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トップ志村

トップ志村を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「志村三丁目」駅徒歩5分都営三田線
所在地
東京都板橋区相生町10番1号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上4階建
築年月
1987年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
トップ志村周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
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  6階
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詳細

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グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
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  10.74m²
詳細

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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,600万円

167.7万円/坪

～

3,823万円

178.1万円/坪
賃貸相場価格

18.9万円

8,840円/坪

～

20.9万円

9,770円/坪
表面利回り

6.45％

トップ志村を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3712万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/08/12 14:55

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/08/12 14:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】志村三丁目駅から徒歩で10分と駅から近いこと。駅周辺には大型スーパーのサミットがあるため買い物に便利。巣鴨まで乗車１５分ほどのため、JRとの連絡も良好。電車の混雑は、始発駅に比較的近い駅のため乗り込むときの混雑は大したことはない。駅から物件までは平たんな道であり、商店もそこそこあるため寂しい道ではないので女性の夜の通行でも怖いことはないと思う。

物件の近くを三田線が走っているため、それほどうるさくはないが電車の通行音はある。

周辺環境

3.0

物件の隣がセブンイレブンがあり、歩いて１０分以内のところにコンビニが５件はある。区役所の出張所が歩いて１０分ほどのところにあるため便利です。

目の前をバスが通る道路があり、その少し横を電車が走っているので多少、騒音と空気の悪さはあるかもしれません。

外観・共用部

4.0

清掃の方が午前中にほぼ毎日来ていたと思います。よく手入れされている。外観はタイル張りで数年前に足場を組んで全体の補修をしていたためきれいな外観を保っている。

エレベーターがないので、3階以上の住人には少し負担がかかるかもしれません。外階段のため、強い雨の日には階段の上り下りの際に濡れてしまう。

お部屋の仕様・設備

3.0

壁や床が防音性能が高いせいか、住人のマナーが良いせいかわかりませんが、隣人の話し声やテレビの音など騒音が聞こえた記憶がありません。

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買い物・食事

4.0

歩いて1分ほどのところにガスト、5分以内のところにバーミヤン、ラーメン屋がある。

昔は、歩いて数分のところにスーパーのライフがあったが、マンションに変わってしまい不便になった。

暮らし・子育て

4.0

小学校は徒歩5分以内、診療所、歯科医、眼科は徒歩10分以内に複数あり、公園、遊歩道も徒歩10分圏内に複数あり、子育てに良い環境ではないでしょうか。

救急病院は、隣駅まで行かないとないので、そこは時間がかかります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

壁や床が防音性能が高いせいか、住人のマナーが良いせいかわかりませんが、隣人の話し声やテレビの音など騒音が聞こえた記憶がありません。

買い物・食事

4.0

歩いて1分ほどのところにガスト、5分以内のところにバーミヤン、ラーメン屋がある。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】駅の近くに３つのコンビニ、２つのスーパー、ニトリ、コジマ電気があり、生活に必要な大部分のものは揃えることができます。また、都営三田線はラッシュ時でも他の路線と比べて比較的人が少ないです。さらに、23区内ならば1時間あればどこにでも行くことができます。

駅の目の前の土地がパチンコ店二店に使われているのがとても勿体ないです。また、都営三田線しか通っていないです。さらに、駅の周辺の飲食のチェーンはマックくらいしかないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トップ志村の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	1R	南	16.18㎡	2.5㎡	780万円	159万円
2022年12月	1階	2LDK	南	71.45㎡	不明	2,890万円	134万円
2022年8月	1階	1R	南	16.62㎡	2.11㎡	750万円	149万円
2022年8月	1階	1R	南	16.62㎡	2.11㎡	798万円	159万円
2022年8月	1階	2SLDK	東	71.45㎡	不明	2,999万円	139万円

SALES HISTORY
トップ志村の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2022年12月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
トップ志村の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝トップ志村の売買相場緑線＝板橋区相生町の売買相場青線＝板橋区の売買相場志村三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トップ志村の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	3階	ワンルーム	南東	16.57㎡	47,000円	9,377円	6,000円	0円	47,000円	0円
2023年8月	3階	1K	南	16.62㎡	48,000円	9,547円	5,000円	48,000円	48,000円	0円
2023年7月	2階	1K	東	16.06㎡	47,000円	9,674円	5,000円	47,000円	47,000円	0円
2023年7月	1階	1K	南東	16.62㎡	44,000円	8,752円	6,000円	0円	0円	0円
2022年12月	1階	1K	南東	16.62㎡	44,000円	8,752円	6,000円	44,000円	44,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トップ志村の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年8月

2023年7月

2022年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
トップ志村の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝トップ志村の賃料相場緑線＝板橋区相生町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。