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レーベンハイム志村プレノルガール

レーベンハイム志村プレノルガールを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「志村三丁目」駅徒歩8分都営三田線
所在地
東京都板橋区相生町13番3号
周辺地図
総戸数
89戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
2004年8月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
レーベンハイム志村プレノルガール周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,807万円

206.5万円/坪

～

5,105万円

219.2万円/坪
賃貸相場価格

17.4万円

7,495円/坪

～

19.2万円

8,283円/坪
表面利回り

4.44％

レーベンハイム志村プレノルガールを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4956万円

参考相場価格の試算条件

77平米(約23.29坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

JIN_JINさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2022/06/25 22:51

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
JIN_JINさん
14項目投稿　2022/06/25 22:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】地下鉄志村三丁目駅近、近隣に飲食店やスーパーなども充実しており、学区内の学校が全て近いし公園なども多いので子育て中のファミリー層にはおすすめ。

雪が降ると日当たりの関係で通行量の割に公道がいつも凍結していて危なかった。

周辺環境

4.0

志村坂下小学校、志村第四中学校と学区内の学校までが非常に近いので、子育て世帯のメリットはかなりある。

環状八号線沿い、高速道路が近いので、平日ベランダに洗濯物を干しっぱなしなどはお勧めできない。ベランダは恒常的に煤で黒くなっていた。またすぐ近くにラウンドワンができて、遊ぶ場所があるのが助かる一方で治安が悪くなった印象はあった。

外観・共用部

3.0

管理人・清掃担当常駐、オートロックなので安心感はあった。

建物裏の出入り口には防犯カメラが設置されているものの、小学生などはおトートロックの門も飛び越えていたりしたのでちょっと心配はあった。

お部屋の仕様・設備

3.0

居住する上で間取りは良く、収納も多かったので助かった。

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買い物・食事

4.0

近隣にやたらとコンビエンスストアがあり、近くに早朝まで空いているドン・キホーテや２４時間営業のスーパーなどもあり、就業が不規則だったので重宝していた。

強いて言えばやたらと至近距離に同じコンビニエンスストアが建てられていくのが疑問ではありました。どうせならファーストフード店など家族連れが使用しやすいテナントが入ればいいのにとは思います。

暮らし・子育て

4.0

マンション内の共有ルームを使用できるので、学校の集会などにも使用できるのは子供がいる世帯では助かる。

部屋は借りられるが設備は特に整っていないので、もう少し工夫があれば良かったとは思う。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

志村坂下小学校、志村第四中学校と学区内の学校までが非常に近いので、子育て世帯のメリットはかなりある。

外観・共用部

3.0

管理人・清掃担当常駐、オートロックなので安心感はあった。

お部屋の仕様・設備

3.0

居住する上で間取りは良く、収納も多かったので助かった。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

マンション内の共有ルームを使用できるので、学校の集会などにも使用できるのは子供がいる世帯では助かる。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベンハイム志村プレノルガールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	4階	2SLDK	南	75.87㎡	18.73㎡	5,530万円	241万円
2023年11月	2階	1SLDK	南	66.6㎡	13.75㎡	3,700万円	184万円
2023年10月	2階	1SLDK	南	66.6㎡	13.75㎡	3,880万円	193万円
2023年10月	2階	1SLDK	南	66.6㎡	13.75㎡	3,980万円	198万円
2023年9月	4階	2SLDK	南	75.87㎡	18.73㎡	5,580万円	243万円

SALES HISTORY
レーベンハイム志村プレノルガールの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
レーベンハイム志村プレノルガールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝レーベンハイム志村プレノルガールの売買相場緑線＝板橋区相生町の売買相場青線＝板橋区の売買相場志村三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レーベンハイム志村プレノルガールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	1階	2SLDK	南	75.87㎡	174,000円	7,581円	15,000円	0円	174,000円	0円
2024年1月	1階	2SLDK	南	75.87㎡	165,000円	7,189円	15,000円	0円	165,000円	0円
2020年11月	2階	2LDK	南東	66.6㎡	160,000円	7,942円	0円	320,000円	320,000円	0円
2020年4月	2階	2LDK	南東	66.6㎡	160,000円	7,942円	0円	320,000円	320,000円	0円
2019年2月	2階	3LDK	南	76.62㎡	143,000円	6,170円	20,000円	0円	286,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レーベンハイム志村プレノルガールの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2020年11月

2020年4月

2019年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
レーベンハイム志村プレノルガールの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝レーベンハイム志村プレノルガールの賃料相場緑線＝板橋区相生町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。