ライオンズ東京菊川ミレス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩5分 都営新宿線
    「住吉」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
    「錦糸町」駅 徒歩13分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区立川4丁目13番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズ東京菊川ミレス周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,618万円

    360.8万円/坪

    2,780万円

    383.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    12,129円/坪

    9.7万円

    13,405円/坪

  • 表面利回り

    4.11

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2699万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

mattaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/10/26 14:31
mattaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/10/26 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅、半蔵門線住吉駅、JR錦糸町駅あたりまで徒歩圏内。 菊川駅周辺に少しは飲食店などもある。
菊川駅は地下深く、地上までの間にエスカレーターが無い区間がある。
周辺環境

3.0

住宅エリアという感じ。幹線道路からは少し中に入ったところなのでうるさくない。 正面の道路が一方通行ということもあり、車通りがそれほど多くはない。
特に気にしたことはないが、マンション入居前説明会の際に警察の人が、錦糸町の南側は治安が悪いから、錦糸町に行くときのルートはこっちを通れ、みたいなことを言っていた。
外観・共用部

3.0

セキュリティや宅配BOXなどは今どきの設備が一通りそろっている。
ライオンズマイボックスという個人別の宅配ボックスが用意されているが、宅配業者がこれに荷物を入れてくれたことは無い。
お部屋の仕様・設備

3.0

まだ新しくて綺麗なのでこれといって不満は無い。

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買い物・食事

3.0

スーパーオオゼキが近い。徒歩3分以内。コンビニエンスストアも徒歩3分以内にセブンイレブンとファミリーマート有り。 菊川駅周辺にマクドナルド、吉野家、ゆで太郎、やよい軒、coco壱番屋、串カツ田中などがある。 菊川駅の上あたりにある海鮮屋台おくまんは比較的安い居酒屋で、一人でも入りやすい。 使ったことはないが、ドミノピザが徒歩1分程度にある。
いろいろそろったショッピングモールとなると錦糸町あたりに出る必要がある。徒歩15分くらい?
暮らし・子育て

3.0

診療所の類は各科徒歩圏内に点在している。あそか病院が近いのもよい。
今どきの単身や少人数家族のマンションなので、マンション内でのコミュニケーションはほぼ無い。かえって嬉しいかもしれないが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅、半蔵門線住吉駅、JR錦糸町駅あたりまで徒歩圏内。 菊川駅周辺に少しは飲食店などもある。
    周辺環境

    3.0

    住宅エリアという感じ。幹線道路からは少し中に入ったところなのでうるさくない。 正面の道路が一方通行ということもあり、車通りがそれほど多くはない。
    外観・共用部

    3.0

    セキュリティや宅配BOXなどは今どきの設備が一通りそろっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    まだ新しくて綺麗なのでこれといって不満は無い。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーオオゼキが近い。徒歩3分以内。コンビニエンスストアも徒歩3分以内にセブンイレブンとファミリーマート有り。 菊川駅周辺にマクドナルド、吉野家、ゆで太郎、やよい軒、coco壱番屋、串カツ田中などがある。 菊川駅の上あたりにある海鮮屋台おくまんは比較的安い居酒屋で、一人でも入りやすい。 使ったことはないが、ドミノピザが徒歩1分程度にある。
    暮らし・子育て

    3.0

    診療所の類は各科徒歩圏内に点在している。あそか病院が近いのもよい。
JiYoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/04 11:07
JiYoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/04 11:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニが充実、菊川、住吉、錦糸町どっち方向から帰ってきても買い物には困らない。
1kの収納が全体的に狭いぐらいなので、ベッド下収納を活用する必要がある
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニが充実、菊川、住吉、錦糸町どっち方向から帰ってきても買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    -

abcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/20 20:31
abcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/20 20:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】物件から徒歩10分圏内で日常生活に必要なものは不便しない。錦糸町駅まで歩いても15分程度。
用途地域が準工業地域なので、昔からある木工所からの騒音がある。
周辺環境

4.0

猿江恩賜公園まで徒歩15分くらい。新大橋通りから大分入り込んだ立地なので車の音はあまり気にならない。
錦糸町に近いので治安が悪いといわれているが、今のところあまり実感ない。夜中(深夜1時くらい)に子供の叫び声が聞こえることがある。大騒音バイクがよく通る。
外観・共用部

3.0

周辺の分譲マンションと比べると、この地域では外観は拘っている。ファサードも割と良い。
玄関戸前インターホンモニターなし(エントランスの集合玄関機からのモニターはある)。EVセキュリティーなし。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションクオリティなので良い。ディスポーザーとか床暖とかは無い。 開口は東側のみの住戸が多いが、東はマンションが乱立しているので、低層階はあまり日光は差し込まない。

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買い物・食事

3.0

大型スーパー3件、業務用スーパー、コンビニ2件、ドラックストアが徒歩10~15分圏内。住吉まで歩けば商店街あり。錦糸町まで歩けばショッピングモールあり。
飲食店について強いて挙げれば、立地が住吉駅と森下駅のちょうど間くらいなのでピンポイントで便利な場所というわけではないかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

菊川小学校、あそか病院が徒歩5~10分くらい。
ほとんど1K間取りのマンションなので学校とか子育てとかの需要があるかわからないし、気にしたことがない。ファミリーで住めそうなのは全体の1~2割位の住戸のみ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】物件から徒歩10分圏内で日常生活に必要なものは不便しない。錦糸町駅まで歩いても15分程度。
    周辺環境

    4.0

    猿江恩賜公園まで徒歩15分くらい。新大橋通りから大分入り込んだ立地なので車の音はあまり気にならない。
    外観・共用部

    3.0

    周辺の分譲マンションと比べると、この地域では外観は拘っている。ファサードも割と良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    分譲マンションクオリティなので良い。ディスポーザーとか床暖とかは無い。 開口は東側のみの住戸が多いが、東はマンションが乱立しているので、低層階はあまり日光は差し込まない。
    買い物・食事

    3.0

    大型スーパー3件、業務用スーパー、コンビニ2件、ドラックストアが徒歩10~15分圏内。住吉まで歩けば商店街あり。錦糸町まで歩けばショッピングモールあり。
    暮らし・子育て

    3.0

    菊川小学校、あそか病院が徒歩5~10分くらい。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/04/08 17:02
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/04/08 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】新しく綺麗。設備も問題なく、文句なし。洋服以外の収納スペースが十分ある。近くにOKのスーパーがある。
強いて挙げれば、上の部屋の足音が聞こえる、隣の部屋の音が聞こえる。テレビなのか、音楽なのか、不明だが結構音が聞こえる。
周辺環境

3.0

いろんな線を使える。またヴェトナム料理等おいしいレストランもある。
駅が少し遠い。カフェ等が少ない。ほかに関しては特に何も思いつかない。
外観・共用部

5.0

エントランスは素晴らしい。2つ扉があって安心する。宅配BOXもあり、階段の数もきちんとある。セキュリティ面に関しては文句なし
エレベータの数を1つ増やしてもいい気がする。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広い。とても便利。天井の高さも問題ない。

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買い物・食事

5.0

スーパーが回りにたくさんある。おいしいベトナム料理屋が近くにある。
カフェなどのおしゃれな空間があまりない。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園が近くにある。保育園も近くにある。
病院が少ないイメージ。またマンション内のコミュニケーションはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【菊川駅に対する口コミ】新しく綺麗。設備も問題なく、文句なし。洋服以外の収納スペースが十分ある。近くにOKのスーパーがある。
    周辺環境

    3.0

    いろんな線を使える。またヴェトナム料理等おいしいレストランもある。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスは素晴らしい。2つ扉があって安心する。宅配BOXもあり、階段の数もきちんとある。セキュリティ面に関しては文句なし
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダが広い。とても便利。天井の高さも問題ない。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーが回りにたくさんある。おいしいベトナム料理屋が近くにある。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校や公園が近くにある。保育園も近くにある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/23 10:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川駅のまわりは小さなご飯屋さんやコンビニ、ドラッグストアがあり暮らしやすいです。 新宿まで一本で出れます。 住宅が多いので、夜遅くに帰っても会社帰りの方がちらほら歩いていて危なくないです。
菊川駅は都営新宿線しか通っていないので、少し不便です。 通勤時間帯は新宿方面に向かう電車は少々混んでいます。
周辺環境

3.0

商店街もあり、騒音もほとんどないのでとっても暮らしやすいです。 スカイツリーが見えるのも自慢です。
夏になると墨田川の悪臭が少々気になります…。 服屋さんがないので、ショッピングはできません。
外観・共用部

4.0

専用の屋根付き駐車場が付いていたので入居を決めました。
全体的に建物は古く階段も狭かったです。清掃もゆきとどいていませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋数が多く和室もあるので子供がいても充分な広さに感じました。

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買い物・食事

4.0

スーパーは大きいのも小さいのも近くにあり便利です。 商店街もありますし、食事できるところも小さいお店は少々あります。
ショッピングモールはありません。 服などが買えなくてそこは不便です。
暮らし・子育て

3.0

小学校や公園が近いです。 病院も、20分程歩いたところにいくつかあります。
図書館が近くにありません。 マンション内のコミュニケーションはほとんどないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【菊川駅に対する口コミ】菊川駅のまわりは小さなご飯屋さんやコンビニ、ドラッグストアがあり暮らしやすいです。 新宿まで一本で出れます。 住宅が多いので、夜遅くに帰っても会社帰りの方がちらほら歩いていて危なくないです。
    周辺環境

    3.0

    商店街もあり、騒音もほとんどないのでとっても暮らしやすいです。 スカイツリーが見えるのも自慢です。
    外観・共用部

    4.0

    専用の屋根付き駐車場が付いていたので入居を決めました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋数が多く和室もあるので子供がいても充分な広さに感じました。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは大きいのも小さいのも近くにあり便利です。 商店街もありますし、食事できるところも小さいお店は少々あります。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校や公園が近いです。 病院も、20分程歩いたところにいくつかあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】ヤマダ電機、ニトリ、24時間営業のスーパー、薬局、飲食店など店舗が充実しています。 総武線は各駅と快速どちらも通っており、地下鉄もあるため都内や横浜等へのアクセスは良好です。 大きな公園がありファミリーが多いです。
通勤で総武線を利用する場合はとても混雑します。また、駅南口の喫煙所付近はあまりいい雰囲気ではありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【菊川駅に対する口コミ】ヤマダ電機、ニトリ、24時間営業のスーパー、薬局、飲食店など店舗が充実しています。 総武線は各駅と快速どちらも通っており、地下鉄もあるため都内や横浜等へのアクセスは良好です。 大きな公園がありファミリーが多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ東京菊川ミレスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 1LDK 35.36㎡ 不明 3,980万円 372万円
2023年10月 1階 1K 25.47㎡ 不明 2,790万円 362万円
2023年9月 1階 1K 25.47㎡ 不明 2,920万円 379万円
2022年11月 2階 1K 25.47㎡ 5.22㎡ 2,850万円 370万円
2022年10月 2階 1K 25.91㎡ 5.31㎡ 2,780万円 355万円
SALES HISTORY
ライオンズ東京菊川ミレスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      35.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      372万円

2023年10月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      25.47㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      362万円

2023年9月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      25.47㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,920万円

    • 坪単価

      379万円

2022年11月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.47㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      370万円

2022年10月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.91㎡

    • バルコニー面積

      5.31㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      355万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズ東京菊川ミレスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズ東京菊川ミレスの売買相場 緑線 = 墨田区立川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ東京菊川ミレスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 2LDK 50.93㎡ 198,000円 12,852円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2024年3月 2階 1K 26.8㎡ 92,000円 11,348円 10,000円 92,000円 92,000円 0円
2024年2月 7階 2LDK 西 42.18㎡ 145,000円 11,364円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年11月 2階 1K 25.47㎡ 105,000円 13,628円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2023年6月 1階 1K 25.47㎡ 99,000円 12,849円 5,000円 99,000円 49,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ東京菊川ミレスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      25.91㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      12,852円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.91㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      11,348円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      25.91㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,364円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.91㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      13,628円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      25.91㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      12,849円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      49,500円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズ東京菊川ミレスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズ東京菊川ミレスの賃料相場 緑線 = 墨田区立川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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