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【エリア】 東京都 杉並区

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東京都 杉並区

該当物件

11件

中古マンション

ライオンズ浜田山セントマークス

22,900万円

所在地
東京都杉並区浜田山４丁目
交通
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分
間取り
4LDK／南東
専有面積
167.4m²
所在階数
1階（13階建 地下1階）
築年月
2005年12月

中古戸建

下高井戸３丁目一戸建て

14,200万円

所在地
東京都杉並区下高井戸３丁目
交通
京王線「桜上水」駅徒歩8分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩12分
東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩18分
間取り
4SLDK
建物面積
195.14m²
土地面積
205.38m²
築年月
1988年7月

中古マンション

カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス

8,980万円

所在地
東京都杉並区阿佐谷北１丁目35-16
交通
JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩14分
総武・中央緩行線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分
間取り
2DK+WIC／西
専有面積
58.07m²
所在階数
4階（7階建）
築年月
2007年9月

担当者からのおすすめPOINT

■3方向角住戸のため日当たり、風通し良好です！ ■ダイニングの間仕切りを開放すれば、1LDKとしてもご使用いただけます。 周辺には、コンビニエンス・ドラックストア・病院などが揃っており、利便性の高い住環境が魅力です。

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新築戸建

杉並区下高井戸4丁目新築戸建

9,980万円

所在地
東京都杉並区下高井戸４丁目
交通
京王線「桜上水」駅徒歩13分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
間取り
4LDK
建物面積
82.62m²
土地面積
103.33m²
築年月
2025年12月

担当者からのおすすめPOINT

2025年12月完成予定の新築戸建 ・建物面積：82.62㎡ ・間取り：4LDK ・南側通路につき陽当たり良好

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中古マンション

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

14,280万円

所在地
東京都杉並区浜田山１丁目１１－１
交通
京王井の頭線「西永福」駅徒歩7分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩10分
間取り
4LDK＋SIC／南
専有面積
97.27m²
所在階数
3階（4階建）
築年月
1997年3月

担当者からのおすすめPOINT

●東急不動産株式会社旧分譲！ ●南・東・北3方向角住戸！ ●2025年3月内装リフォーム！ ・フローリング張替え・全室天井・壁クロス交換・システムキッチン交換　 ・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換（手洗い器付き）　　 ・給湯器交換（リモコンも交換）・床暖房パネル交換・給水・給湯配管交換　等

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中古マンション

西荻リリエンハイム

4,780万円

所在地
東京都杉並区西荻北１丁目４－３
交通
JR中央線「西荻窪」駅徒歩8分
間取り
2LDK／南
専有面積
61.75m²
所在階数
4階（7階建）
築年月
1972年9月

担当者からのおすすめPOINT

●新規リフォーム物件！ ●中央総武線「西荻窪」駅から徒歩8分！ ●7階建て4階部分、南側バルコニーで日当たり良好！

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投資・事業用不動産

杉並区堀ノ内一丁目　一棟アパート

11,300万円

想定利回り 4.98%

所在地
東京都杉並区堀ノ内１丁目
交通
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩10分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩12分
間取り
1K
専有面積
95.2m²
築年月
2017年12月
種別（用途）
アパート

担当者からのおすすめPOINT

現況満室時のオーナーチェンジ物件（アパート8室） ■年間満室時想定賃料：5,976,000円 ■満室時想定利回り：約5.28％ ※上記年収は現在、実際に賃貸している満室時想定賃料収入です。 ※表面利回りは、2025年10月時点のものであり、 将来にわたり保証されるものではありません。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入 諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 ■都市計画道路：名称（補助63号線）、幅員15～16ｍ）

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投資・事業用不動産

杉並区方南一丁目一棟アパート

9,800万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都杉並区方南１丁目22-7
交通
京王線「笹塚」駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩13分
間取り
ワンルーム+ロフト
専有面積
85.08m²
築年月
2017年2月
種別（用途）
アパート

担当者からのおすすめPOINT

◆京王線「笹塚」駅徒歩11分、東京メトロ丸の内線「方南町」徒歩13分 ◆2駅2路線利用可能な一棟アパート ◆全室ロフト付き ◆オーナーチェンジ物件(サブリースによる賃貸中) ◆保証賃料(2025年9月現在)：月額417,600円・年額5,011,200円 ◆表面利回り：約5.11% 【周辺環境】 ●まいばすけっと方南1丁目店：徒歩1分(約80m) ●セブンイレブン方南1丁目店：徒歩2分(約110m) ●岩瀬内科循環器科クリニック：徒歩10分(約780m) ●明治大学和泉キャンパス：徒歩20分(約1,590m)

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中古マンション

方南日卓ハイツ

3,300万円

所在地
東京都杉並区方南２丁目１－２１
交通
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩5分
間取り
2LDK+SIC／北
専有面積
50.74m²
所在階数
1階（3階建）
築年月
1976年12月

担当者からのおすすめPOINT

■2024年10月内装フルリフォーム済物件 ■東京メトロ丸の内線始発駅(「方南町」駅徒歩5分) ■シューズインクローゼット完備 ■賃貸中(月額165,000円)想定利回り6％

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土地

杉並区久我山二丁目　土地

22,000万円

所在地
東京都杉並区久我山２丁目
交通
京王井の頭線「久我山」駅徒歩7分
土地面積
264.46m²

担当者からのおすすめPOINT

●京王井の頭線「久我山」駅　徒歩７分！ ●建築条件なし！お好みのハウスメーカーで建築可能です！ ●閑静な住宅地・北西側４ｍ公道の整形地！

詳しくはこちら

中古マンション

ライオンズ浜田山セントマークス

23,800万円

所在地
東京都杉並区浜田山４丁目１６－４
交通
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩17分
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩17分
間取り
4LDK／南東
専有面積
167.4m²
所在階数
1階（13階建 地下1階）
築年月
2005年12月

担当者からのおすすめPOINT

●2025年7月内装リフォーム完成済♪ ●専有部分面積167.4㎡！テラス、専用庭面積合計101.65㎡！

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  • NEW!

    7日以内に登録があった物件

  • 価格変更

    価格更新があった物件

  • tukurite
    （リノベーション済）

    明和地所のリノベーション物件

  • 設備15年保証

    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

  • 住宅設備保証承継物件

    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

  • リフォーム済み

    リフォーム済みの物件

  • 新築

    新築物件

  • 中古物件探し ＋ リノベーションを
    ご検討中の方へ

    明和地所のリノベーションサービスの「ツクリテ」では、
    「物件探し＋リノベーション」をワンストップでご提供しています。

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    詳しくはこちら

  • 住み替えを
    ご検討中の方へ

    住み替え先の物件探しから現在のお住まいの売却まで、
    住み替えのフルサポートをいたします。

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    詳しくはこちら

サービスサポートメニュー

住宅設備保証サービス

設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか？
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください！年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」＝「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか？
ANSWER CLOSE
自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか？
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80～90％の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか？
どのくらい必要ですか？
ANSWER CLOSE
諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金（印紙税、登録免許税など）、手数料（仲介手数料、住宅ローン事務手数料など）、保険料（火災保険、地震保険など）、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5～10％が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか？
ANSWER CLOSE
まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか？
ANSWER CLOSE
お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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