中古マンション

パークシティ溝の口B棟

8,180万円

所在地
神奈川県 川崎市 高津区 久本3丁目 6-2 [Google Map→]
交通
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分
間取り
3LDK
専有面積
76.8㎡
所在階数
10階(15階建て)
築年月
1983年02月
  • 【LDK/約15.5帖】SRC造地上15階建マンション。2026年5月室内リフォーム済みのため、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。※家具・調度品は販売対象外です。
  • 両面バルコニー付きの明るく開放的な住まい。LDKにはご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。廊下をはじめ、随所に収納スペースがあり、居住空間を広く確保できます。
  • 【LDK/約15.5帖】生活のメインスペースとなるLDKは、南向きバルコニーに面した明るい空間。ゆったりとご家族でお寛ぎいただけます。
  • 【キッチン】ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。奥の物まで取り出しやすい、スライド式の収納が採用されています。大きな調理器具などの収納に便利。
  • 【キッチン】センターポケット付きシンクのため、スポンジや洗剤などがすっきり片付きます。背後には冷蔵庫を置くスペースが確保されています。
  • 【洋室/約6.6帖】LDKに隣接した南向きの洋室。落ち着いた色合いのアクセントクロスが施されています。シンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お好みのお部屋作りが楽しめます。
  • 【洋室/約6.6帖】LDKからアクセスしやすく、お子様のプレイスペースや客間としても活用しやすいお部屋です。ドアの開閉スペースが少ない、折れ戸が採用されています。
  • 【洋室/約6.2帖】北向きのバルコニーに面した洋室。各洋室にクローゼットが採用されているため、衣類やバッグ類の小物などがすっきり片付きます。
  • 【洋室/約6.2帖】大容量のクローゼットが備わっています。収納家具の設置を最小限にして、お部屋の空間を広々とお使いいただけます。
  • 【洋室/約4.1帖】書斎や子ども部屋などマルチにご利用いただける洋室。デッドスペースが少なく、家具の配置がしやすい引き戸が採用されています。
  • 【洗面室】身支度に便利な3面鏡とミドルミラー付きの洗面化粧台。カウンターとボウルの間に継ぎ目がない仕様のため、掃除がしやすいです。
  • 【浴室】清潔感のある1317サイズの浴室。季節や時間帯を問わずに洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機が備わっています。シャワーはお好みの高さに調節可能なスライド式。
  • 【トイレ】毎日清潔にご使用いただける温水洗浄便座付き。壁にリモコンが備え付けられているので、操作がしやすいです。トイレットペーパーなどの保管に便利な吊戸棚あり。
  • 【廊下】各洋室に加え、廊下にも豊富な収納スペースが設けられています。掃除道具や防災グッズなどの収納にも便利。収納家具は最低限に、居住空間を有効にご利用いただけます。
  • 【バルコニー/南側】LDKと約6.6帖の洋室から出入り可能な、横幅にゆとりのあるバルコニー。10階部分の南向き住戸につき、たっぷりの陽光が室内まで差し込みます。
  • 【眺望写真/南側】全居室がバルコニーに面し、明るい陽光が差し込む住まいです。気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
  • 【眺望写真/北側】高層階ならではの眺めが広がります。家事や勉強の合間に外の空気にふれて、リフレッシュできます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。
  • 【エントランス】2021年10月~2022年10月に大規模修繕工事を実施済み。エントランスアプローチには屋根があり、雨の日も慌てずに傘の開閉が可能です。
  • 【パークシティ溝の口B棟】東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩6分。2沿線2駅利用可能で毎日の通勤・通学やお出掛けにも便利な立地です。
  • 【ダイニング照明】デザイン性の高い、ダクトレール照明が備え付けられています。スポットライトの向きを自由に調節できるため、食卓を明るく演出したり、壁面の装飾を照らしたりとお好みの空間づくりができます。
  • 【ガスコンロ】グリル付き3口ガスコンロ。同時調理ができ、朝の忙しい時間や来客時に重宝します。料理のレパートリーが広がりそうです。
  • 【シンク】タッチレス水栓が採用されています。蛇口に直接触れずに水を出したり、止めたりできるので、衛生的。調理もスムーズに行えそうです。
  • 【食洗機】家事の時短が叶う食洗機が搭載されています。ビルトインタイプのため、作業スペースを広く確保することが可能です。
  • 【マツモトキヨシ溝の口店】徒歩4分。医薬品・日用消耗品・化粧品・ベビー用品などが取り扱われています。営業時間/9:30~22:00。
  • 【マルエツ溝の口店】徒歩6分。深夜まで営業されているため、仕事帰りにも立ち寄りやすいスーパーです。営業時間/9:00~25:00。
  • 【OKKA634ビル】徒歩6分。コンビニや飲食店、アミューズメント施設など多彩な店舗が集まるマルチエンターテインメントビルです。
  • 【イトーヨーカドー溝ノ口店】徒歩1分。毎日通いやすい距離にあり、お買い物がスムーズに行えます。営業時間/10:00~21:00(一部専門店は異なる)。
  • 【ドン・キホーテ溝ノ口駅前店】徒歩5分。食品や日用品をはじめ、幅広い品揃えがあります。24時間営業のため、時間帯を気にせずお買い物ができます。
  • 【マルイファミリー溝口】徒歩4分。様々な専門店が入った複合商業施設が身近にあり、豊かな暮らしをサポートしてくれます。営業時間/10:30~20:00(ショップにより異なる)。
  • 【ローソン高津溝口一丁目店】徒歩2分。飲食スペースが設けられている店舗です。ATMがあり、急な入用の際にも便利です。営業時間/24時間営業。

  • 【LDK/約15.5帖】SRC造地上15階建マンション。2026年5月室内リフォーム済みのため、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。※家具・調度品は販売対象外です。

  • 両面バルコニー付きの明るく開放的な住まい。LDKにはご家族との会話が弾む対面式キッチンが採用されています。廊下をはじめ、随所に収納スペースがあり、居住空間を広く確保できます。

  • 【LDK/約15.5帖】生活のメインスペースとなるLDKは、南向きバルコニーに面した明るい空間。ゆったりとご家族でお寛ぎいただけます。

  • 【キッチン】ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。奥の物まで取り出しやすい、スライド式の収納が採用されています。大きな調理器具などの収納に便利。

  • 【キッチン】センターポケット付きシンクのため、スポンジや洗剤などがすっきり片付きます。背後には冷蔵庫を置くスペースが確保されています。

  • 【洋室/約6.6帖】LDKに隣接した南向きの洋室。落ち着いた色合いのアクセントクロスが施されています。シンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お好みのお部屋作りが楽しめます。

  • 【洋室/約6.6帖】LDKからアクセスしやすく、お子様のプレイスペースや客間としても活用しやすいお部屋です。ドアの開閉スペースが少ない、折れ戸が採用されています。

  • 【洋室/約6.2帖】北向きのバルコニーに面した洋室。各洋室にクローゼットが採用されているため、衣類やバッグ類の小物などがすっきり片付きます。

  • 【洋室/約6.2帖】大容量のクローゼットが備わっています。収納家具の設置を最小限にして、お部屋の空間を広々とお使いいただけます。

  • 【洋室/約4.1帖】書斎や子ども部屋などマルチにご利用いただける洋室。デッドスペースが少なく、家具の配置がしやすい引き戸が採用されています。

  • 【洗面室】身支度に便利な3面鏡とミドルミラー付きの洗面化粧台。カウンターとボウルの間に継ぎ目がない仕様のため、掃除がしやすいです。

  • 【浴室】清潔感のある1317サイズの浴室。季節や時間帯を問わずに洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機が備わっています。シャワーはお好みの高さに調節可能なスライド式。

  • 【トイレ】毎日清潔にご使用いただける温水洗浄便座付き。壁にリモコンが備え付けられているので、操作がしやすいです。トイレットペーパーなどの保管に便利な吊戸棚あり。

  • 【廊下】各洋室に加え、廊下にも豊富な収納スペースが設けられています。掃除道具や防災グッズなどの収納にも便利。収納家具は最低限に、居住空間を有効にご利用いただけます。

  • 【バルコニー/南側】LDKと約6.6帖の洋室から出入り可能な、横幅にゆとりのあるバルコニー。10階部分の南向き住戸につき、たっぷりの陽光が室内まで差し込みます。

  • 【眺望写真/南側】全居室がバルコニーに面し、明るい陽光が差し込む住まいです。気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

  • 【眺望写真/北側】高層階ならではの眺めが広がります。家事や勉強の合間に外の空気にふれて、リフレッシュできます。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

  • 【エントランス】2021年10月~2022年10月に大規模修繕工事を実施済み。エントランスアプローチには屋根があり、雨の日も慌てずに傘の開閉が可能です。

  • 【パークシティ溝の口B棟】東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩6分。2沿線2駅利用可能で毎日の通勤・通学やお出掛けにも便利な立地です。

  • 【ダイニング照明】デザイン性の高い、ダクトレール照明が備え付けられています。スポットライトの向きを自由に調節できるため、食卓を明るく演出したり、壁面の装飾を照らしたりとお好みの空間づくりができます。

  • 【ガスコンロ】グリル付き3口ガスコンロ。同時調理ができ、朝の忙しい時間や来客時に重宝します。料理のレパートリーが広がりそうです。

  • 【シンク】タッチレス水栓が採用されています。蛇口に直接触れずに水を出したり、止めたりできるので、衛生的。調理もスムーズに行えそうです。

  • 【食洗機】家事の時短が叶う食洗機が搭載されています。ビルトインタイプのため、作業スペースを広く確保することが可能です。

  • 【マツモトキヨシ溝の口店】徒歩4分。医薬品・日用消耗品・化粧品・ベビー用品などが取り扱われています。営業時間/9:30~22:00。

  • 【マルエツ溝の口店】徒歩6分。深夜まで営業されているため、仕事帰りにも立ち寄りやすいスーパーです。営業時間/9:00~25:00。

  • 【OKKA634ビル】徒歩6分。コンビニや飲食店、アミューズメント施設など多彩な店舗が集まるマルチエンターテインメントビルです。

  • 【イトーヨーカドー溝ノ口店】徒歩1分。毎日通いやすい距離にあり、お買い物がスムーズに行えます。営業時間/10:00~21:00(一部専門店は異なる)。

  • 【ドン・キホーテ溝ノ口駅前店】徒歩5分。食品や日用品をはじめ、幅広い品揃えがあります。24時間営業のため、時間帯を気にせずお買い物ができます。

  • 【マルイファミリー溝口】徒歩4分。様々な専門店が入った複合商業施設が身近にあり、豊かな暮らしをサポートしてくれます。営業時間/10:30~20:00(ショップにより異なる)。

  • 【ローソン高津溝口一丁目店】徒歩2分。飲食スペースが設けられている店舗です。ATMがあり、急な入用の際にも便利です。営業時間/24時間営業。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • エレベータ
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内

セキュリティ

  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

川崎店

定休日 毎週火・水曜日

藤浪 琢也 (フジナミ タクヤ)

《2026年5月22日内装リフォーム完了済》南向き×両面バルコニー付き3LDK

◇◆「パークシティ溝の口B棟」のオススメPOINT◆◇

◆通勤・通学やお出掛けにも便利な立地。
・東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩7分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩6分
◆総戸数1103戸の大規模マンション。
◆地上15階建の10階部分。
◆全居室バルコニーに面した明るく開放的な住まい。
◆食洗機や浴室乾燥機、タッチレス水栓など機能的な設備付き。
◆ペットと暮らせます(飼育細則あり)。
◆徒歩9分圏内に買い物施設や小中学校、公園が揃い子育て世帯にもおすすめの住環境です。
◆リフォーム内容
・新規交換:キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台など
・新規貼替:フロアタイル・床・クロスなど
・新規設置:トイレ(吊戸棚)、廊下・洗面室(可動棚)、エアコン1台(LDK)

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物件概要

パークシティ溝の口B棟

8,180万円

所在地

神奈川県 川崎市 高津区 久本3丁目 6-2

交通 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分
専有面積 76.8㎡ バルコニー面積 16.64㎡ 間取り 3LDK
管理費 7988円/月 修繕積立金 22304円/月 駐車場 空有
構造 SRC 所在階/階数 10階/15階建て 主要採光面
総戸数 1103戸 建築年月 1983年02月 土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
施工会社 三井建設(株)・東洋造園土木(株) 分譲会社 三井不動産(株) 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 仲介 物件番号 KB260621-01
情報更新日 2026年06月29日 次回更新予定日 2026年07月13日
備考 【駐車場】空有/11700円~18200円【駐輪場】空有/年額500円【バイク置き場】空有/年額5000円※途中解約可能ですが、一度収めた登録料は返却なし【ペット飼育】可/書面による事前の届出要/PFCへの加入(1匹あたり年額1000円)【管理費内訳】全体管理費:1500円、住棟管理費:6488円【積立金内訳】住棟積立金:1229円、棟別積立金:21075円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
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