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担当者からのおすすめPOINT

◆京王線「笹塚」駅徒歩11分、東京メトロ丸の内線「方南町」徒歩13分 ◆2駅2路線利用可能な一棟アパート ◆全室ロフト付き ◆オーナーチェンジ物件(サブリースによる賃貸中) ◆保証賃料(2025年9月現在)：月額417,600円・年額5,011,200円 ◆表面利回り：約4.77%・実質利回り：約4.67% 【周辺環境】 ●まいばすけっと方南1丁目店：徒歩1分(約80m) ●セブンイレブン方南1丁目店：徒歩2分(約110m) ●岩瀬内科循環器科クリニック：徒歩10分(約780m) ●明治大学和泉キャンパス：徒歩20分(約1,590m)

担当者からのおすすめPOINT

●新規リフォーム物件！ ●中央総武線「西荻窪」駅から徒歩8分！ ●7階建て4階部分、南側バルコニーで日当たり良好！

担当者からのおすすめPOINT

・閑静な住宅街に佇む、低層マンション ・専有面積：85.12㎡　間取り：3LDK ・2025年6月リフォーム済み ～リフォーム内容（2025年6月完成）～ ・新規内装壁造作・各所木製建具交換・玄関収納交換・全室フローリング張替・全室クロス貼替・システムキッチン交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・浴室交換・カーテンレール交換・網戸交換・全室窓枠新規交換・スイッチコンセント交換・分電盤交換・シーリングライト各居室へ設置・給湯器新規交換・床暖房新規交換・給水・給湯管、追炊き配管新規更新

担当者からのおすすめPOINT

●東急不動産株式会社旧分譲！ ●南・東・北3方向角住戸！ ●2025年3月内装リフォーム！ ・フローリング張替え・全室天井・壁クロス交換・システムキッチン交換　 ・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換（手洗い器付き）　　 ・給湯器交換（リモコンも交換）・床暖房パネル交換・給水・給湯配管交換　等

担当者からのおすすめPOINT

●京王井の頭線「久我山」駅　徒歩７分！ ●建築条件なし！お好みのハウスメーカーで建築可能です！ ●閑静な住宅地・北西側４ｍ公道の整形地！

担当者からのおすすめPOINT

現況満室時のオーナーチェンジ物件（アパート8室） ■年間満室時想定賃料：5,976,000円 ■満室時想定利回り：約5.28％ ※上記年収は現在、実際に賃貸している満室時想定賃料収入です。 ※表面利回りは、2025年10月時点のものであり、 将来にわたり保証されるものではありません。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入 諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 ■都市計画道路：名称（補助63号線）、幅員15～16ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

■2024年10月内装フルリフォーム済物件 ■東京メトロ丸の内線始発駅(「方南町」駅徒歩5分) ■シューズインクローゼット完備 ■賃貸中(月額165,000円)想定利回り6％

担当者からのおすすめPOINT

2025年11月リフォーム完成予定 ・建物面積：81.66㎡ ・間取り：3LDK ・屋上にバルコニーあり ～リフォーム内容（2025年11月完成予定）～ ・クロス全面貼り替え・住宅設備交換（キッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ） ・建具交換（巾木含む）・階段手摺交換・床上貼り・シャッター撤去工事・電気設備交換・給湯器交換・ハウスクリーニング　等

担当者からのおすすめPOINT

●東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩10分！ 京王井の頭線「永福町」駅徒歩12分！ ●オーナーチェンジ物件（アパート8室） ●年間賃料収入：4,968,000円　（サブリース中の為、サブリース後保証賃料） ●表面利回り：約4.54％ ●満室時年間賃料収入：5,856,000円　（サブリース契約解除後） ●満室時表面利回り：約5.35％

担当者からのおすすめPOINT

●2025年7月内装リフォーム完成済♪ ●専有部分面積167.4㎡！テラス、専用庭面積合計101.65㎡！

担当者からのおすすめPOINT

2025年12月完成予定の新築戸建 ・建物面積：82.62㎡ ・間取り：4LDK ・南側通路につき陽当たり良好