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ライオンズ川越プレミアフォート

ライオンズ川越プレミアフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川越」駅 徒歩4分 JR埼京線　JR川越線　東武東上線

  • 所在地

    埼玉県川越市脇田本町5番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ川越プレミアフォート周辺の売り出し中物件

  • クリオ川越弐番館

    • 3,180万円

    • 64.04m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ＲＩＳ川越

    • 2,480万円

    • 66.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ川越弐番館

    • 3,180万円

    • 64.04m² / 2LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ＲＩＳ川越

    • 2,480万円

    • 66.64m² / 3LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,275万円

    245.7万円/坪

    ～

    5,602万円

    260.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    8,303円/坪

    ～

    19.7万円

    9,177円/坪

  • 表面利回り

    4.14％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズ川越プレミアフォートを当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5439万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

わんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/01/04 23:29
わんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/01/04 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川越駅に対する口コミ】東武東上線と埼京線が通っている。東武東上線は有楽町線直通や副都心線直通もあるため、銀座や渋谷にも１時間程度で出られる。駅の周りにはスーパー、アトレ、ドラッグストア、コンビニがあり、生活に必要なものは基本そろう。
駅の周りに鳥が大量発生し、フンが落ちて汚れる箇所がある。住むところの下見は必要。
周辺環境

5.0
駅から近いにも関わらず周りは静かで落ち着いている。 線路は見えるが騒音は気にならない。
マンションの目の前が道路なので子供は気をつける必要あり。
外観・共用部

5.0
エントランスにソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 セキュリティもしっかりしており、宅配ボックスもあるため便利が良い。 外観も内観もきれい。
特に思い当たらないが、しいて言えば駐車場の数に限りがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋に光も入り、天井も高く、内装がとてもきれい。 周りに高い建物がないためベランダに出ると気持ちが良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパー、コンビニが近くにあり、駅周辺には商業施設や飲食店が多いので、買い物に困ることはない。 鉄板焼、焼肉の美味しいお店がある。 カフェも多い。
駅の反対側に少しだけ夜のお店がある。ただし、ガラが悪い感じはない。
暮らし・子育て

5.0
病院や歯医者などが近く便利が良い。 マンションは落ち着いた人が多く、子供がいても安心と思う。
行政サービスは市役所や遠いのでバスで行くのが良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川越駅に対する口コミ】東武東上線と埼京線が通っている。東武東上線は有楽町線直通や副都心線直通もあるため、銀座や渋谷にも１時間程度で出られる。駅の周りにはスーパー、アトレ、ドラッグストア、コンビニがあり、生活に必要なものは基本そろう。
    周辺環境

    5.0
    駅から近いにも関わらず周りは静かで落ち着いている。 線路は見えるが騒音は気にならない。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスにソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 セキュリティもしっかりしており、宅配ボックスもあるため便利が良い。 外観も内観もきれい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋に光も入り、天井も高く、内装がとてもきれい。 周りに高い建物がないためベランダに出ると気持ちが良い。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー、コンビニが近くにあり、駅周辺には商業施設や飲食店が多いので、買い物に困ることはない。 鉄板焼、焼肉の美味しいお店がある。 カフェも多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院や歯医者などが近く便利が良い。 マンションは落ち着いた人が多く、子供がいても安心と思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/17 07:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/17 07:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川越駅に対する口コミ】JRと東武東上線の2路線が乗り入れており、アクセスしやすい。 家賃もそこまで高くなく、周辺施設の利便性を考えればコスパは高いと思う。
強いてあげるなら、駐車場があったら車でもアクセスしやすいとは思う。一人暮らし用の物件が少ないので、もっと増やしてほしい。
周辺環境

4.0
駅や周辺の施設も様々なお店があり、基本的に必要なものはなんでも揃う。トラブルに遭遇したこともなく、基本的に平和。
強いてあげるなら、道がごみなどで汚いところがある。たまに駅前にクラブ(？)のキャッチがいるので、それだけは注意。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
居酒屋は豊富で飲むにはもってこいの場所だと思う。
居酒屋以外のレストランやカフェが少し少ない。チェーン店が少しあるくらい。
暮らし・子育て

4.0
駅近くに保育施設があるので、とても便利。
施設の数は少ないので、人口を考えるともっと増えたらいいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川越駅に対する口コミ】JRと東武東上線の2路線が乗り入れており、アクセスしやすい。 家賃もそこまで高くなく、周辺施設の利便性を考えればコスパは高いと思う。
    周辺環境

    4.0
    駅や周辺の施設も様々なお店があり、基本的に必要なものはなんでも揃う。トラブルに遭遇したこともなく、基本的に平和。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    居酒屋は豊富で飲むにはもってこいの場所だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅近くに保育施設があるので、とても便利。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 09:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 09:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川越駅に対する口コミ】駅中や駅近など飲食店やスーパー、商業施設がとても充実していて、駅周辺で全て完結できます。 また、都心へのアクセスもとても良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山あり歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです
駅を少し離れると街灯が暗いところが見受けられます
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川越駅に対する口コミ】駅中や駅近など飲食店やスーパー、商業施設がとても充実していて、駅周辺で全て完結できます。 また、都心へのアクセスもとても良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山あり歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ川越プレミアフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 5階 3LDK 東 67.54㎡ 16.85㎡ 4,980万円 244万円
2022年7月 5階 3LDK 東 67.54㎡ 16.85㎡ 5,180万円 254万円
2022年3月 9階 3LDK 東 67.54㎡ 16.85㎡ 5,180万円 254万円
2020年8月 2階 3LDK 南 70.16㎡ 7.39㎡ 4,980万円 235万円
2020年2月 2階 3LDK 南 70.16㎡ 7.39㎡ 5,280万円 249万円
SALES HISTORY
ライオンズ川越プレミアフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      67.54㎡

    • バルコニー面積

      16.85㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      244万円

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      67.54㎡

    • バルコニー面積

      16.85㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      254万円

2022年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      67.54㎡

    • バルコニー面積

      16.85㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      254万円

2020年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.16㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      235万円

2020年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.16㎡

    • バルコニー面積

      7.39㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      249万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズ川越プレミアフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ川越プレミアフォートの売買相場 緑線 ＝ 川越市脇田本町の売買相場 青線 ＝ 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ川越プレミアフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 2LDK 南 70.16㎡ 175,000円 8,246円 20,000円 175,000円 175,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 南 70.16㎡ 178,000円 8,387円 20,000円 178,000円 178,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 南 70.16㎡ 200,000円 9,424円 20,000円 200,000円 200,000円 0円
2022年7月 8階 2LDK 東 67.54㎡ 170,000円 8,321円 0円 170,000円 170,000円 0円
2021年5月 8階 2LDK 東 67.54㎡ 170,000円 8,321円 0円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ川越プレミアフォートの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.16㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,246円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.16㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,387円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.16㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,424円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.16㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.16㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズ川越プレミアフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ川越プレミアフォートの賃料相場 緑線 ＝ 川越市脇田本町の賃料相場 青線 ＝ 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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