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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>墨田区のマンション>墨田区立川のマンション>ヴァレッシア菊川シティ

ヴァレッシア菊川シティ

ヴァレッシア菊川シティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「菊川」駅徒歩5分都営新宿線
「住吉」駅徒歩12分東京メトロ半蔵門線　都営新宿線
「錦糸町」駅徒歩13分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都墨田区立川4丁目12番10号
周辺地図
総戸数
21戸
階層
地上6階建
築年月
2007年2月
間取り
1K ～ 1K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴァレッシア菊川シティ周辺の売り出し中物件

コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m²
- 2SLDK
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  12.2m²
詳細

お問い合わせ
スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m²
- 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

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コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m² / 2SLDK
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スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m² / 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,938万円

291.3万円/坪

～

2,058万円

309.4万円/坪
賃貸相場価格

7.5万円

11,295円/坪

～

8.3万円

12,483円/坪
表面利回り

4.75％

ヴァレッシア菊川シティを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1998万円

参考相場価格の試算条件

22平米(約6.66坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】乗り換え拠点のJR東京駅までは、わずか8分でアクセス可能です。また、東京メトロ半蔵門線も乗り入れており、都内の地下鉄網への乗り換えも容易です。駅周辺には商業施設が多くあり、徒歩0分で「パルコ」、徒歩1分で「マルイ」などにアクセス可能です。食品スーパー「西友」「ライフ」なども徒歩2分圏内にあり、大変便利です。飲食店・居酒屋なども大変充実しています。

夜になると駅前は水商売風のキャッチなども多く、そういったことが苦手な人にとっては、雰囲気はあまり良くありません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴァレッシア菊川シティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	1K	北西	21.61㎡	不明	2,190万円	335万円
2024年1月	2階	1K	南東	21.61㎡	不明	2,260万円	346万円
2021年10月	2階	1K	北	21.4㎡	3.74㎡	1,680万円	260万円
2021年10月	2階	1K	北	21.4㎡	3.74㎡	1,720万円	266万円
2021年9月	2階	1R	北	21.4㎡	3.74㎡	1,800万円	278万円

SALES HISTORY
ヴァレッシア菊川シティの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2021年10月

2021年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴァレッシア菊川シティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴァレッシア菊川シティの売買相場緑線＝墨田区立川の売買相場青線＝墨田区の売買相場錦糸町の売買相場住吉の売買相場菊川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴァレッシア菊川シティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	3階	1K	北	21.4㎡	79,000円	12,204円	5,000円	0円	0円	0円
2023年8月	4階	ワンルーム	北	21.52㎡	74,000円	11,367円	10,000円	0円	0円	0円
2023年8月	6階	1K	北西	21.61㎡	73,000円	11,167円	10,000円	0円	0円	0円
2023年6月	6階	1K	北西	21.52㎡	75,000円	11,521円	8,000円	75,000円	0円	0円
2023年3月	2階	1K	北	21.4㎡	75,000円	11,586円	9,000円	0円	75,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴァレッシア菊川シティの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年8月

2023年6月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴァレッシア菊川シティの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴァレッシア菊川シティの賃料相場緑線＝墨田区立川の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場菊川の賃料相場住吉の賃料相場錦糸町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。