MANSION LIBRARY

プレシス向ヶ丘遊園

プレシス向ヶ丘遊園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「向ヶ丘遊園」駅 徒歩5分 小田急小田原線
    「登戸」駅 徒歩13分 JR南武線　小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2019年11月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,183万円

    324.5万円/坪

    ～

    6,565万円

    344.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.8万円

    11,973円/坪

    ～

    25.2万円

    13,234円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス向ヶ丘遊園を当社で売却するメリット

プレシス向ヶ丘遊園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6374万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/19 21:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/19 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線沿線にあり、新宿駅まで20分で行くことができます。物価は市街地にしては安い方なので、スーパーで買い物をした際もそこまで高く感じませんでした。
都心の中でも特に混雑する路線で通勤・通学時間帯はかなり混雑します。家賃はかなり高い方だと思います。築5年以内の1Kで駅近だと6万から7万はすると思います。
周辺環境

4.0
駅前にはスーパーや飲食店がたくさんあり、学生も多いので賑わっています。学生街のため、駅前は毎日のように賑わっています。
商業施設はないので、遊び場がないのは気になります。学生街のため、夜を中心によった学生が騒いだりしているので、そこが気になる人は向いていないかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅前を中心に居酒屋からチェーン店まで幅広いジャンルの飲食店があります。
都心に近いためかやや値段が高いところが気になります。
暮らし・子育て

3.0
学校や病院はたくさんあるので、まず困ることはなく、子育てもしやすいと思います。
駅にはスロープ等バリアフリーの環境が整ってない点が気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線沿線にあり、新宿駅まで20分で行くことができます。物価は市街地にしては安い方なので、スーパーで買い物をした際もそこまで高く感じませんでした。
    周辺環境

    4.0
    駅前にはスーパーや飲食店がたくさんあり、学生も多いので賑わっています。学生街のため、駅前は毎日のように賑わっています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅前を中心に居酒屋からチェーン店まで幅広いジャンルの飲食店があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校や病院はたくさんあるので、まず困ることはなく、子育てもしやすいと思います。
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すみこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/27 01:26
すみこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/27 01:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】スーパーが多く、生活する分には困りません。区役所や大きな郵便局もそろっています。
おしゃれなカフェや、若い人向けのショッピング施設はすくないですが、再開発中なので今後に期待です
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】スーパーが多く、生活する分には困りません。区役所や大きな郵便局もそろっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/06/19 16:46
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】20分以内に新宿駅や渋谷駅へアクセスが可能。
都心へ向かう電車は、常に混雑必至なところ。
周辺環境

4.0
自然の多いエリアであり、美しい多摩川があり、気持ち良い。
夜間になると、暗い道が多く、出歩きにくい。
外観・共用部

4.0
神聖なエントランスホールは落ち着けるスペース。
物件内の庭が簡素なところが残念なところ。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングの広い構造であり、のびのびとできる。

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買い物・食事

4.0
スーパーやドラッグストアが近隣にあり、便利な点。
商業施設が点在しており、車が無いと多くアクセスできない。
暮らし・子育て

4.0
子供が遊べる施設が複数あるため、子育てに追い風。
夜間は暗い道が多いため、子供を出歩かせにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】20分以内に新宿駅や渋谷駅へアクセスが可能。
    周辺環境

    4.0
    自然の多いエリアであり、美しい多摩川があり、気持ち良い。
    外観・共用部

    4.0
    神聖なエントランスホールは落ち着けるスペース。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングの広い構造であり、のびのびとできる。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやドラッグストアが近隣にあり、便利な点。
    暮らし・子育て

    4.0
    子供が遊べる施設が複数あるため、子育てに追い風。
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w0w0さん
購入検討者さん2項目投稿　2020/06/05 01:16
w0w0さん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/06/05 01:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
内装はモダンな感じで使いやすそう。ランドリールームが広く収納も充実しているのは魅力的でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    内装はモダンな感じで使いやすそう。ランドリールームが広く収納も充実しているのは魅力的でした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス向ヶ丘遊園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 南東 58.14㎡ 8.1㎡ 5,880万円 334万円
2024年1月 3階 2SLDK 南東 55.08㎡ 8.28㎡ 5,180万円 311万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 64.2㎡ 5.4㎡ 6,580万円 339万円
2023年7月 3階 2SLDK 南東 55.08㎡ 7.06㎡ 5,180万円 311万円
2023年5月 7階 3LDK 南東 64.2㎡ 5.4㎡ 6,580万円 339万円
SALES HISTORY
プレシス向ヶ丘遊園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.14㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      334万円

2024年1月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.08㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      311万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.2㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      339万円

2023年7月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.08㎡

    • バルコニー面積

      7.06㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      311万円

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.2㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      339万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス向ヶ丘遊園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス向ヶ丘遊園の売買相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区枡形の売買相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス向ヶ丘遊園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 3LDK 64.2㎡ 240,000円 12,358円 0円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス向ヶ丘遊園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.2㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,358円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス向ヶ丘遊園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス向ヶ丘遊園の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区枡形の賃料相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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