MANSION LIBRARY

アクエス川越イストワール

アクエス川越イストワールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川越」駅 徒歩3分 JR埼京線　JR川越線　東武東上線
    「本川越」駅 徒歩12分 西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県川越市脇田本町10番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アクエス川越イストワール周辺の売り出し中物件

  • クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ＲＩＳ川越

    • 2,480万円

    • 66.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m² / 2LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ＲＩＳ川越

    • 2,480万円

    • 66.64m² / 3LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,941万円

    162.9万円/坪

    ～

    4,185万円

    173.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.3万円

    7,564円/坪

    ～

    20.2万円

    8,360円/坪

  • 表面利回り

    5.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アクエス川越イストワールを当社で売却するメリット

アクエス川越イストワールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4063万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

たのぴんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/09 02:13
たのぴんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/09 02:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川越駅に対する口コミ】●最寄駅について ・最寄の川越駅までに2〜4分程。 ・川越駅は、JR（川越線/埼京線）、東上線（有楽町線/副都心線乗入れ）のターミナル駅。 ・JRは20分間隔だが、東上線ホームは2〜5分おきに電車があり、最短31分で池袋駅に到着する。 ・川越駅にはLUMINE、東武FINE、アトレまるひろ、東武マインの駅ビルがある。 ・東上線・有楽町線は、川越駅の次の川越市駅止まりも多いがマンションから10〜15分程のため、寝過ごす心配のあるときは市駅止まりを利用すると良い。 ・市駅発の電車も多いので、着座したい場合は市駅利用も可能。 ・副都心線を利用して、川越駅から横浜駅まで乗換え無しで行くことができる。 ・本川越駅（西武新宿線）へは10〜15分程。10月の川越祭りは、本川越駅を中心に賑わう。 ・本川越駅には、プリンスホテルと商業施設が賑わう駅ビル（PePe）がある。
特に無いが、強いて言えば…JRが複線化となって発車本数が増えると利用しやすいか…。
周辺環境

5.0
●周辺の環境 ・最寄りの川越駅まで2分程の至近距離だが、治安は良く落ち着いている。 ・川越駅から屋根付きデッキが伸びており、雨の日もほぼ濡れずに済む。 ・マンション隣に交番があるため、安心感がある。 ・三方が道路の角地にあり、横は駐車場（旧レンタカー店舗）のため、明るく風通しも良い。 ・近くに小さな公園があり（脇田本町公園）、夏には町内の盆踊りが開催される ●周辺の施設 ・川越駅西口（マンション側）には、当該マンションの隣に位置するU_PLACEがあり、東武ホテルや飲食店、銀行、クリニック、市役所機能を抱えており、2020年にオープンした。 ・そこから1〜2分の距離にコンサートホールやパスポートセンターのあるウエスタ川越、スーパーや大型電器店・本屋・100均・習い事教室のあるウニクス川越がある。 ・川越駅西口周辺には美味しく楽しい個人飲食店も多く、特に当該マンション周りには安く美味しいランチを提供する店舗が充実しており、在宅勤務のランチタイムにも利用しやすい。 ・近くに小さな公園がある（脇田本町公園。ウエスタ川越の道路向かい）
●周辺の施設 ・川越の花火大会は、川越駅を中心の点対称で安比奈運動公園（笠幡）と伊佐沼で１年ごと交互に打上げていたが、U_PLACEが出来てから伊佐沼打上げの花火が一部しか見えなくなった。
外観・共用部

4.0
・宅配ボックスは、戸数の割に大きく数が多い ・駐車場、駐輪場、地下にトランクルーム有り（それぞれ契約が必要）。 ・要所要所に防犯カメラ有り。 ・出入口インターホンにカメラ有、各戸録画機能有り。 ・ペット飼育可。エレベーターにペット同乗ボタンあり。 ・共用部は無駄な豪華さはなく簡素。色彩が明るく珍しい材を利用しているため貧相さは感じない。 ・１、２階に店舗が入っているが事務所や塾などで、飲食店は無い。 ・１階部分には当該マンションの売主である西武開発が入っている（売る側としても自信ある物件だったと思われる）。 ・集会室あり
・マンション所有者用の平地駐車場は無く、立体駐車場となっている（周辺に比べ駐車場使用料は安価）。 ・敷地内駐車場だが、直接出入り出来ず道路を回る必要があるため少々不便。 ・マンションのイメージカラーが薄緑で、パステルカラーも多用しているため、埃がつくと薄汚れた感じになる。
お部屋の仕様・設備

4.0
・浴室乾燥・暖房機能あり ・脱衣所に暖房機能あり ・ディスポーザーあり ・自動食洗機あり ・ベランダに水道あり ・都市ガス

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買い物・食事

5.0
・マンション近所で、必要な店舗は全て周辺に揃っており、何も困らない。 ・埼玉県産品を揃えた店舗（U_PLACE１階）や、贈答には三越伊勢丹もある（ウニクス川越）
・川越駅周辺にないものでは大型シネコン。ただし埼玉県最古の、川越スカラ座がある。
暮らし・子育て

4.0
・塾や予備校がマンション周辺に多くあり、近場のため夜遅くも安心。 ・マンション内にも、進学塾SOCRA、英語教室jr.Leptonがある（マンション表玄関とは、出入口が別）。
・学校（幼稚園・小学校・中学校）は少し距離がある ・強いてあげれば、予備校や塾の送迎の車が気になる時がある（ほぼ無い）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川越駅に対する口コミ】●最寄駅について ・最寄の川越駅までに2〜4分程。 ・川越駅は、JR（川越線/埼京線）、東上線（有楽町線/副都心線乗入れ）のターミナル駅。 ・JRは20分間隔だが、東上線ホームは2〜5分おきに電車があり、最短31分で池袋駅に到着する。 ・川越駅にはLUMINE、東武FINE、アトレまるひろ、東武マインの駅ビルがある。 ・東上線・有楽町線は、川越駅の次の川越市駅止まりも多いがマンションから10〜15分程のため、寝過ごす心配のあるときは市駅止まりを利用すると良い。 ・市駅発の電車も多いので、着座したい場合は市駅利用も可能。 ・副都心線を利用して、川越駅から横浜駅まで乗換え無しで行くことができる。 ・本川越駅（西武新宿線）へは10〜15分程。10月の川越祭りは、本川越駅を中心に賑わう。 ・本川越駅には、プリンスホテルと商業施設が賑わう駅ビル（PePe）がある。
    周辺環境

    5.0
    ●周辺の環境 ・最寄りの川越駅まで2分程の至近距離だが、治安は良く落ち着いている。 ・川越駅から屋根付きデッキが伸びており、雨の日もほぼ濡れずに済む。 ・マンション隣に交番があるため、安心感がある。 ・三方が道路の角地にあり、横は駐車場（旧レンタカー店舗）のため、明るく風通しも良い。 ・近くに小さな公園があり（脇田本町公園）、夏には町内の盆踊りが開催される ●周辺の施設 ・川越駅西口（マンション側）には、当該マンションの隣に位置するU_PLACEがあり、東武ホテルや飲食店、銀行、クリニック、市役所機能を抱えており、2020年にオープンした。 ・そこから1〜2分の距離にコンサートホールやパスポートセンターのあるウエスタ川越、スーパーや大型電器店・本屋・100均・習い事教室のあるウニクス川越がある。 ・川越駅西口周辺には美味しく楽しい個人飲食店も多く、特に当該マンション周りには安く美味しいランチを提供する店舗が充実しており、在宅勤務のランチタイムにも利用しやすい。 ・近くに小さな公園がある（脇田本町公園。ウエスタ川越の道路向かい）
    外観・共用部

    4.0
    ・宅配ボックスは、戸数の割に大きく数が多い ・駐車場、駐輪場、地下にトランクルーム有り（それぞれ契約が必要）。 ・要所要所に防犯カメラ有り。 ・出入口インターホンにカメラ有、各戸録画機能有り。 ・ペット飼育可。エレベーターにペット同乗ボタンあり。 ・共用部は無駄な豪華さはなく簡素。色彩が明るく珍しい材を利用しているため貧相さは感じない。 ・１、２階に店舗が入っているが事務所や塾などで、飲食店は無い。 ・１階部分には当該マンションの売主である西武開発が入っている（売る側としても自信ある物件だったと思われる）。 ・集会室あり
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・浴室乾燥・暖房機能あり ・脱衣所に暖房機能あり ・ディスポーザーあり ・自動食洗機あり ・ベランダに水道あり ・都市ガス
    買い物・食事

    5.0
    ・マンション近所で、必要な店舗は全て周辺に揃っており、何も困らない。 ・埼玉県産品を揃えた店舗（U_PLACE１階）や、贈答には三越伊勢丹もある（ウニクス川越）
    暮らし・子育て

    4.0
    ・塾や予備校がマンション周辺に多くあり、近場のため夜遅くも安心。 ・マンション内にも、進学塾SOCRA、英語教室jr.Leptonがある（マンション表玄関とは、出入口が別）。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/04 14:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/04 14:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川越駅に対する口コミ】JR埼京線だけでなく東武東上線も乗り入れており、徒歩で行ける距離に西武新宿線の本川越駅もあるので便利です。 また、駅周辺もクレアモールなどがあり買い物には事欠かない。あくまでも都内との比較になりますが、便利さを考えると物価は安いと思います。
本当なら西武新宿線も乗り入れて頂けるともっと便利だと思います。お店を出店するひとにとっては家賃相場はかなり高いと思います。特に駅周辺は。
周辺環境

5.0
駅を出るとクレアモールと呼ばれる1キロに渡る商店街があり何でも揃います。 物価も都内よりは安いです。駅を出てすぐに交番があるのは良い点です。繁華街もありますが、都内と比較すると治安は良いと思います。
買い物には便利ですが緑や公園が少ないので、子育ての事を考えると疑問もあります。治安は悪くはないですが、昔に比べたら少し悪くなった気もします。 それから、商店街を歩き煙草をする人が多いのが困ります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
商店街が活気があるので、比較的入れ色なお店があるので、飲食店も多いです。
飲食店はたくさんありますが、昔ながらのお店が減り、ナショナルチェーンの飲食店やファーストフードの店が増える傾向です。
暮らし・子育て

3.0
田舎でないので、街路灯などの設備はしっかりしていて、暗がりなどが少ない利点があります。
とにかく公園や緑が少ないので、癒やしの空間や子育てにはあまり向かないかも知れません。便利さを選ぶなら良いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川越駅に対する口コミ】JR埼京線だけでなく東武東上線も乗り入れており、徒歩で行ける距離に西武新宿線の本川越駅もあるので便利です。 また、駅周辺もクレアモールなどがあり買い物には事欠かない。あくまでも都内との比較になりますが、便利さを考えると物価は安いと思います。
    周辺環境

    5.0
    駅を出るとクレアモールと呼ばれる1キロに渡る商店街があり何でも揃います。 物価も都内よりは安いです。駅を出てすぐに交番があるのは良い点です。繁華街もありますが、都内と比較すると治安は良いと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    商店街が活気があるので、比較的入れ色なお店があるので、飲食店も多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    田舎でないので、街路灯などの設備はしっかりしていて、暗がりなどが少ない利点があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 00:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 00:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川越駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり、その先に商店街がありわかりやすいし便利です。 駅構内は東上線と埼京線のみなのでわかりますいです。シンプルな駅です。駅構内からでたところにロフトや本屋が入ったちょっとした店舗があります。
駅ビルがもう少し充実するとよいと思います。川越土産を買いやすくなっていると観光客にはよいかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川越駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり、その先に商店街がありわかりやすいし便利です。 駅構内は東上線と埼京線のみなのでわかりますいです。シンプルな駅です。駅構内からでたところにロフトや本屋が入ったちょっとした店舗があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川越駅に対する口コミ】駅ビルをはじめとする中規模百貨店が数件あり、駅前から商店街が続く。小規模店舗も健在で観光地ということもあるため、活気はある。都心までは30分〜40分。駅の周囲は、住宅街に入るまでは街灯がついているため、明るい。駅前のバスターミナルも利用しやすい。
朝の通勤時の電車の混雑はかなり激しい。駅周辺の一部には歩道が狭く、古くから残る段差などもあり、お年寄りや体の不自由な方には進みにくいところもある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川越駅に対する口コミ】駅ビルをはじめとする中規模百貨店が数件あり、駅前から商店街が続く。小規模店舗も健在で観光地ということもあるため、活気はある。都心までは30分〜40分。駅の周囲は、住宅街に入るまでは街灯がついているため、明るい。駅前のバスターミナルも利用しやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクエス川越イストワールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 5階 2LDK 東 76.94㎡ 12.4㎡ 3,600万円 155万円
2022年8月 5階 2LDK 東 76.94㎡ 12.4㎡ 3,750万円 161万円
2022年7月 5階 2LDK 東 76.94㎡ 12.4㎡ 3,950万円 170万円
2021年11月 9階 3LDK 北東 82.15㎡ 12.4㎡ 4,280万円 172万円
2020年11月 8階 2LDK 東 82.15㎡ 12.4㎡ 3,780万円 152万円
SALES HISTORY
アクエス川越イストワールの
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      76.94㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      155万円

2022年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      76.94㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      161万円

2022年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      76.94㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,950万円

    • 坪単価

      170万円

2021年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      82.15㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      172万円

2020年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.15㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      152万円

更新日：

SALES TRANSITION
アクエス川越イストワールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アクエス川越イストワールの売買相場 緑線 ＝ 川越市脇田本町の売買相場 青線 ＝ 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクエス川越イストワールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 14階 2LDK 北東 72.34㎡ 174,000円 7,951円 6,000円 174,000円 174,000円 0円
2024年3月 14階 2LDK 北東 72.34㎡ 179,000円 8,180円 6,000円 179,000円 179,000円 0円
2024年3月 8階 2LDK 北東 77.99㎡ 170,000円 7,206円 0円 170,000円 170,000円 0円
2024年1月 8階 2LDK 北東 77.99㎡ 180,000円 7,630円 0円 180,000円 180,000円 0円
2015年6月 3階 3LDK 南 80.92㎡ 165,000円 6,741円 0円 330,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクエス川越イストワールの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 14階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.15㎡

    • 賃料

      174,000円

    • 坪単価

      7,951円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      174,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 14階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.15㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,180円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.15㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,206円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.15㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,630円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      82.15㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,741円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アクエス川越イストワールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アクエス川越イストワールの賃料相場 緑線 ＝ 川越市脇田本町の賃料相場 青線 ＝ 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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