MANSION LIBRARY

クレストフォルム大井町サウステラス

クレストフォルム大井町サウステラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「立会川」駅 徒歩6分 京急本線
    「大森」駅 徒歩13分 JR京浜東北線
    「大井町」駅 徒歩14分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区南大井5丁目10番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,886万円

    373.2万円/坪

    ～

    7,312万円

    396.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.5万円

    10,610円/坪

    ～

    21.6万円

    11,727円/坪

  • 表面利回り

    3.48％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレストフォルム大井町サウステラスを当社で売却するメリット

クレストフォルム大井町サウステラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7099万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

akinaitさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/22 13:43
akinaitさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/22 13:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【立会川駅に対する口コミ】JRであれば大森駅、大井町駅がほぼ等距離で徒歩15分。 京急線の立会川駅が最寄りで徒歩5分。 モノレールの大井競馬場駅も徒歩15分でアクセス可能。 横浜線西大井駅も徒歩20分でアクセス可能。
強いてあげればJR系の最寄り駅までの距離がやや遠いこと。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で治安はよく、目の前が遊具の充実した公園となります。 大通り沿いではないため騒音はありません。 10分も歩けば運河があり、海を見ながらの散歩ができます。 運河沿いに広がる公園は非常に広く、森や海など自然と親しむことができます。 コンビニ複数、まいばすけっと、ドラッグストアが至近にあり。
大型スーパーが大森駅、大井町駅周辺のため、歩きの場合は10分以上かかる。 自転車があれば4か所以上の大型スーパーに楽にアクセス可能。 （西友＊２、文化堂、イトーヨーカドー）
外観・共用部

5.0
少し奥まった正面玄関があり、外観はきれいです。 清掃は行き届いており、設備の劣化も見られません。
強いてあげれば宅配ボックスがいっぱいになっていることが稀にある。
お部屋の仕様・設備

5.0
築浅のため新しく、天井も高い。防音はしっかりしており不満はない。

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買い物・食事

4.0
西友＊２、文化堂、イトーヨーカドーの大型スーパー。 セブンイレブン、ローソン、まいばすけっと有り。 ドラッグストアあり。 飲食店は少ないが、大森駅、大井町駅まで出れば多数。
大型スーパーへのアクセスは自転車があった方が良い。 飲食店は至近には少ない。
暮らし・子育て

5.0
大森駅前に大田区図書館。小学校は至近にあり。 クリニックは多様で、大型病院も品川病院が徒歩10分圏内。
強いて挙げれば公共施設が至近に少ないが、特に不便は感じていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【立会川駅に対する口コミ】JRであれば大森駅、大井町駅がほぼ等距離で徒歩15分。 京急線の立会川駅が最寄りで徒歩5分。 モノレールの大井競馬場駅も徒歩15分でアクセス可能。 横浜線西大井駅も徒歩20分でアクセス可能。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で治安はよく、目の前が遊具の充実した公園となります。 大通り沿いではないため騒音はありません。 10分も歩けば運河があり、海を見ながらの散歩ができます。 運河沿いに広がる公園は非常に広く、森や海など自然と親しむことができます。 コンビニ複数、まいばすけっと、ドラッグストアが至近にあり。
    外観・共用部

    5.0
    少し奥まった正面玄関があり、外観はきれいです。 清掃は行き届いており、設備の劣化も見られません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    築浅のため新しく、天井も高い。防音はしっかりしており不満はない。
    買い物・食事

    4.0
    西友＊２、文化堂、イトーヨーカドーの大型スーパー。 セブンイレブン、ローソン、まいばすけっと有り。 ドラッグストアあり。 飲食店は少ないが、大森駅、大井町駅まで出れば多数。
    暮らし・子育て

    5.0
    大森駅前に大田区図書館。小学校は至近にあり。 クリニックは多様で、大型病院も品川病院が徒歩10分圏内。
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つーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/02 16:33
つーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/02 16:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
新幹線、飛行機共に利用しやすい距離にあり、遠出の際も非常に便利。新幹線を利用する場合は、最寄駅の立会川から品川駅まで電車で5分でアクセス可能。飛行機を利用する場合は、立会川から羽田空港まで15分程度でアクセス可能。それぞれ電車の乗り換えは不要
俺JRを利用する場合、JR大井町駅まで徒歩15分ほどかかるが、自転車を利用すれば、平地を5分進むと大井町に到着できるため問題ない。大井町に到着すると、東京・品川・新宿・川崎までそれぞれ乗り換えなしで移動できるため便利。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    新幹線、飛行機共に利用しやすい距離にあり、遠出の際も非常に便利。新幹線を利用する場合は、最寄駅の立会川から品川駅まで電車で5分でアクセス可能。飛行機を利用する場合は、立会川から羽田空港まで15分程度でアクセス可能。それぞれ電車の乗り換えは不要
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
つーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/02 16:10
つーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/02 16:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
南側に面する角部屋に住んでいたが、非常に日当たりと風通しが良かった。設備は、内廊下であり、室内の諸々の設備も高級タワーマンションと同等クラスと感じる。タワマンと比較するとかなり割安で住むことができる

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南側に面する角部屋に住んでいたが、非常に日当たりと風通しが良かった。設備は、内廊下であり、室内の諸々の設備も高級タワーマンションと同等クラスと感じる。タワマンと比較するとかなり割安で住むことができる
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
りこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/02 07:40
りこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/02 07:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【立会川駅に対する口コミ】京急線立会川駅までは徒歩6分程度。モノレール駅も15分程度であるため、徒歩で通える距離です。 大森駅、大井町駅も15分で通えますが、自転車通勤の方が楽かもしれません。
西大井駅へのアクセスも可能ですが、坂を登る必要があるため、毎日は大変です。
周辺環境

5.0
第一京浜からは内側に入っているため、大通りの音は全く聞こえません。 京浜東北線が通った際に音が入りますが、他のマンションでかなり軽減されています。
東京品川病院が近いので、救急車が通る事が何度かあります。
外観・共用部

5.0
２重オートロックで内廊下ですので、セキュリティ面では安心です。 自転車置き場もオートロックの内側です。
共用部分が狭い点がありますが、利用しない人は気になりません。
お部屋の仕様・設備

4.0
二重天井であるため、上層階の音はほとんど聞こえません。

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買い物・食事

5.0
自転車を使用すれば大森、大井町へ出れるので不自由はありません。 自動車やシェアカーを使えば、川崎のコストコまでほぼ１本道で20分前後で着きます。
徒歩5分件内にはマイバスケットやドラッグストア、コンビニまでしかありません。 スーパーまで行く場合は自転車が必要です。
暮らし・子育て

5.0
東京品川病院が徒歩10分以内のため、通院やお見舞いは楽です。 南にはいすゞ病院があります。 公園が目の前にあるので、休日は賑やかです。
内廊下なので、火災の際には少し不安がありますが、内階段も２箇所あるので逃げ道は確保されています

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【立会川駅に対する口コミ】京急線立会川駅までは徒歩6分程度。モノレール駅も15分程度であるため、徒歩で通える距離です。 大森駅、大井町駅も15分で通えますが、自転車通勤の方が楽かもしれません。
    周辺環境

    5.0
    第一京浜からは内側に入っているため、大通りの音は全く聞こえません。 京浜東北線が通った際に音が入りますが、他のマンションでかなり軽減されています。
    外観・共用部

    5.0
    ２重オートロックで内廊下ですので、セキュリティ面では安心です。 自転車置き場もオートロックの内側です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    二重天井であるため、上層階の音はほとんど聞こえません。
    買い物・食事

    5.0
    自転車を使用すれば大森、大井町へ出れるので不自由はありません。 自動車やシェアカーを使えば、川崎のコストコまでほぼ１本道で20分前後で着きます。
    暮らし・子育て

    5.0
    東京品川病院が徒歩10分以内のため、通院やお見舞いは楽です。 南にはいすゞ病院があります。 公園が目の前にあるので、休日は賑やかです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【立会川駅に対する口コミ】駅の周りが再開発され、商業施設、駅ビルがとっても充実しています。京浜東北線は、大船、大宮を結んでいるので、多くの人にアクセスが便利です。女性専用車両もあるので、朝のラッシュは、女性にとっては、乗りやすい路線です。東急への接続もあるので、とっても便利な駅です。
夜道は、大通りは明るいですが、昔ながらの細い道は、ちょっと暗いので一人歩きは避けたいです。朝の東京駅方面への電車はとっても混んでいます。居酒屋さんが多く、居酒屋さんの近くに住む場合は、夜まで多少音があるかと思います。駅前はとても賑やかです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【立会川駅に対する口コミ】駅の周りが再開発され、商業施設、駅ビルがとっても充実しています。京浜東北線は、大船、大宮を結んでいるので、多くの人にアクセスが便利です。女性専用車両もあるので、朝のラッシュは、女性にとっては、乗りやすい路線です。東急への接続もあるので、とっても便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム大井町サウステラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2LDK 北西 45.2㎡ 5.4㎡ 6,100万円 446万円
2023年8月 3階 2LDK 北西 45.2㎡ 5.4㎡ 5,400万円 395万円
2023年4月 5階 1SLDK 西 58.51㎡ 4.2㎡ 5,980万円 338万円
2023年2月 3階 2LDK 北西 45.2㎡ 5.4㎡ 5,400万円 395万円
2023年2月 5階 1SLDK 西 58.51㎡ 4.2㎡ 6,330万円 358万円
SALES HISTORY
クレストフォルム大井町サウステラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.2㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      6,100万円

    • 坪単価

      446万円

2023年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.2㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      5,400万円

    • 坪単価

      395万円

2023年4月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      58.51㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      338万円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      45.2㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      5,400万円

    • 坪単価

      395万円

2023年2月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      58.51㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      6,330万円

    • 坪単価

      358万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレストフォルム大井町サウステラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム大井町サウステラスの売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム大井町サウステラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 6階 1LDK 西 45.21㎡ 160,000円 11,699円 8,000円 160,000円 160,000円 0円
2021年12月 6階 1LDK 西 45.21㎡ 165,000円 12,065円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2021年7月 7階 3LDK 64.04㎡ 230,000円 11,873円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2020年9月 1階 2LDK 東 57.95㎡ 150,000円 8,557円 0円 300,000円 0円 0円
2020年8月 1階 2LDK 西 48.91㎡ 159,000円 10,747円 20,000円 159,000円 159,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム大井町サウステラスの
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      58.51㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      11,699円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      58.51㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,065円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      58.51㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,873円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      58.51㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,557円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      58.51㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      10,747円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレストフォルム大井町サウステラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレストフォルム大井町サウステラスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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