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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市西区のマンション>札幌市西区琴似二条のマンション>ロジェ琴似ソレイユ

ロジェ琴似ソレイユ

ロジェ琴似ソレイユを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「琴似」駅徒歩3分 JR函館本線
「琴似」駅徒歩7分札幌市営地下鉄東西線
所在地
北海道札幌市西区琴似二条2丁目4番15号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上13階建
築年月
2000年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロジェ琴似ソレイユ周辺の売り出し中物件

クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m²
- 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m²
- 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

お問い合わせ
メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m²
- 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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クレアホームズ発寒南
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- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
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  14階
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  13.8m²
詳細

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クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m² / 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

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メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m² / 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,790万円

116.8万円/坪

～

2,963万円

124.1万円/坪
賃貸相場価格

13.2万円

5,542円/坪

～

14.6万円

6,126円/坪
表面利回り

5.81％

ロジェ琴似ソレイユを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2877万円

参考相場価格の試算条件

79平米(約23.90坪)
角部屋
24平米(約7.26坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

レッサーパンダさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2022/11/03 13:06

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
レッサーパンダさん
15項目投稿　2022/11/03 13:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】ＪＲ琴似駅がすぐ近く（走れば１分）。ヨーカードーの中を通ると外気に触れないで行くことができる。地下鉄琴似駅は１０分で行ける。

デメリットはないが、大雪の時はＪＲが良く止まるので、地下鉄がおすすめ。

周辺環境

5.0

農試公園がすぐ近く、春も秋も、もちろん夏も良く癒される。

飲み屋街が近くで、週末の夜中は大声を上げるグループもいるので少しうるさい。

外観・共用部

4.0

外観は落ち着いていてシンプルで良い。管理人さんがいて安心できる。

小規模マンションなので、距離を持って節度のある関係が大事。

お部屋の仕様・設備

4.0

設備も充実していて満足できる。窓が広くで上層階なら良い景色が見える。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーが目の前にあり、大雪の日でも買い物が楽。琴似なので、商店街やお店がたくさんあって便利。どんどん新しい店が出来ている。

飲み屋街があって風紀が悪い。子どもさんのいる家庭では、夜は注意した方が良い。

暮らし・子育て

4.0

学区も良い。このあたりの小、中学校から進学校へ進む子も多い。農試公園の自転車道や木工も楽しめる。

便利な反面、目の前が交差点で交通量が多いので、小さなお子さんがいる場合は車に注意した方がよい。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

農試公園がすぐ近く、春も秋も、もちろん夏も良く癒される。

外観・共用部

4.0

外観は落ち着いていてシンプルで良い。管理人さんがいて安心できる。

お部屋の仕様・設備

4.0

設備も充実していて満足できる。窓が広くで上層階なら良い景色が見える。

買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーが目の前にあり、大雪の日でも買い物が楽。琴似なので、商店街やお店がたくさんあって便利。どんどん新しい店が出来ている。

暮らし・子育て

4.0

学区も良い。このあたりの小、中学校から進学校へ進む子も多い。農試公園の自転車道や木工も楽しめる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/03/04 14:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/03/04 14:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】繁華街に面しており、夜でも安心して歩ける。また、空中歩廊でイトーヨーカドーなどの商業施設とつながっており、冬や雨の日にも気軽にアクセスできる。さらに地下鉄駅まで徒歩8分ほどであり、地下鉄への乗り継ぎも可能である。

冬にＪＲが止まると大変である。また、ホームが島式ホームのため、朝ラッシュの時はものすごく混雑する。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【琴似駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやTSUTAYAへは駅から直結で行けるので、冬の雪道でも滑る心配もないです。内科、小児科、皮膚科など専門的なクリニックがまとまっていることもあり、とても便利です。乗降客は少し多いですが、様々な種類の電車が停まるので、混雑することはあまりないと思います。札幌駅までは二駅で行けるため、街へのアクセスもし易いです。駅周辺には飲食店も多く、夜でも明るく賑わっています。坂は、ほとんどなくて歩きやすいです。

飲食店は多いですが、ファーストフード店は少ないと思います。また、服屋や雑貨屋も少ない印象です。札幌駅や大通駅へのアクセスが楽な分、この様なお店が集まりにくい駅なのかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロジェ琴似ソレイユの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	4階	3LDK	南西	85.54㎡	28.82㎡	2,880万円	111万円
2023年9月	12階	4LDK	南	98.15㎡	23.01㎡	3,200万円	108万円
2023年8月	12階	4LDK	南	97.43㎡	23.01㎡	3,200万円	109万円
2023年7月	13階	3LDK	東	79.16㎡	21.5㎡	2,950万円	123万円
2023年6月	13階	3LDK	東	79.16㎡	21.5㎡	3,080万円	129万円

SALES HISTORY
ロジェ琴似ソレイユの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

2023年6月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ロジェ琴似ソレイユの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロジェ琴似ソレイユの売買相場緑線＝札幌市西区琴似二条の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似の売買相場琴似の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロジェ琴似ソレイユの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年8月	12階	3LDK	東	79.16㎡	128,000円	5,345円	0円	128,000円	128,000円	0円
2020年7月	12階	3LDK	東	75.94㎡	128,000円	5,572円	0円	128,000円	128,000円	0円
2017年3月	11階	3LDK	東	75.94㎡	130,000円	5,659円	0円	130,000円	130,000円	0円
2017年3月	12階	3LDK	東	79.16㎡	128,000円	5,345円	0円	128,000円	128,000円	0円
2017年3月	12階	3LDK		75.94㎡	128,000円	5,572円	0円	128,000円	128,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロジェ琴似ソレイユの
中古での賃料相場履歴

2020年8月

2020年7月

2017年3月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ロジェ琴似ソレイユの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロジェ琴似ソレイユの賃料相場緑線＝札幌市西区琴似二条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似の賃料相場琴似の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。