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明和地所>マンションライブラリー>北海道のマンション>札幌市中央区のマンション>札幌市中央区南十七条西のマンション>グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西線１６条」駅徒歩2分札幌市電
所在地
北海道札幌市中央区南十七条西16丁目5番
周辺地図
総戸数
56戸
階層
地上10階建
築年月
2015年5月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール周辺の売り出し中物件

アパタワーズ札幌大通公園
- 5,180万円
- 100.62m²
- 3SLDK
- 札幌市電「資生館小学校前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  16.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ札幌北1条
- 4,480万円
- 63.49m²
- 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  13.48m²
詳細

お問い合わせ
ノーブルシティ円山
- 3,680万円
- 92.8m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m²
- 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

お問い合わせ
アパタワーズ札幌大通公園
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  13階
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- 63.49m² / 2LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
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ノーブルシティ円山
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- 92.8m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  34.1m²
詳細

お問い合わせ
カーサ大通りA棟
- 3,490万円
- 74.57m² / 3LDK
- 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  17.47m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,110万円

142.9万円/坪

～

3,302万円

151.7万円/坪
賃貸相場価格

14.1万円

6,512円/坪

～

15.6万円

7,197円/坪
表面利回り

5.58％

グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	札幌店
■お問い合わせ先	0120-210-922
■所在地	札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン札幌内
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3206万円

参考相場価格の試算条件

72平米(約21.78坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

いもーさん
購入検討者さん	16項目投稿　2015/06/27 18:51

購入検討者さん
いもーさん
16項目投稿　2015/06/27 18:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西線１６条駅に対する口コミ】市電やバスの駅がすべて徒歩圏内（５分以内でいける駅多数）郵便局も歩いてすぐ。近辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニもある。すぐ近くに小学校、中学校があり、まわりも住宅街なので治安は良い。大きな通りに出れば、食事できるところもある。

駅が近いといっても市電とバスなので、地下鉄を使いたい人には不便なのかもしれない。

周辺環境

5.0

近隣に小学校と中学校があり、周囲も住宅街なので治安は良い。騒音の気になるような施設もない。

山が近いせいか虫が多い。学校の休み時間や、イベントなどの音がもろに聞こえる。

外観・共用部

4.0

セキュリティーシステムはしっかりしている。監視カメラや、特定のカギがなければエレベーターが作動しない。また、宅配BOXの完備もある。敷地内に駐車場もあり、近隣にも駐車場が多い。室内はバリアフリー。暖房器具、床暖房も備え付けである。エレベーターが３基あるのも混雑緩和になり大きなポイント。

外観はお城のような雰囲気なので、好みが別れる。共用施設（カラオケ、フィットネス）もあるが、これも使う人使わない人の差があり、住民同士の問題の種になる可能性がある。コンシェルジュがいるとのことだったが、決まった曜日の決まった時間しかいない。

お部屋の仕様・設備

5.0

室内は段差がなくバリアフリー。玄関が大理石でゴージャス。西向きだが、日当たり良好。朝日も西日もまどからよく入る。各部屋に暖房が備え付けで、リビングには床暖房も完備。

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買い物・食事

5.0

歩いて行ける範囲にスーパーが２つあり、オーガニック専門のお店もある。またコンビニも徒歩圏内に２件ある。少し歩けばラーメン屋や居酒屋がある。車があれば、５分ほどで定食屋や、ファミレスにも行かれる。

徒歩圏内で行けるスーパーはあまり品ぞろえが良くない。家族で行けるような食事処は、車がないと行かれない。

暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校がすぐ近く。幼稚園も多い。近所には公園もいくつかある。すこし離れるが、中央図書館もある。

しいて言うのであれば大きな医療機関がすぐ近くにはない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

近隣に小学校と中学校があり、周囲も住宅街なので治安は良い。騒音の気になるような施設もない。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校がすぐ近く。幼稚園も多い。近所には公園もいくつかある。すこし離れるが、中央図書館もある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

アルクさん
購入検討者さん	2項目投稿　2022/05/20 11:30

購入検討者さん
アルクさん
2項目投稿　2022/05/20 11:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

学校公園が近い市電駅、スーパーコンビニからも近い

学校、公園の近くなので子どもたちの声や学校の行事がある時、夏場はにぎやかなのでそういうのが苦手な人はダメだと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

学校公園が近い市電駅、スーパーコンビニからも近い

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

mssh620さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/05/01 19:29

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
mssh620さん
2項目投稿　2022/05/01 19:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

徒歩5分圏内に小学校や中学校があり、治安が良い。

マンション周辺で外食できるお店が少ない。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

徒歩5分圏内に小学校や中学校があり、治安が良い。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	8階	3LDK	西	74.13㎡	18.45㎡	3,000万円	134万円
2023年7月	6階	3LDK	西	90.1㎡	19.35㎡	3,780万円	139万円
2023年6月	6階	3LDK	西	90.1㎡	19.35㎡	3,880万円	142万円
2023年5月	6階	4LDK	西	90.1㎡	19.35㎡	3,980万円	146万円
2022年5月	5階	3LDK	西	70.4㎡	17.5㎡	3,080万円	145万円

SALES HISTORY
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年7月

2023年6月

2023年5月

2022年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの売買相場緑線＝札幌市中央区南十七条西の売買相場青線＝札幌市中央区の売買相場西線１６条の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	9階	4LDK	西	90.1㎡	150,000円	5,504円	0円	300,000円	150,000円	0円
2023年9月	2階	3LDK		72㎡	149,000円	6,841円	5,500円	149,000円	0円	0円
2023年5月	2階	3LDK	西	72㎡	150,000円	6,887円	5,500円	150,000円	0円	0円
2023年4月	2階	3LDK	西	72㎡	153,000円	7,025円	5,500円	153,000円	0円	0円
2021年1月	2階	3LDK	西	72㎡	150,000円	6,887円	5,500円	150,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年9月

2023年5月

2023年4月

2021年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランファーレ札幌伏見プレシアヴェールの賃料相場緑線＝札幌市中央区南十七条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西線１６条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。