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クレヴィスタ大森

クレヴィスタ大森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩9分 JR京浜東北線
「立会川」駅徒歩11分京急本線
「大森海岸」駅徒歩11分京急本線
所在地
東京都品川区南大井5丁目27番10号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上12階建
築年月
2018年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,321万円

439.2万円/坪

～

3,526万円

466.4万円/坪
賃貸相場価格

11.1万円

14,686円/坪

～

12.2万円

16,232円/坪
表面利回り

4.09％

クレヴィスタ大森を当社で売却するメリット

クレヴィスタ大森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3424万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

ちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2024/01/19 17:06

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ちんさん
15項目投稿　2024/01/19 17:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】駅は何でも揃っていて、帰る時間には惣菜などが少し安くなっていたりします。北口の改札から近いので、乗り降りはそちらでしていますが、朝は結構人が多いです。

強いて言えば、駅から少し遠いので、キャリーなどが重たい時にはタクシーを使用しています。ワンメーターで帰って来れる距離です。

周辺環境

5.0

治安はいいです。夜もうるさく無いし、22時くらいに女性1人で歩いていても、街灯が多く怖く無いです。

路駐の車がいるので、そういったのを嫌だと感じら人もいるかもしれないです。

外観・共用部

5.0

セキュリティーがしっかりしていて、ゴミの分別などを管理人さんが定期的にやっていて綺麗です。

強いて言えば、入り口の大きなドアに指紋がたくさんついていて汚い感じがしました。

お部屋の仕様・設備

5.0

私の住んでいる部屋が良いからなのか、隣の方の声などはしないです。

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買い物・食事

5.0

歩いて15分程度のところにイトーヨーカドー、5分程度のところに小さなスーパー、家から2分程度のところに八百屋さんやお肉屋さん、コンビニがあるので、生活には困らないです。過ごしやすいです。

あまり浮かばないです。強いて言えば近くに100均があればいいです。

暮らし・子育て

5.0

火の用心などの声掛けが地域全体でされていることがあり、意識的に関わっているように感じました。

学校帰りは子供の声が結構するので、子供嫌いな人は嫌かもです

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

治安はいいです。夜もうるさく無いし、22時くらいに女性1人で歩いていても、街灯が多く怖く無いです。

外観・共用部

5.0

セキュリティーがしっかりしていて、ゴミの分別などを管理人さんが定期的にやっていて綺麗です。

お部屋の仕様・設備

5.0

私の住んでいる部屋が良いからなのか、隣の方の声などはしないです。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

火の用心などの声掛けが地域全体でされていることがあり、意識的に関わっているように感じました。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレヴィスタ大森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	4階	1K	南	22.5㎡	3.45㎡	2,850万円	419万円
2023年11月	5階	1K	南西	22.5㎡	3.45㎡	3,050万円	448万円
2023年11月	4階	1K	南	22.5㎡	3.45㎡	3,080万円	453万円
2023年5月	5階	1K	南西	22.5㎡	3.45㎡	3,050万円	448万円
2023年5月	4階	1K	南	22.5㎡	3.45㎡	3,080万円	453万円

SALES HISTORY
クレヴィスタ大森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレヴィスタ大森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレヴィスタ大森の売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場大森の売買相場立会川の売買相場大森海岸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレヴィスタ大森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	11階	1K	南	22.39㎡	108,000円	15,946円	11,000円	0円	108,000円	0円
2024年2月	8階	1K	南	22.24㎡	106,000円	15,756円	11,000円	0円	106,000円	0円
2024年2月	5階	1K	南	22.5㎡	105,000円	15,427円	11,000円	0円	105,000円	0円
2024年2月	2階	1K	南	22.5㎡	103,000円	15,133円	11,000円	0円	103,000円	0円
2024年2月	2階	1K	南	22.24㎡	103,000円	15,310円	11,000円	0円	103,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレヴィスタ大森の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレヴィスタ大森の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレヴィスタ大森の賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森の賃料相場立会川の賃料相場大森海岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。