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明和地所>マンションライブラリー>埼玉県のマンション>川越市のマンション>川越市脇田本町のマンション>コスモシティ川越

コスモシティ川越

コスモシティ川越を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「川越」駅徒歩5分 JR埼京線　JR川越線　東武東上線
「本川越」駅徒歩12分西武新宿線
所在地
埼玉県川越市脇田本町31番1号
周辺地図
総戸数
117戸
階層
地上11階建
築年月
2003年2月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモシティ川越周辺の売り出し中物件

クリオ川越弐番館
- 3,280万円
- 64.04m²
- 2LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  28.63m²
詳細

お問い合わせ
ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m²
- 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
詳細

お問い合わせ
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- 3,280万円
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ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m² / 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
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  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,626万円

176.3万円/坪

～

3,850万円

187.2万円/坪
賃貸相場価格

12.9万円

6,277円/坪

～

14.2万円

6,937円/坪
表面利回り

4.36％

コスモシティ川越を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3738万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/03 16:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/03 16:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】大宮駅経由で都心に出られる埼京線の上りと高麗川駅行きの下りがあります。高麗川駅で八高線が接続していて八王子駅まで出られます。川越駅は始発なので快速が止まります。東上線の上りは終点の池袋駅まで急行で30分ほどで着きます。下りは寄居駅が終点となります。途中坂戸駅で降りると支線があって坂戸駅まで行けます。川越駅は東上線の主要駅になっていて特急、快速急行、快速、急行、準急、普通の全ての電車が止まります。駅建屋から二階にある改札まで5分ほどです。バスは10以上の路線があります。市内が5カ所あり、市外は東松山、鴻巣、若葉、宮下町行きなどがあります。さらに羽田や成田行きの高速バスもあります。東西の駅口にはタクシー乗り場があり、西口には待機スペースが確保されています。一般車用の乗降スペースもあります。肌感覚としては他の町と比べて特に高いとは感じていません。

やはり通勤通学客が多いので朝晩の電車は非常に混んでいます。駅ロータリーの一般客用の乗降スペースですが狭いです。夕方などは乗降車でごった返しています。それに引き替え反対側にあるタクシー待機スペースの広いこと。格差を感じています。自宅を所有してだいぶ経つので、今の相場というのがどのぐらいになるのかよく分かりません。

周辺環境

4.0

ここ5年ぐらいで駅前の公共施設が充実してきています。ウエスタ川越にはコンサートホール、スーパーや商業施設とともに複数の公共施設があります。さらに駅西口近くには東武ホテルができ、そこにはショッピングモールU_PLACEが併設されています。ペデストリアンデッキがあり駅から雨に濡れずに行くことができます。市の出張所や年金関係の施設なども入っています。駅及び駅周辺はとても綺麗です。新しい施設が毎年のように作られていて、全体として町に活気があるように感じます。駅から少し離れたところには蔵造りの町並みがあって観光客で賑わっています。

駅前は空きスペースがなく人や車でいつも混んでいます。駐車場がもう少しあると便利に買い物ができて良いと思います。特に悪いと感じたことはありません。しかし昔は歓楽街があり、いかがわしい店もあって客引きなどもやっていました。今はそうゆう店は一掃されて安全で安心な町に生まれ変わっています。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

川越駅から本川越駅に抜ける通りに「クレアモール」という商店街があります。飲食店の多さは県内有数の規模を誇ると思います。ラーメン屋を例に挙げますと頑者、ラーメン次郎、麺匠清兵衛、 UNDERGROUND RAMEN、まぐろラーメン大門など上げれば切りがありません。又、郊外に行けば寿製麺よしかわ、讃岐ラーメン香麦など、それぞれに特徴のあるラーメン屋が、きら星の様に集まっています。

川越に限ったことではないのかもしれませんが、地域によっては店舗が減って寂れたところもあるような気がします。

暮らし・子育て

3.0

駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあり、入り口にはスロープもあります。東上線には上下線のプラットホームにはホームドアが設置されています。

郊外では歩道が少ないのが目に付きます。公園なども少ないように感じます。子供の遊び場が増えると良いと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 20:01

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 20:01

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】駅のホームにおいしい立ち食いお蕎麦屋さんがある。その他、コンビニや床屋さんもあってとても便利です。ホームを出ると、すぐに商業施設があって雨に濡れずに買い物や食事ができます。ドラッグストアや、本屋さん、スイーツ店などもあります。

大きな駅ではありませんが私鉄とＪＲの駅が並んでいることもあり、混雑時はかなりの人混みになります。人の流れに逆らって歩くことは困難ですし、連れの人とはぐれてしまいそうになります。改札口も人が多いです。そしてかなり長いこと駅が周辺が工事中になっています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】古き良き景観として有名な小江戸があり、街並みがとても美しい。商店街（クレアモール）ではいつも多くの人が賑わっており、ご飯屋さんや居酒屋、美容院や病院など多くの施設が密集している。たまの週末には有名人がイベントをするなどとてもにぎわっている。都心から快速で３０分ほどと都心からのアクセスもしやすい。

多くのショッピングモールや娯楽施設が多いため、夜は少し治安が悪くなりがち。（池袋西口のような雰囲気）

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモシティ川越の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	3階	3LDK	南東	84.27㎡	11.4㎡	5,280万円	207万円
2023年6月	3階	4LDK	南東	84.27㎡	11.4㎡	4,180万円	164万円
2023年4月	3階	4LDK	南東	84.27㎡	11.4㎡	4,380万円	172万円
2022年10月	2階	4LDK	南東	88.52㎡	19.8㎡	5,080万円	190万円
2021年6月	10階	3LDK	南西	67.2㎡	12㎡	3,280万円	161万円

SALES HISTORY
コスモシティ川越の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年6月

2023年4月

2022年10月

2021年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コスモシティ川越の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コスモシティ川越の売買相場緑線＝川越市脇田本町の売買相場青線＝川越市の売買相場川越の売買相場本川越の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモシティ川越の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	7階	3LDK	南西	67.2㎡	121,000円	5,952円	17,000円	121,000円	121,000円	0円
2022年8月	10階	3LDK	南西	67.2㎡	140,000円	6,887円	0円	280,000円	140,000円	0円
2020年9月	10階	3LDK	南西	67.2㎡	140,000円	6,887円	0円	280,000円	140,000円	0円
2020年8月	7階	3LDK	南西	71.81㎡	130,000円	5,985円	10,000円	260,000円	130,000円	0円
2020年3月	7階	3LDK	南西	71.81㎡	135,000円	6,215円	5,000円	270,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモシティ川越の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年8月

2020年9月

2020年8月

2020年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コスモシティ川越の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コスモシティ川越の賃料相場緑線＝川越市脇田本町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越の賃料相場本川越の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。