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東京都 杉並区の物件

該当物件

8件

東京都 杉並区の物件

東京都 杉並区の物件の購入・物件探しなら明和地所の仲介。ご希望の条件で東京都 杉並区の物件を検索できます。

中古戸建

下高井戸３丁目一戸建て

14,800万円
所在地
東京都杉並区下高井戸３丁目
交通
京王線「桜上水」駅徒歩9分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩12分
間取り
4SLDK
建物面積
195.14m²
土地面積
205.38m²
築年月
1988年7月
中古マンション

キャッスル西荻

3,880万円
所在地
東京都杉並区西荻南２丁目１８－１７
交通
JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分
総武・中央緩行線「西荻窪」駅徒歩6分
間取り
1LDK＋WIC＋SIC／南
専有面積
47.39m²
所在階数
5階（7階建）
築年月
1973年11月
中古マンション

ライオンズ浜田山セントマークス

25,000万円
所在地
東京都杉並区浜田山４丁目１６－４
交通
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩17分
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩17分
間取り
4LDK／南東
専有面積
167.4m²
所在階数
1階（13階建 地下1階）
築年月
2005年12月

担当者からのおすすめPOINT

●2025年7月内装リフォーム完成済♪ ●専有部分面積167.4㎡！テラス、専用庭面積合計101.65㎡！

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中古マンション

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

14,980万円
所在地
東京都杉並区浜田山１丁目１１－１
交通
京王井の頭線「西永福」駅徒歩7分
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩10分
間取り
4LDK＋SIC／南
専有面積
97.27m²
所在階数
3階（4階建）
築年月
1997年3月

担当者からのおすすめPOINT

●東急不動産株式会社旧分譲！ ●南・東・北3方向角住戸！ ●2025年3月内装リフォーム！ ・フローリング張替え・全室天井・壁クロス交換・システムキッチン交換　 ・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換（手洗い器付き）　　 ・給湯器交換（リモコンも交換）・床暖房パネル交換・給水・給湯配管交換　等

詳しくはこちら
中古マンション

西荻リリエンハイム

5,280万円
所在地
東京都杉並区西荻北１丁目４－３
交通
JR中央線「西荻窪」駅徒歩8分
間取り
2LDK／南
専有面積
61.75m²
所在階数
4階（7階建）
築年月
1972年9月

担当者からのおすすめPOINT

●新規リフォーム物件！ ●中央総武線「西荻窪」駅から徒歩8分！ ●7階建て4階部分、南側バルコニーで日当たり良好！

詳しくはこちら
中古マンション

方南日卓ハイツ

3,300万円
所在地
東京都杉並区方南２丁目１－２１
交通
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩5分
間取り
2LDK+SIC／北
専有面積
50.74m²
所在階数
1階（3階建）
築年月
1976年12月

担当者からのおすすめPOINT

■2024年10月内装フルリフォーム済物件 ■東京メトロ丸の内線始発駅(「方南町」駅徒歩5分) ■シューズインクローゼット完備 ■賃貸中(月額165,000円)想定利回り6％

詳しくはこちら
投資・事業用不動産

アーバンハイツH・M

10,940万円

想定利回り 5%

所在地
東京都杉並区堀ノ内１丁目１３－１６
交通
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩10分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩12分
間取り
ワンルーム
専有面積
98.49m²
築年月
2017年12月
種別（用途）
アパート

担当者からのおすすめPOINT

●東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩10分！ 京王井の頭線「永福町」駅徒歩12分！ ●オーナーチェンジ物件（アパート8室） ●年間賃料収入：4,968,000円　（サブリース中の為、サブリース後保証賃料） ●表面利回り：約4.54％ ●満室時年間賃料収入：5,856,000円　（サブリース契約解除後） ●満室時表面利回り：約5.35％

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土地

杉並区宮前二丁目土地

8,500万円
所在地
東京都杉並区宮前２丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩19分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩17分
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩19分
土地面積
184.06m²

担当者からのおすすめPOINT

■閑静な住宅街 ■5.0m道路、整形地 ■区画の整った住宅地 ■JR中央線、東京メトロ丸の内線、京王井の頭線を利用して、新宿・渋谷ともにアクセス良好。 ■お買い物の多い日、雨の日は、バスをご利用ください。 　JR荻窪駅からバス8分「宮前公園」バス停から、物件まで徒歩4分です ＜周辺環境＞ ●西友高井戸東店：徒歩8分(約600m)●ファミリーマート杉並宮前二丁目店：徒歩4分(約300m)●セブンイレブン杉並宮前三丁目店：徒歩5分(約330m)●荻窪小学校：徒歩4分(約320m)●宮前中学校：徒歩5分(約350m)●区立南荻窪図書館：徒歩4分(約260m)●杉並区大宮前体育館(温水プールあり)：徒歩6分(約450m)

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    （リノベーション済）

    明和地所のリノベーション物件

  • 設備15年保証

    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

  • 住宅設備保証承継物件

    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

  • リフォーム済み

    リフォーム済みの物件

  • 新築

    新築物件

  • 中古物件探し ＋ リノベーションを
    ご検討中の方へ

    明和地所のリノベーションサービスの「ツクリテ」では、
    「物件探し＋リノベーション」をワンストップでご提供しています。

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    詳しくはこちら

  • 住み替えを
    ご検討中の方へ

    住み替え先の物件探しから現在のお住まいの売却まで、
    住み替えのフルサポートをいたします。

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    詳しくはこちら

サービスサポートメニュー

住宅設備保証サービス

設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか？
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください！年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」＝「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか？
ANSWER CLOSE
自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか？
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80～90％の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか？
どのくらい必要ですか？
ANSWER CLOSE
諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金（印紙税、登録免許税など）、手数料（仲介手数料、住宅ローン事務手数料など）、保険料（火災保険、地震保険など）、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5～10％が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか？
ANSWER CLOSE
まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか？
ANSWER CLOSE
お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
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