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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市西区のマンション>札幌市西区八軒一条西のマンション>デュオリスタ琴似

デュオリスタ琴似

デュオリスタ琴似を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「琴似」駅徒歩2分 JR函館本線
「琴似」駅徒歩12分札幌市営地下鉄東西線
「八軒」駅徒歩18分 JR札沼線（学園都市線）
所在地
北海道札幌市西区八軒一条西2丁目3番28号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1990年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
デュオリスタ琴似周辺の売り出し中物件

クレアホームズ発寒南
- 3,990万円
- 91.11m²
- 4LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  13.8m²
詳細

お問い合わせ
クリオ琴似
- 3,880万円
- 81.29m²
- 3LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「琴似」駅徒歩8分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.85m²
詳細

お問い合わせ
メゾンドルチェ拾壱番館
- 1,080万円
- 76.78m²
- 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
クレアホームズ発寒南
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- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩3分
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  14階
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  13.8m²
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- 3,880万円
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- 所在階
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- 76.78m² / 2LDK
- JR函館本線(小樽～旭川)「発寒」駅徒歩8分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,022万円

113.6万円/坪

～

3,209万円

120.6万円/坪
賃貸相場価格

12.2万円

4,615円/坪

～

13.5万円

5,100円/坪
表面利回り

4.97％

デュオリスタ琴似を当社で売却するメリット

デュオリスタ琴似の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3116万円

参考相場価格の試算条件

88平米(約26.62坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/03/19 15:30

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/03/19 15:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【琴似駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂、animega、セイコーマートが徒歩8分。JR琴似駅まで徒歩8分。

駐車場、駐輪場が部屋数と比べると足りない。

周辺環境

4.0

街並みは、近くに商業施設がたくさんあるためいいと思います。近くに公園2箇所あり。

近くに公園があるため、夏になると町内会の盆踊りの音楽が本当にうるさい。爆竹を鳴らす子供もいるのでそこそこにうるさい。

外観・共用部

3.0

管理人さんがいるので色々と安心できる。エレベーターは1台だが、部屋数がそこまで多くないので待つとかはあまりない。階段もちゃんとある。

エントランスがガラス張りのため嫌な人は嫌に感じてしまう。オートロックの番号が簡単なため1回知られたら誰でも入れる。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはいいし、天井も一般の人だったら気になるレベルではない。和室もある。

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買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店などはすべてが近くにある。徒歩8分

買い物・食事に関してはデメリットはないと思っています。

暮らし・子育て

4.0

小・中学校は徒歩15分くらいだった。小学校までは信号1つもない。近所に公園は2箇所ある。少し行けば区内で一番大きい公園もある。

町内のイベントは夏と秋が多い。冬は公園が雪で埋まるためイベントはない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【琴似駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂、animega、セイコーマートが徒歩8分。JR琴似駅まで徒歩8分。

周辺環境

4.0

街並みは、近くに商業施設がたくさんあるためいいと思います。近くに公園2箇所あり。

外観・共用部

3.0

管理人さんがいるので色々と安心できる。エレベーターは1台だが、部屋数がそこまで多くないので待つとかはあまりない。階段もちゃんとある。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはいいし、天井も一般の人だったら気になるレベルではない。和室もある。

買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店などはすべてが近くにある。徒歩8分

暮らし・子育て

4.0

小・中学校は徒歩15分くらいだった。小学校までは信号1つもない。近所に公園は2箇所ある。少し行けば区内で一番大きい公園もある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/15 13:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/15 13:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【琴似駅に対する口コミ】駅構内が分かりやすく、迷いにくい設計になっています。居住環境が良いので、低い方ではないと思います

少し狭く、サービスが少ないと感じました。少し土地代が高いのでコスパはとていいとはかんじません

周辺環境

5.0

駅周辺にも、デパートや百貨店があるため、良い環境だと思います不穏なニュースもあまり耳にしないので、治安はいいと思います

強いてあげれば、もう少しコンビニエンスストアが欲しいと思うところです強いていうなれば、危険な交差点があるので、そこを改善して欲しいです

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

有名な焼肉店があり、とても充実していると感じます

ファミレスがもっと多くあると助かります。

暮らし・子育て

4.0

スーパーマーケットなど、生活に必要な環境が揃っていると思います

もう少し娯楽が欲しいと自分は感じました。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【琴似駅に対する口コミ】駅構内が分かりやすく、迷いにくい設計になっています。居住環境が良いので、低い方ではないと思います

周辺環境

5.0

駅周辺にも、デパートや百貨店があるため、良い環境だと思います不穏なニュースもあまり耳にしないので、治安はいいと思います

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

有名な焼肉店があり、とても充実していると感じます

暮らし・子育て

4.0

スーパーマーケットなど、生活に必要な環境が揃っていると思います

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】駅から見て南側は琴似地区です。JR琴似駅から地下鉄琴似駅までの約750メートルの道路沿いに商店や飲食店、銀行などがひしめき合い、夜もにぎやかで夜道の怖さはあまりありません。JR札幌駅までは2駅で約7分、朝の通勤時はそれなりに混みますが地下鉄ほどではなく、駅前にはとても広い無料駐輪場があるので通勤、通学時に便利です。徒歩圏内に日常必要な施設はほぼ揃っています。

駅から見て北側は八軒地区です。北海道銀行、ツルハ、ケンタッキー、フレッティなど大き目な店舗があるので決してさみしい感じはないのですが、同じ琴似本通沿いでも琴似側に比べると夜はぐっと暗くなります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
デュオリスタ琴似の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年5月	3階	3LDK	南	88.49㎡	8.64㎡	3,199万円	120万円
2024年4月	3階	3SLDK	南東	89㎡	3.6㎡	2,500万円	93万円
2024年3月	3階	3LDK	南	88.49㎡	8.64㎡	3,399万円	127万円
2023年12月	3階	3LDK	南西	88.49㎡	8.64㎡	3,490万円	130万円
2023年12月	3階	3LDK	南西	89.49㎡	8.64㎡	3,490万円	129万円

SALES HISTORY
デュオリスタ琴似の
中古での売却・購入相場履歴

2024年5月

2024年4月

2024年3月

2023年12月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
デュオリスタ琴似の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝デュオリスタ琴似の売買相場緑線＝札幌市西区八軒一条西の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似の売買相場八軒の売買相場琴似の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
デュオリスタ琴似の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	7階	3LDK	南東	89.12㎡	125,000円	4,637円	10,000円	125,000円	125,000円	0円
2023年7月	7階	3LDK		89.12㎡	125,000円	4,637円	10,000円	125,000円	125,000円	0円
2013年6月	3階	2LDK	南東	75㎡	87,000円	3,835円	7,000円	87,000円	87,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
デュオリスタ琴似の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年7月

2013年6月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
デュオリスタ琴似の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝デュオリスタ琴似の賃料相場緑線＝札幌市西区八軒一条西の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似の賃料相場琴似の賃料相場八軒の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。