MANSION LIBRARY

レイジオス渋谷初台

レイジオス渋谷初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩5分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩9分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目2番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レイジオス渋谷初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,444万円

    384.8万円/坪

    ～

    2,595万円

    408.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.4万円

    13,320円/坪

    ～

    9.3万円

    14,723円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レイジオス渋谷初台を当社で売却するメリット

レイジオス渋谷初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2520万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ogariさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2018/09/23 23:58
ogariさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2018/09/23 23:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】初台には王将、松屋等の定食屋からお洒落なスタバまで、単身者用の飲食店には事欠かない。ドラッグストアも充実。渋谷区アドレスなのも何かと強い。
少し歩いた限りでは駅近のスーパーが八百屋しかない。そのうちできることを期待。
周辺環境

4.0
山手通りが広く歩道も整備されており綺麗。夜道も安心。外観も総タイル貼りで良い。 南側隣地にベトナム大使館が建設予定であることから、地盤、地位は良いと思われる。
目の前が山手通りで交通音はそれなりにする。地図で見ると高速道路も気になるが、現地はちょうど地下から登り始めるところで、眺望、騒音とも影響がない（初台徒歩圏大通り沿いの物件は、大半が高速道路の影響を受けるので、影響がない点は優位性になる）。
外観・共用部

3.0
宅配ボックスがある。 管理会社のレーベンコミュニティは評判の良い大手で、この物件もこじっかり管理されている。 マンション全体で管理費や修繕積立金の滞納も無いと聞いている。
外観、共用部は築年相応で特に可もなく不可もなくという印象。
お部屋の仕様・設備

3.0
単身者にとっては無駄のない間取りで使いやすい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
初台駅は単身者向けの店はほぼ揃っている。駅前に賃貸ショップが多いのは需要がある証拠。 衣料、家電、スポーツ用品等、一駅で新宿に行けば全てが揃う。
少し歩いた限りでは駅近のスーパーが八百屋しかない。そのうちできることを期待。
暮らし・子育て

4.0
初台や渋谷本町は都心の穴場的エリアのイメージもあるが、今後再開発で注目される可能性がある。実際、野村、地所、住不、伊藤忠などの大手不動産会社もこのエリアのマンション開発が進んでいる。
本物件は山手通り沿いなので、ファミリーというより単身者向け。物件も全て単身者仕様なので問題はないが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】初台には王将、松屋等の定食屋からお洒落なスタバまで、単身者用の飲食店には事欠かない。ドラッグストアも充実。渋谷区アドレスなのも何かと強い。
    周辺環境

    4.0
    山手通りが広く歩道も整備されており綺麗。夜道も安心。外観も総タイル貼りで良い。 南側隣地にベトナム大使館が建設予定であることから、地盤、地位は良いと思われる。
    外観・共用部

    3.0
    宅配ボックスがある。 管理会社のレーベンコミュニティは評判の良い大手で、この物件もこじっかり管理されている。 マンション全体で管理費や修繕積立金の滞納も無いと聞いている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    単身者にとっては無駄のない間取りで使いやすい。
    買い物・食事

    4.0
    初台駅は単身者向けの店はほぼ揃っている。駅前に賃貸ショップが多いのは需要がある証拠。 衣料、家電、スポーツ用品等、一駅で新宿に行けば全てが揃う。
    暮らし・子育て

    4.0
    初台や渋谷本町は都心の穴場的エリアのイメージもあるが、今後再開発で注目される可能性がある。実際、野村、地所、住不、伊藤忠などの大手不動産会社もこのエリアのマンション開発が進んでいる。
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robinsonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/03/29 09:00
robinsonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/03/29 09:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
ペット可で防音もしっかりしています。部屋の狭さはあれど収納がしっかりしているので、住みやすいです。
山手通り沿いなので多少車の音が聞こえます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    ペット可で防音もしっかりしています。部屋の狭さはあれど収納がしっかりしているので、住みやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】・都庁付近からであれば徒歩10分圏内。 ・オペラシティが駅直結のため飲食店やコンビニには困りません。 ・みずほ銀行と三菱UFJ銀行のATMがあります。 ・北側には不動通り商店街、南側には初台商店会があり必要な買い物ができます。 ・スーパーは不動通りに1件、方南通りまで行くと1件、南側の初台商店会を抜け右脇にオーケーストアがあります。 ・駅から少し離れると昔ながらの住宅街のため町の雰囲気はとても静かです。
・甲州街道を境に南北の移動が若干不便（駅の地下通路か歩道橋か山手通りとの交差点の横断歩道のいずれかになります）。 ・初台駅を起点として北側へ向かう場合上り坂、南へは下り坂になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】・都庁付近からであれば徒歩10分圏内。 ・オペラシティが駅直結のため飲食店やコンビニには困りません。 ・みずほ銀行と三菱UFJ銀行のATMがあります。 ・北側には不動通り商店街、南側には初台商店会があり必要な買い物ができます。 ・スーパーは不動通りに1件、方南通りまで行くと1件、南側の初台商店会を抜け右脇にオーケーストアがあります。 ・駅から少し離れると昔ながらの住宅街のため町の雰囲気はとても静かです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
パクロスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/08/03 21:17
パクロスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/08/03 21:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】新宿まで歩いて20分以内で非常に便利。部屋も綺麗だし都心の割には静かで治安もいい。
構造上、雨の日は玄関の外側の扉がびしょ濡れになって汚れやすい。初台駅自体は施設が充実していない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】新宿まで歩いて20分以内で非常に便利。部屋も綺麗だし都心の割には静かで治安もいい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レイジオス渋谷初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 1K 南東 21.02㎡ 3.74㎡ 2,480万円 390万円
2023年1月 6階 1K 南東 21.02㎡ 3.74㎡ 2,290万円 360万円
2022年12月 6階 1K 南東 21.02㎡ 3.74㎡ 2,390万円 376万円
2022年3月 3階 1K 南東 21.02㎡ 3.74㎡ 2,550万円 401万円
2022年2月 3階 1K 南東 21.02㎡ 3.74㎡ 2,800万円 440万円
SALES HISTORY
レイジオス渋谷初台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • バルコニー面積

      3.74㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      390万円

2023年1月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • バルコニー面積

      3.74㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      360万円

2022年12月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • バルコニー面積

      3.74㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      376万円

2022年3月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • バルコニー面積

      3.74㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      401万円

2022年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • バルコニー面積

      3.74㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      440万円

更新日：

SALES TRANSITION
レイジオス渋谷初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レイジオス渋谷初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レイジオス渋谷初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 東 21.02㎡ 95,000円 14,941円 11,000円 0円 95,000円 0円
2024年4月 4階 1K 21.02㎡ 80,000円 12,581円 13,000円 0円 0円 80,000円
2024年2月 8階 1K 南東 21.02㎡ 82,000円 12,896円 6,000円 0円 0円 82,000円
2024年2月 8階 1K 東 21.02㎡ 85,000円 13,368円 6,000円 0円 0円 85,000円
2024年1月 5階 1K 東 21.02㎡ 104,000円 16,356円 11,000円 0円 104,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レイジオス渋谷初台の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      14,941円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,581円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      80,000円

2024年2月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      12,896円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      82,000円

2024年2月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      13,368円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      85,000円

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.02㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      16,356円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レイジオス渋谷初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レイジオス渋谷初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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