MANSION LIBRARY

プレミスト千早中央公園

プレミスト千早中央公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千早」駅 徒歩5分 JR鹿児島本線　西鉄貝塚線
    「西鉄千早」駅 徒歩5分 JR鹿児島本線　西鉄貝塚線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区千早4丁目14番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    218戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,456万円

    212.3万円/坪

    ～

    5,794万円

    225.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    6,618円/坪

    ～

    18.8万円

    7,315円/坪

  • 表面利回り

    3.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミスト千早中央公園を当社で売却するメリット

プレミスト千早中央公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5625万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/01/20 09:29
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千早駅に対する口コミ】最寄りのJR鹿児島本線千早駅まで徒歩約5分でアクセス良好。また同駅は西鉄貝塚線西鉄千早駅とも同駅舎内にあり、JRが人身事故等で止まってしまった際にかなり助かる。千早駅には、西鉄のスーパー　レガネットや、マツモトキヨシ、ファミリーマート等もあり、仕事帰りに駅で買い物を済ませて帰宅できるのはサラリーマンにはかなり便利である。
JR鹿児島本線千早駅から福岡の中心、博多駅までは快速で2駅（約8分）であるものの、通勤時間の鹿児島本線はかなり込み合い、人身事故、点検等で電車が止まる、遅れることが多々ある。
周辺環境

4.0
千早駅から香椎駅にかけては、土地区画整理事業が終了し、特に千早駅前の並木の街並みは緑が美しく明るい印象を受ける地区である。歩道幅も広く、自転車道も設けられているので、ベビーカーを押して通る際にも安心して歩行できる。
千早駅周辺には多くのマンションが完成し人口も増えたにもかかわらず、カフェや飲食店が少ないのが残念である。
外観・共用部

4.0
新しい町　千早の街並みや、すぐ隣の病院　福岡輝栄会病院の外観ともマッチした、落ち着いた緑の多い外観、色遣いとなっている。
福岡輝栄会病院に隣接しているため、部屋の向きによっては病院の影になるところもあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0
「アーバンレジデンス」棟の方は、南側にリビングが面しており、日照状況は良好である。しかし、ベランダの奥行きが広いため、夏場の強い日差しが直接リビングに入り込むことはなく、ちょうど良い具合に日差しを取り入れることができ気持ちが良い。

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買い物・食事

4.0
千早駅舎内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、パン屋、美容院、病院、ATM等が充実している。
カフェ、飲食店が少なすぎる。香椎浜イオンまでは徒歩で約20分、車で約10分弱の距離である。
暮らし・子育て

5.0
マンション目の前に保育園が建設中である。小学校、中学校が近く、徒歩約5分くらいの距離にある。すぐ隣が救急病院であり、病院施設が充実している。
すぐ隣に救急病院、徒歩1分くらいのところに消防署があるものの、救急車、消防車等の音はさほど気にならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千早駅に対する口コミ】最寄りのJR鹿児島本線千早駅まで徒歩約5分でアクセス良好。また同駅は西鉄貝塚線西鉄千早駅とも同駅舎内にあり、JRが人身事故等で止まってしまった際にかなり助かる。千早駅には、西鉄のスーパー　レガネットや、マツモトキヨシ、ファミリーマート等もあり、仕事帰りに駅で買い物を済ませて帰宅できるのはサラリーマンにはかなり便利である。
    周辺環境

    4.0
    千早駅から香椎駅にかけては、土地区画整理事業が終了し、特に千早駅前の並木の街並みは緑が美しく明るい印象を受ける地区である。歩道幅も広く、自転車道も設けられているので、ベビーカーを押して通る際にも安心して歩行できる。
    外観・共用部

    4.0
    新しい町　千早の街並みや、すぐ隣の病院　福岡輝栄会病院の外観ともマッチした、落ち着いた緑の多い外観、色遣いとなっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    「アーバンレジデンス」棟の方は、南側にリビングが面しており、日照状況は良好である。しかし、ベランダの奥行きが広いため、夏場の強い日差しが直接リビングに入り込むことはなく、ちょうど良い具合に日差しを取り入れることができ気持ちが良い。
    買い物・食事

    4.0
    千早駅舎内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、パン屋、美容院、病院、ATM等が充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション目の前に保育園が建設中である。小学校、中学校が近く、徒歩約5分くらいの距離にある。すぐ隣が救急病院であり、病院施設が充実している。
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kiouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/08 03:30
kiouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/08 03:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
歩道が広く、子育て世代に限らず、福岡市に住みながら落ち着いた生活ができる立地。地価も目を見張る成長率で、向こう15年も人口増加が見込まれる。近隣環境もないものを探す方が難しいくらい充実しており、特にスーパーや病院が複数あることが暮らしやすさにつながっている。
特になし。昔の土地柄印象が悪いイメージを持たれがちだが、圧倒的に治安が良くなっているため不安なし。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    歩道が広く、子育て世代に限らず、福岡市に住みながら落ち着いた生活ができる立地。地価も目を見張る成長率で、向こう15年も人口増加が見込まれる。近隣環境もないものを探す方が難しいくらい充実しており、特にスーパーや病院が複数あることが暮らしやすさにつながっている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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方程式さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/07 03:11
方程式さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/07 03:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
総合病院が隣にある。近隣には徒歩圏内に病院がたくさんあり不安はない。小中学校共徒歩10分くらいで歩道は広く安全。
小学校がかなりマンモス校なので、一時期は教室のやりくりが大変そうだった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    総合病院が隣にある。近隣には徒歩圏内に病院がたくさんあり不安はない。小中学校共徒歩10分くらいで歩道は広く安全。
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方程式さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/17 15:00
方程式さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/17 15:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄が乗り入れていてとても便利。スーパー、パン屋、書店、各種医院、ATM、コンビニ等駅構内に揃っているので仕事帰りわざわざ他へ行かなくても駅で用事が済むので良い。
博多駅には10分程度で着くが、天神へは西鉄から市営地下鉄へ乗り換えるので30分近くかかる。時間帯により渋滞がないのであれば天神方面は直通バスがあるのでどちらにしようかと迷う事がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄が乗り入れていてとても便利。スーパー、パン屋、書店、各種医院、ATM、コンビニ等駅構内に揃っているので仕事帰りわざわざ他へ行かなくても駅で用事が済むので良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/02 08:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/02 08:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄、バスも連結していてとても便利で通勤に利用していました。快速も止まります。 最近都市開発で道も新しくなり住みやすくはなっていると思う
強いて言えば、改札外にトイレが欲しいです。開発が進みキレイなマンションが多いだけに、物価家賃は高いと思う
周辺環境

5.0
スーパーとドラッグストア、本屋、クリニック、コンビニ、クリーニング店も揃っていて通勤にも便利。 主要銀行のATMも完備。 周辺にも銀行の支店あり。 区役所の支店もあり、各手続きもここで済むので便利公共駐車場も多くあり、住宅街も増えてキレイ
強いて挙げれば駅周辺に食事処が少ないので、もう少し飲食店が欲しい住宅街なので夜になると暗いところがある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
うどん屋と居酒屋があります。 割とリーズナブルです。
もう少し店舗が欲しいです。ファストフード系を入れて欲しい。
暮らし・子育て

3.0
周辺に高校や専門学校もあり、徒歩圏内でいける。駅構内も舗装されていて車椅子やベビーカーも可 駅前に綺麗な広場があり
強いて挙げれば、保育園が少ないように感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄、バスも連結していてとても便利で通勤に利用していました。快速も止まります。 最近都市開発で道も新しくなり住みやすくはなっていると思う
    周辺環境

    5.0
    スーパーとドラッグストア、本屋、クリニック、コンビニ、クリーニング店も揃っていて通勤にも便利。 主要銀行のATMも完備。 周辺にも銀行の支店あり。 区役所の支店もあり、各手続きもここで済むので便利公共駐車場も多くあり、住宅街も増えてキレイ
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    うどん屋と居酒屋があります。 割とリーズナブルです。
    暮らし・子育て

    3.0
    周辺に高校や専門学校もあり、徒歩圏内でいける。駅構内も舗装されていて車椅子やベビーカーも可 駅前に綺麗な広場があり
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方程式さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/10/11 23:09
方程式さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/10/11 23:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
街並みも新しく、電柱のない整備された並木の通りが続き、マンションの前は名前の通り千早中央公園です。眺めも、日当たりも遮られるものはなく、申し分ない環境だと思います。
特にありません。隣が救急病院でうるさいかと思いましたが、病院に着くときにはサイレンは止まっているのか、騒音に感じた事はありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    街並みも新しく、電柱のない整備された並木の通りが続き、マンションの前は名前の通り千早中央公園です。眺めも、日当たりも遮られるものはなく、申し分ない環境だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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kiouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/02/14 08:49
kiouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/02/14 08:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅徒歩5分かつJRと西鉄のダブルアクセスは超快適。また、最大の特徴は歩道の広さ。圧倒的な清潔感と適度な街灯があるため、子ども連れや単身女性でも安心して暮らすことができる。徒歩2分圏内に、広い公園、小児科、銀行、保育園、総合病院(救急あり)、コンビニ(セブン、ローソン)、マクドナルド、スポーツジム、タイムズカーシェア、携帯ショップ、動物病院などなどメリットが書ききれない。スーパーも5分圏内に2ヶ所(1つは駅内)あり。
特にないが、しいて挙げれば、居酒屋やファミレスが少ないくらい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅徒歩5分かつJRと西鉄のダブルアクセスは超快適。また、最大の特徴は歩道の広さ。圧倒的な清潔感と適度な街灯があるため、子ども連れや単身女性でも安心して暮らすことができる。徒歩2分圏内に、広い公園、小児科、銀行、保育園、総合病院(救急あり)、コンビニ(セブン、ローソン)、マクドナルド、スポーツジム、タイムズカーシェア、携帯ショップ、動物病院などなどメリットが書ききれない。スーパーも5分圏内に2ヶ所(1つは駅内)あり。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト千早中央公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 南 78.74㎡ 13.92㎡ 4,980万円 209万円
2023年10月 2階 3LDK 南 78.74㎡ 13.92㎡ 5,100万円 214万円
2023年10月 9階 4LDK 南西 84.42㎡ 13.12㎡ 5,380万円 211万円
2023年7月 9階 4LDK 南西 84.42㎡ 13.12㎡ 5,480万円 215万円
2022年7月 3階 4LDK 南西 84.42㎡ 13.4㎡ 5,140万円 201万円
SALES HISTORY
プレミスト千早中央公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.74㎡

    • バルコニー面積

      13.92㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      209万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.74㎡

    • バルコニー面積

      13.92㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      214万円

2023年10月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • バルコニー面積

      13.12㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      211万円

2023年7月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • バルコニー面積

      13.12㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      215万円

2022年7月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      5,140万円

    • 坪単価

      201万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミスト千早中央公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト千早中央公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区千早の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト千早中央公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 2階 4LDK 84.42㎡ 170,000円 6,657円 0円 170,000円 340,000円 0円
2023年2月 2階 4LDK 南 82.44㎡ 170,000円 6,817円 0円 170,000円 340,000円 0円
2022年4月 6階 3LDK 南 73.85㎡ 148,000円 6,625円 0円 0円 296,000円 0円
2022年2月 7階 2LDK 南 69.37㎡ 135,000円 6,433円 5,000円 135,000円 270,000円 0円
2021年7月 9階 4LDK 南西 84.42㎡ 180,000円 7,049円 0円 180,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト千早中央公園の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,657円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,625円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      296,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,433円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.42㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,049円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

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プレミスト千早中央公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト千早中央公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区千早の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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