ザ・サッポロタワー琴似

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「琴似」駅 徒歩1分 JR函館本線
    「琴似」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市西区八軒一条西1丁目12番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    220戸

  • 階層

    地上40階建 地下1階

  • 築年月

    2005年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・サッポロタワー琴似周辺の売り出し中物件

  • クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

  • クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR函館本線(小樽~旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

  • メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR函館本線(小樽~旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

  • 間取り図

    クレアホームズ発寒南

    • 3,990万円

    • 91.11m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩3分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      13.8m²

  • 間取り図

    クリオ琴似

    • 3,880万円

    • 81.29m² / 3LDK

    • JR函館本線(小樽~旭川)「琴似」駅 徒歩8分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.85m²

  • 間取り図

    メゾンドルチェ拾壱番館

    • 1,080万円

    • 76.78m² / 2LDK

    • JR函館本線(小樽~旭川)「発寒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.74m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,837万円

    149.5万円/坪

    5,136万円

    158.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    5,945円/坪

    21.2万円

    6,571円/坪

  • 表面利回り

    4.87

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4987万円

参考相場価格の試算条件

  • 107平米(約32.37坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】一番のポイントは、駅及び商業施設直結という点です。 吹雪でも全く困りません。 雨でも吹雪でも子どもとお散歩ができちゃいます。 外を通らずにイトーヨーカドーもセブンイレブンも、駅にも100円ショップにも、ツタヤやレストラン、美容院やジムまで行けるのはメリットが大きいです。 駅直結徒歩1分も嬉しいです。 快速なら5分で札幌駅に着いてしまいます。
駅近なら仕方ないのですが、窓を開けていると電車の音が聞こえることです。 しかし、私はあまり気になりません。 また、夜11時以降は駅直結の空中歩廊は閉鎖されてしまうので使用できません。
周辺環境

4.0

商業施設はあらゆるものが揃っているので文句なしです。 駅側でない周囲は住宅地のため比較的落ち着いています。
線路が近いので、電車の音が駄目な方は向いていないかもしれません。 一番気になるのが、秋のカメムシの大発生です。 窓を閉めていても何処かから家の中に入ってきます。ベランダには50匹ほど来ることもあります。
外観・共用部

4.0

外観が周囲のタワーマンションより格好良く、気に入っています。 管理人さんが月曜から土曜の日中は常駐しており、安心できます。 清掃の方も複数おり、いつも共用部は綺麗に保たれています。
宅配ボックスが世帯からみて不足気味で、いつもいっぱいで使用できません。 また、各階のエレベーターホールには監視カメラが無いので、あると尚安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は高めで良いです。 柱はありません。家具が置きやすいです。 食器洗い乾燥機が据え付けてあるのが良いです。

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買い物・食事

5.0

イトーヨーカドー、ツタヤやスポーツジム、ローソンやセブンイレブン、ツルハやサツドラや100円ショップが5分前後で行く事ができ、便利です。 美味しいハンバーグのレストラン、フレンチやイタリアンもあり、美味しいホルモンのお店も、美味しい居酒屋もありレストラン環境は恵まれています。 少し歩けば、安い八百屋さんや市場があります。
ホームセンターが無いのが少し困ります。 ファミレスはサイゼリアくらいで少なめです。 また、美味しいスイーツ屋さんが少ないと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校は子どもの足で徒歩10分くらいで、まあまあ近いです。 幼稚園も近いですし、沢山の幼稚園バスが走っているので幼稚園選びは困りません。 病院は、土日も診療している病院が複数ありますし、大きい病院も近いので、とても恵まれています。 マンション内のイベントも多めです。
区役所が少し歩くので、ちょっと不便です。 区民センターも同じ距離なので、本を借りるときに困ります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【琴似駅に対する口コミ】一番のポイントは、駅及び商業施設直結という点です。 吹雪でも全く困りません。 雨でも吹雪でも子どもとお散歩ができちゃいます。 外を通らずにイトーヨーカドーもセブンイレブンも、駅にも100円ショップにも、ツタヤやレストラン、美容院やジムまで行けるのはメリットが大きいです。 駅直結徒歩1分も嬉しいです。 快速なら5分で札幌駅に着いてしまいます。
    周辺環境

    4.0

    商業施設はあらゆるものが揃っているので文句なしです。 駅側でない周囲は住宅地のため比較的落ち着いています。
    外観・共用部

    4.0

    外観が周囲のタワーマンションより格好良く、気に入っています。 管理人さんが月曜から土曜の日中は常駐しており、安心できます。 清掃の方も複数おり、いつも共用部は綺麗に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高は高めで良いです。 柱はありません。家具が置きやすいです。 食器洗い乾燥機が据え付けてあるのが良いです。
    買い物・食事

    5.0

    イトーヨーカドー、ツタヤやスポーツジム、ローソンやセブンイレブン、ツルハやサツドラや100円ショップが5分前後で行く事ができ、便利です。 美味しいハンバーグのレストラン、フレンチやイタリアンもあり、美味しいホルモンのお店も、美味しい居酒屋もありレストラン環境は恵まれています。 少し歩けば、安い八百屋さんや市場があります。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は子どもの足で徒歩10分くらいで、まあまあ近いです。 幼稚園も近いですし、沢山の幼稚園バスが走っているので幼稚園選びは困りません。 病院は、土日も診療している病院が複数ありますし、大きい病院も近いので、とても恵まれています。 マンション内のイベントも多めです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/18 10:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/18 10:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【琴似駅に対する口コミ】駅から出たらタクシー乗り場があるので便利です。飲食店、学校、病院等が多いので住みやすいです。
JRから地下鉄に乗りたい場合は10分程歩くのでちょっと遠いかな?と感じます。近場の家賃等はわりかし高いので少し離れればいいと思われます。
周辺環境

4.0

近くにイトーヨーカドーがあるので仕事帰りに寄れるのが有り難いです。夜でも街灯が多いので明るいかんじだと思われます。
仕事場帰りに食材買いに寄るとついつい買いすぎてしまいます。飲食店が沢山あるので便利すぎて迷います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

居酒屋、びっくりドンキーなど充実してるので仕事帰り等食べて帰るのもありだと思われます。
飲食関係が多いのでつい財布の紐が緩んでしまいがちになります。
暮らし・子育て

4.0

少し歩けばゲオやTSUTAYA等があり便利です。
パチンコ屋、JPLACE等のギャンブルする所もあるのでそっちで散財してしまう可能性があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【琴似駅に対する口コミ】駅から出たらタクシー乗り場があるので便利です。飲食店、学校、病院等が多いので住みやすいです。
    周辺環境

    4.0

    近くにイトーヨーカドーがあるので仕事帰りに寄れるのが有り難いです。夜でも街灯が多いので明るいかんじだと思われます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    居酒屋、びっくりドンキーなど充実してるので仕事帰り等食べて帰るのもありだと思われます。
    暮らし・子育て

    4.0

    少し歩けばゲオやTSUTAYA等があり便利です。
かたきちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/18 11:39
かたきちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/18 11:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅直結だから便利!イトーヨーカドーとも空中回廊で繋がってますので、便利です!また、飲食店街も近くにたくさんあります。
高層階でも電車の音が結構聞こえますが、住んでいるうちに慣れて気にならなくなります。その他デメリットはありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅直結だから便利!イトーヨーカドーとも空中回廊で繋がってますので、便利です!また、飲食店街も近くにたくさんあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かたきちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/07 07:07
かたきちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/07 07:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】なんといってもJR駅直結の便利さです。周辺は適度な繁華街でご飯に不自由しません。
バルコニーが大きいのですが、いろいろ制限が厳しく景色を見る以外に役に立ちませんま。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【琴似駅に対する口コミ】なんといってもJR駅直結の便利さです。周辺は適度な繁華街でご飯に不自由しません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

やーちゃんさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/03/18 15:37
やーちゃんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/03/18 15:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

内覧したけど設備等はいいと思います食事等も心配なさそう
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    内覧したけど設備等はいいと思います食事等も心配なさそう
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2019/11/20 17:35
ともさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2019/11/20 17:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】空中歩廊のおかげで雨に濡れず、吹雪でも楽に駅に行けますし、買い物もとても楽です。生活に必要なものはなんでも近場で揃います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【琴似駅に対する口コミ】空中歩廊のおかげで雨に濡れず、吹雪でも楽に駅に行けますし、買い物もとても楽です。生活に必要なものはなんでも近場で揃います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/04/10 12:24
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/04/10 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【琴似駅に対する口コミ】JR直結、地下鉄駅も近くで商業施設、病院、学校も近く利便性が良い
静かな所に住みたい人には賑やか過ぎるきらいがある。
周辺環境

5.0

何でも徒歩圏内なので利便性抜群、商業施設も選択肢がたくさんある。
交通量が多いので子供が外で遊びに行くのが危ない、心配。
外観・共用部

5.0

至るところに監視カメラがあるし、オートロックでセキュリティは抜群。
エレベーターでマンションの住民に会うので挨拶が煩わしい。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋は全面窓があるので明るく日照で暖かい。

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買い物・食事

5.0

大型スーパーがあるので便利。周辺には24時間営業のスーパーもある。
電車が走る音が多少うるさい事、バルコニーに洗濯物等干すことははばかれる。
暮らし・子育て

4.0

小中学校が近い。市民交流施設も充実しているので高齢者の進行も深い。
通学路は交通量が多いので心配。特に低学年の登下校は気にかける必要あり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【琴似駅に対する口コミ】JR直結、地下鉄駅も近くで商業施設、病院、学校も近く利便性が良い
    周辺環境

    5.0

    何でも徒歩圏内なので利便性抜群、商業施設も選択肢がたくさんある。
    外観・共用部

    5.0

    至るところに監視カメラがあるし、オートロックでセキュリティは抜群。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    角部屋は全面窓があるので明るく日照で暖かい。
    買い物・食事

    5.0

    大型スーパーがあるので便利。周辺には24時間営業のスーパーもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    小中学校が近い。市民交流施設も充実しているので高齢者の進行も深い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【琴似駅に対する口コミ】快速電車も停車し、駅周辺のスーパー内に100円ショップが3件入っており、ちょっとした買い物のはしごも出来る。駅周辺には高層マンションが次々と建ち、利用者も増えている。地下鉄東西線の琴似駅も徒歩10分前後で移動でき、バスへのリンクもしやすい。
早朝や夜遅くのラッシュ時には、乗り降りする乗客も多く満員電車となる。駅ホームは広いとは言えず、2列以上で並ぶと狭苦しく感じる。毎年5月と9月に琴似神社のお祭りと出店があり、駅前通りの道路は、ゴミを捨てる客もいるため街が汚くなる。不良グループと思われる団体が駅前通りを何度も車やバイクでスピードを出したり騒音が発生している、毎年恒例行事となっている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【琴似駅に対する口コミ】快速電車も停車し、駅周辺のスーパー内に100円ショップが3件入っており、ちょっとした買い物のはしごも出来る。駅周辺には高層マンションが次々と建ち、利用者も増えている。地下鉄東西線の琴似駅も徒歩10分前後で移動でき、バスへのリンクもしやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・サッポロタワー琴似の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 26階 2LDK 北東 73.69㎡ 28.49㎡ 3,490万円 157万円
2023年10月 10階 2LDK 南西 77.98㎡ 12.34㎡ 3,250万円 138万円
2023年10月 18階 4LDK 南西 105.49㎡ 19.46㎡ 4,998万円 157万円
2023年9月 5階 4LDK 南東 104.9㎡ 48.23㎡ 4,180万円 132万円
2023年9月 18階 4LDK 南西 105.49㎡ 19.46㎡ 5,198万円 163万円
SALES HISTORY
ザ・サッポロタワー琴似の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 26階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.69㎡

    • バルコニー面積

      28.49㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      157万円

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.98㎡

    • バルコニー面積

      12.34㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      138万円

2023年10月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.49㎡

    • バルコニー面積

      19.46㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      157万円

2023年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.9㎡

    • バルコニー面積

      48.23㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      132万円

2023年9月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.49㎡

    • バルコニー面積

      19.46㎡

    • 販売価格

      5,198万円

    • 坪単価

      163万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・サッポロタワー琴似の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・サッポロタワー琴似の売買相場 緑線 = 札幌市西区八軒一条西の売買相場 青線 = 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・サッポロタワー琴似の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 18階 4LDK 南西 105.49㎡ 210,000円 6,581円 0円 210,000円 210,000円 0円
2024年1月 5階 4LDK 114.7㎡ 180,000円 5,188円 0円 180,000円 180,000円 0円
2023年4月 4階 4LDK 南西 114.7㎡ 180,000円 5,188円 0円 180,000円 180,000円 0円
2023年4月 5階 2LDK 南西 77.98㎡ 135,000円 5,723円 0円 135,000円 135,000円 0円
2022年3月 32階 2LDK 南東 109.47㎡ 190,000円 5,738円 8,000円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・サッポロタワー琴似の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.49㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      6,581円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.49㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      5,188円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.49㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      5,188円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.49㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,723円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 32階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.49㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      5,738円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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ザ・サッポロタワー琴似の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・サッポロタワー琴似の賃料相場 緑線 = 札幌市西区八軒一条西の賃料相場 青線 = 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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