戸窓に防犯センサー(セコムセキュリティ)が敷設されいて安心です ■ 大規模修繕工事実施中 (5月中旬～9月中旬)予定されています ■ 自然あふれる悠久の丘に佇む、森と自然に調和するムーンライトホワイト（月白色）のタイル貼りの外観 ■ 春に一斉に花開く約500本の桜（かながわ花の名所100選）や桜の木も含め樹木約5000本が命を育む加瀬山 ■ 徒歩1分の距離には、レッサーパンダやペンギン・フラミンゴが飼育されている夢見ヶ崎動物園 ■ 思い立ったら捨てにいける24時間ゴミ置場利用可能ストレスフリーマンション ■ ペットと暮らせるバリアフリーマンション（飼育細則あり） ■ 教育施設は、徒歩１０分以内 ■ JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩約１３分、駅までの途中にシンカモールがあり、買い物に便利 ■ JR南武線「鹿島田」駅方面には、商業施設「新川崎スクエア」があり、便利 ■ 会話も弾む対面カウンターキッチン、収納力ある床下収納、巾木収納、ソフトクローズ機能付キャビネット、人感センサーと機能的なキッチン。 ■ １４１８サイズのゆったりとしたバスルーム、呼び出し機能・追い炊き機能付、1日の疲れも良く取れそうです。（浴室換気乾燥機能付） ■ リビング一体型の4.5帖洋室、LDKと併せると、18.6帖の広がりある空間に、リビングダイニングには、柔らかに温める床暖房があります ■ 気密性高い室内で窓を閉め切っていても安心な24時間低風量換気システムが、各空間の空気を入れ替えてくれます。 ■ ゴミ出しは365日、24時間可能。セキュリティーは、プロ・セコムによる24時間、365日の監視システム、防犯センサーが窓、玄関に設置され、 オートロック機能付エントランス、モニター機能付ハンズフリーインターフォン付きと充実。 ■ 機能性ある大型照明スイッチ、フットライト、プッシュブルハンドル、テラスにスロップシンクがあり、室内にウォークインクローゼットがあり便利です ■ 遮音性が高まる二重天井、二重床構造。1階住戸床下には、発砲硬質ウレタン20㎜が吹き付けられ、断熱性能が高く、快適な空間に。 ■　便利な宅配ボックスあり ＜Life Information＞ ■ まいばすけっと南加瀬３丁目店＿530ｍ＿徒歩約7分 ■ ミアヘルサ保育園ひびき夢見ヶ崎＿340ｍ＿徒歩約5分 ■ ミニストップ新川崎店＿550ｍ＿徒歩約7分 ■ 川崎こまどり幼稚園＿520m＿徒歩約7分 ■ 川崎市立南加瀬中学校＿670m＿徒歩約9分 ■ 川崎市夢見ヶ崎小学校＿560ｍ＿徒歩約7分 ■ 調剤薬局マツモトキヨシシンカモール店＿770ｍ＿徒歩約10分 ■ 夢見ヶ崎動物園＿50m＿徒歩約1分 ＜設備＞ ■ システムキッチン(床下収納、巾木収納、ソフトクローズ機能キャビネット、ドアポケット、人感センサー) ■ ユニットバス(浴室換気乾燥機、追い炊き、お湯はり、保温機能、オートバス) ■ トイレ交換 (温水洗浄便座) ■ 洗面化粧台(三面鏡裏収納庫、ヘルスメーター収納付) ■ウォークインクローゼット ■スロップシンク ■防犯センサー

担当者からのおすすめPOINT

■賃貸併用住宅( 2DK×2戸＋4LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット+ガレージ付 (電動シャッターリモコン付き） ■オーナーチェンジ物件 ◆３階２住戸を現在賃貸中 1戸当たり月額想定家賃77,000×2戸＝154,000円 年間想定賃料1,848,000円　想定表面利回り約2.10% ◆１棟全てを賃貸した場合 １階、２階居住エリア 月額想定家賃250,000円＋３階月額想定家賃154,000円=404,000円 年間想定賃料4,848,000円　想定表面利回り約5.5％ ※３階の１住戸あたりの月額想定家賃には2,000円の管理費が含まれます。 ■ＪＲ南武線「平間」駅徒歩9分 ■建物総面積は居住空間(1階、2階)と賃貸空間(3階部分)を併せて、230㎡超の大きさ ■重厚感ある外壁タイル貼り、一部吹き付け塗装。 ■閑静な住宅街に立地した準角地の賃貸併用住宅 ■1階は、8帖の和室、6帖の拘りの二間続きの和室。縁側付で解放感、迫力があり且つ収納豊富です。 ■8帖和室には、地袋、縁側側面収納2か所、床の間、仏間、雪見障子、欄間などがあり、和室独特の雰囲気が感じられます。 　6帖和室には、造付け収納箪笥と押し入れ、天袋、地袋、押入れがあります。 ■リビングダイニングには出窓があります。 ■対面カウンターキッチン。背面には造付けのカップボード、窓が2か所あります。 ■ゆったりとした2面採光の洋室にはウォークインクローゼットや収納庫が多数あり、収納力があります。掃き出し窓からバルコニーへ出られます。 ■1坪以上を大きさを備えるバスルームは2面採光で明るいです。 ■1階のトイレは、腰壁、手すり付き、来客者を迎えるトイレとしても、安心です。 ■ゆったりとした2階の洗面室。 ■１階の納戸、電動シャッターリモコン付きガレージは室内と繋がっており雨にぬれず、防犯面も安心です。 ■緩やかな階段を上るとフロアーが広がり、各所へ繋がります。 ＜Life Information＞ ・セブンイレブン川崎ガス橋通り店：徒歩4分（約250m） ・まいばすけっと田尻町店：徒歩6分（約460ｍ） ・ワークマンプラス川崎上平間店：徒歩7分（約500ｍ） ・上平間公園：徒歩4分（約320ｍ） ・川崎市立平間小学校：徒歩8分（約610ｍ） ・川﨑市立平間中学校：徒歩4分（約260ｍ） ・平間幼稚園：徒歩4分（約250ｍ）