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担当者からのおすすめPOINT

日当たりの良い南東角住戸、ペットと一緒に暮らせるリフォーム済みの住まい ◇◆「ハイホーム鷺沼東」のオススメPOINT◆◇ ◆川崎市バス「妙法寺下」停歩1分。 ◆角住戸のため開放感があります。 ◆南東向きのバルコニーからあたたかな陽光が注ぎます。 ◆ペット飼育可能(規約による制限有)。 ◆階下に住戸がないため、足音を気にせずに生活できます。 ◆ソファやダイニングテーブルなどの家具付き。 ◆オートロックシステム・防犯カメラ付きのため、セキュリティ面も安心です。 ◆リフォーム履歴 2025年8月：エアコン新設、建具交換、フローリング・クロス・クッションフロア張替、畳表替等 2022年4月：システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス(浴室換気乾燥機付き)交換等

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駅まで徒歩5分◇南向きで陽当り良好◇全居室6帖以上◇スーパーまで徒歩4分 ◇◆「クレストフォルム武蔵新城サウステラス」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩5分 ◆南向きバルコニーに面するLDKは、約14.2帖の広さ。 ◆カウンター付きのL字型キッチンが採用され、効率的な作業動線が叶います。 ◆洋室(約7.2帖)は、約1.6帖のWIC付きです。 ◆食洗機・浴室乾燥機など、暮らしに役立つ設備が搭載されています。 ◆ペット飼育可(飼育細則有)。 ◆2025年12月内装リフォーム実施内容 ・交換：キッチン/バス/洗面化粧台/トイレ 他 ・その他：全室フローリング張替、全室クロス張替(一部アクセントクロス)、エアコン新規設置 他

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3方角住戸◆3沿線3駅が徒歩7分圏内で利用可◆2025年9月リフォーム済 ◇◆「溝の口パーク・ホームズ」のオススメPOINT◆◇ ◆交通 ・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅まで徒歩7分、「高津」駅まで徒歩5分 ・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩7分 ◆地上12階地下1階建の11階部分に位置しており、眺望良好◎ ◆全居室がバルコニーに面した、開放感のある住戸。 ◆LDには床暖房を搭載しており、足元から暖かいです。 ◆動線が短く作業しやすいL字型キッチン。 ◆WICなど、全洋室に収納を設けています。 ◆大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。 ◆2025年9月リフォーム内容 ・新調：浴室、システムキッチン、トイレ、洗面化粧台など ・貼替：全居室クロス、フローリング 他

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≪オーナーチェンジ物件≫南東向き住戸×陽当り・通風良好！最寄り駅徒歩8分◎ ◇◆「LEXE梶ヶ谷」のオススメPOINT◆◇ ◆オーナーチェンジ物件 ・月額賃料：70,975円 ・年間賃料収入：851,700円 ・想定表面利回り：約3.90％ ・駐車場、バイク置場はサブリース契約中 ◆2015年9月築の分譲賃貸マンション ◆東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分！ ◆洋室は約6.3帖と家具の配置がしやすい広さ ◆雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機付き ◆収納スペースがあり住空間を有効的に使用可能 ◆セキュリティ面でも心強いオートロックあり ◆インターネット対応！リモートワークにも◎ ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内に充実 ＜Life Information＞ 東急ストア梶が谷店　(スーパー　約660m　徒歩9分) ローソン梶ヶ谷駅前店（コンビニ 約600m 徒歩8分） ココカラファイン梶ヶ谷店（ドラッグストア 約710m 徒歩9分） 松屋 梶が谷店（飲食店 約650m 徒歩9分） コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店（商業施設 約210m 徒歩3分） 梶ヶ谷さくら公園（公園 約280m 徒歩4分） ＜設備・仕様＞ ●浴室換気乾燥機●洗濯機防水パン ●オートロック●宅配ボックス ●洗浄機能付便座 ●インターフォン●24時間ゴミ出し可能

担当者からのおすすめPOINT

2015年9月築、分譲賃貸マンション/3階角部屋・賃貸中/最寄り駅徒歩8分 ◇◆「LEXE梶ヶ谷」のオススメPOINT◆◇ ◆オーナーチェンジ物件 ・月額賃料：71,825円 ・年間賃料収入：861,900円 ・想定表面利回り：約3.91％ ・駐車場、バイク置場はサブリース契約中 ◆東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分の立地 ・渋谷駅まで乗り換えなしでアクセス可能！ ◆地上6階建てマンションの3階部分につき、陽当り・通風良好◎ ◆隣室の生活音が気になりにくく、プライバシーを確保しやすい角部屋 ◆浴室乾燥機やインターネット対応など、快適な暮らしを支える設備が充実 ◆コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内！ ＜Life Information＞ 東急ストア梶が谷店　(スーパー　約660m　徒歩9分) ローソン梶ヶ谷駅前店（コンビニ 約600m 徒歩8分） ココカラファイン梶ヶ谷店（ドラッグストア 約710m 徒歩9分） 松屋 梶が谷店（飲食店 約650m 徒歩9分） コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店（商業施設 約210m 徒歩3分） 梶ヶ谷さくら公園（公園 約280m 徒歩4分） ＜設備・仕様＞ ●浴室換気乾燥機●洗濯機防水パン ●オートロック●宅配ボックス ●洗浄機能付便座 ●インターフォン●24時間ゴミ出し可能

担当者からのおすすめPOINT

■東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分 ■JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分 ■10階部分につき眺望良好で開放感があります！ ■2面採光により通風良好です。北側バルコニーからは二子多摩川の花火を見ることができます。 ■地上15建て10階部分！南と北の2面採光！ ■溝の口駅より徒歩7分の好立地！ ■オートロック完備で安心してお過ごしすることができます！ ■敷地内には芝生の広場やイトーヨーカドーなどの店舗があり便利です。 ■総戸数1,103戸の大規模マンション！ ■三井不動産旧分譲「パークシティ」シリーズ第1号マンション！ ＜設備＞ ラウンジ、オートロックシステム、インターホン、自転車置き場、駐車場、レンジフード、自動火災報知設備、防犯カメラ設備、屋内消火栓、非常照明、誘導灯、非常コンセント設備、ごみ置き場、集会室、二重サッシ、エレベーター、メールコーナー ＜Life Information＞ イトーヨーカドー溝ノ口店　(スーパー　約60m　徒歩1分) ドン・キホーテ溝の口駅前店（スーパー 約350m 徒歩5分） マルイファミリー溝口店　(デパート　約290m　徒歩4分) ローソン高津溝の口1丁目店（コンビニ　約130m　徒歩2分） パークシティ溝の口プレイロット（公園 約140m　徒歩2分） 久本小学校　(小学校　約660m　徒歩9分 ) 高津中学校　(中学校　約650m　徒歩9分)