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フュージョナル菊川

フュージョナル菊川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩6分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区立川3丁目18番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フュージョナル菊川周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,599万円

    318.4万円/坪

    ～

    2,760万円

    338.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    10,789円/坪

    ～

    9.7万円

    11,925円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フュージョナル菊川を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2680万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【菊川駅に対する口コミ】駅周辺にはメガバンクのATMがいくつかあり便利。 また、物件から駅までは途中の信号待ちを含めて10分以内で比較的近い。都心まで2、30分程度で行ける。
駅から物件までの動線上にスーパーが無く少し不便であること、周辺にあまりお店が無く活気はありません。 また、最寄りは都営新宿線各停のみで通勤時間は非常に混みますし、鉄道事故も多い路線です。
周辺環境

4.0
地域的に中小企業や工場は多いが、比較的静かで住環境は良い。大通りを一本入ってすぐに位置するため、車の行き交う騒音も無く、治安も良い。
周辺は工場や企業が多く、生活用品を手に入れるための店舗はほとんど無く、また総合病院も無いため病気のときはやや不便を感じるかもしれない。
外観・共用部

5.0
2015年完成で比較的築浅のため、設備は非常に整っている。 清掃等の管理も行き届いており、常に綺麗な状態が保たれている。入り口はオートロックでセキュリティも問題ない。 宅配ボックスも完備されている。
専用駐車場が2台分しかないため、自動車を持つ場合は周辺の駐車場を契約する必要があるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0
全戸南向きのため、日当たりは抜群。 また、比較的築浅の物件のため内装設備は非常に整っており、23区内の単身物件としては居室の広さや収納も充実している。 特にクローゼットの大容量と、吊り戸棚は便利。

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買い物・食事

2.0
周辺にはコンビニが充実している。 また、駅までの途中には薬の福太郎があり、駅周辺には飲食店もある程度充実している。
駅から物件までの動線上にはスーパーは無く食料品を購入するには不便。
暮らし・子育て

3.0
物件裏手すぐに区役所出張所があり、非常に便利。 また、墨田区社会保険事務所や法務局も近くにある。 道路挟んですぐに公園があり、季節に合わせて地域イベントが行われることもある。
周辺に総合病院は無く、隣駅まで足を運ぶ必要があるので、救急の際は不便。 役所の本庁まではやや遠く、バス利用となる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【菊川駅に対する口コミ】駅周辺にはメガバンクのATMがいくつかあり便利。 また、物件から駅までは途中の信号待ちを含めて10分以内で比較的近い。都心まで2、30分程度で行ける。
    周辺環境

    4.0
    地域的に中小企業や工場は多いが、比較的静かで住環境は良い。大通りを一本入ってすぐに位置するため、車の行き交う騒音も無く、治安も良い。
    外観・共用部

    5.0
    2015年完成で比較的築浅のため、設備は非常に整っている。 清掃等の管理も行き届いており、常に綺麗な状態が保たれている。入り口はオートロックでセキュリティも問題ない。 宅配ボックスも完備されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全戸南向きのため、日当たりは抜群。 また、比較的築浅の物件のため内装設備は非常に整っており、23区内の単身物件としては居室の広さや収納も充実している。 特にクローゼットの大容量と、吊り戸棚は便利。
    買い物・食事

    2.0
    周辺にはコンビニが充実している。 また、駅までの途中には薬の福太郎があり、駅周辺には飲食店もある程度充実している。
    暮らし・子育て

    3.0
    物件裏手すぐに区役所出張所があり、非常に便利。 また、墨田区社会保険事務所や法務局も近くにある。 道路挟んですぐに公園があり、季節に合わせて地域イベントが行われることもある。
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たださん
購入検討者さん2項目投稿　2022/09/12 19:54
たださん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/09/12 19:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
錦糸町駅前まで、徒歩20分以内で行けるのが嬉しいです。菊川駅からはすぐ近くです。また、大きな道路に面してますが車通りはそこまで多くなく、落ち着いた周辺環境だと言えます。
一沿線しか使えないところは不便だと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    錦糸町駅前まで、徒歩20分以内で行けるのが嬉しいです。菊川駅からはすぐ近くです。また、大きな道路に面してますが車通りはそこまで多くなく、落ち着いた周辺環境だと言えます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
みんとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/09 13:19
みんとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/09 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
徒歩10分圏内にスーパーが数店あり用途で使い分けています。コンビニも徒歩3分以内に2店と便利です。
使い勝手のいいコーヒーチェーン店があまり近くにないのがデメリット？錦糸町駅まで行けばかなり選択肢が豊富ですが。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    徒歩10分圏内にスーパーが数店あり用途で使い分けています。コンビニも徒歩3分以内に2店と便利です。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/04/08 20:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/04/08 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
近くに首都高が通っているものの、大通りからは一本離れた場所にあるため、比較的静かな住宅街にあります。
上層階のすぐ後ろに首都高が通っています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに首都高が通っているものの、大通りからは一本離れた場所にあるため、比較的静かな住宅街にあります。
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たまごたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/25 02:00
たまごたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/25 02:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
スーパーはライフ、オーケーがあり、便利。
高速道路沿いなので、特に寝るときには車の音が気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    スーパーはライフ、オーケーがあり、便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たまごたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/05/05 12:36
たまごたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/05/05 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
治安が良い。近くにライフがあり便利。スカイツリー、ソラマチへのアクセスが良好
首都高沿いに立地している。首都高に音を軽減するガードはあるもののある程度音はする。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    治安が良い。近くにライフがあり便利。スカイツリー、ソラマチへのアクセスが良好
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フュージョナル菊川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 1LDK 南 40.23㎡ 6.44㎡ 3,700万円 304万円
2019年7月 7階 1K 南 25.31㎡ 4㎡ 2,600万円 340万円
2019年2月 6階 1K 南 25.31㎡ 不明 2,580万円 337万円
2018年7月 6階 1K 南 25.24㎡ 4.06㎡ 2,180万円 286万円
2017年11月 7階 1K 南 25.31㎡ 4.06㎡ 2,650万円 346万円
SALES HISTORY
フュージョナル菊川の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.23㎡

    • バルコニー面積

      6.44㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      304万円

2019年7月

    • 7階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • バルコニー面積

      4㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      340万円

2019年2月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      337万円

2018年7月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.24㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      286万円

2017年11月

    • 7階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • バルコニー面積

      4.06㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      346万円

更新日：

SALES TRANSITION
フュージョナル菊川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フュージョナル菊川の売買相場 緑線 ＝ 墨田区立川の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フュージョナル菊川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1K 25.24㎡ 82,000円 10,740円 10,000円 0円 82,000円 0円
2024年2月 3階 1LDK 南 40.23㎡ 148,000円 12,161円 10,000円 0円 148,000円 0円
2023年11月 6階 1K 南 25.31㎡ 84,500円 11,037円 15,000円 0円 84,500円 0円
2023年10月 6階 1K 南 25.24㎡ 84,500円 11,067円 15,000円 0円 84,500円 0円
2023年10月 6階 1K 南 25.31㎡ 87,000円 11,363円 15,000円 0円 87,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フュージョナル菊川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,740円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      12,161円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • 賃料

      84,500円

    • 坪単価

      11,037円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      84,500円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • 賃料

      84,500円

    • 坪単価

      11,067円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      84,500円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.31㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      11,363円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フュージョナル菊川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フュージョナル菊川の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区立川の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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