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パークホームズ初台

パークホームズ初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩3分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩9分 小田急小田原線
    「新宿」駅 徒歩25分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目10番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,090万円

    464.1万円/坪

    ～

    11,776万円

    492.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.6万円

    14,917円/坪

    ～

    39.3万円

    16,487円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ初台を当社で売却するメリット

パークホームズ初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11433万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

8358ponkichiさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/09/12 12:16
8358ponkichiさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/09/12 12:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】駅から近く都心に近いのが最大の魅了。また目の前には商業施設もあり充実している。
費用がとても高くてとても手が出しにくい物件。もっと安くなれば良いと思う。
周辺環境

4.0
幹線道路沿いでタクシーなども拾いやすい。
地下鉄や高速道路が近いため多少の騒音はある。
外観・共用部

5.0
新築物件のため非常に綺麗で外観も良さそう。
まだ建築中で実際内覧出来ていなが、早く完成してほしい。
お部屋の仕様・設備

5.0
南東向きのお部屋が中心でとても日照の状況は良好だと思う。

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買い物・食事

3.0
目の前にはオペラシティがあり、近くには商店街もあるため飲食店には困らないが中華が多い。
日用品店が少なく子供がいる家庭はオンラインに頼る必要がある。もっとドラッグストアがあれば良いと思う。
暮らし・子育て

5.0
近くに本町第３保育園や幡代小学校などがあり。消防や警察、救急なども近くにあるため育児もしやすく緊急時の対応も良さそうだ。
幹線道路に面しているため交通量が多く子供の飛び出しなどには注意が必要だ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】駅から近く都心に近いのが最大の魅了。また目の前には商業施設もあり充実している。
    周辺環境

    4.0
    幹線道路沿いでタクシーなども拾いやすい。
    外観・共用部

    5.0
    新築物件のため非常に綺麗で外観も良さそう。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南東向きのお部屋が中心でとても日照の状況は良好だと思う。
    買い物・食事

    3.0
    目の前にはオペラシティがあり、近くには商店街もあるため飲食店には困らないが中華が多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに本町第３保育園や幡代小学校などがあり。消防や警察、救急なども近くにあるため育児もしやすく緊急時の対応も良さそうだ。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
はるなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/14 22:53
はるなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/14 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
商店街の中にあるので、遅い時間の駅からの帰り道も明るく安心。
向かいに「初台スーパー百貨店」があり、肉野菜鮮魚はそこで揃うが、駅からマンションまで歩く間にスーパーマーケットはないので、肉野菜鮮魚以外の買い物も一度に済ませようとすると、車や自転車等で坂下や甲州街道の反対側へ出掛ける必要がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    商店街の中にあるので、遅い時間の駅からの帰り道も明るく安心。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/15 21:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/15 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】新宿から色々な方面へ行くことが出来る。また、買い物ができる場所や色々な観光もあるためすごく便利。そして夜でも明かりが灯されていて安心して通うことが出来る。また、駅員さんもたくさんいるので何かあってもすぐに頼ることが出来る。
駅のすぐ外にホームレスがよくたまっていてゴミが多くある。駅が広いため迷いやすい。改札までの道のりが少し遠いかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】新宿から色々な方面へ行くことが出来る。また、買い物ができる場所や色々な観光もあるためすごく便利。そして夜でも明かりが灯されていて安心して通うことが出来る。また、駅員さんもたくさんいるので何かあってもすぐに頼ることが出来る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】メリットはその至便性につきます。何といっても巨大ターミナルなので、便利さについては説明するまでもないでしょう。また、歌舞伎町などの雑然とした雰囲気が好きな人には最高の街もありますし、24時時間明るいことがかえって安心できます。
電車も混んでいますが、電車に乗るまでも大変。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】メリットはその至便性につきます。何といっても巨大ターミナルなので、便利さについては説明するまでもないでしょう。また、歌舞伎町などの雑然とした雰囲気が好きな人には最高の街もありますし、24時時間明るいことがかえって安心できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 西 58.29㎡ 5.66㎡ 8,680万円 492万円
2023年9月 3階 1LDK 東 39.65㎡ 5.33㎡ 6,580万円 549万円
2022年1月 4階 3LDK 東 81.37㎡ 10.58㎡ 11,000万円 447万円
2021年7月 4階 3LDK 東 81.37㎡ 10.58㎡ 11,000万円 447万円
2021年7月 6階 東 68.84㎡ 28.77㎡ 10,300万円 495万円
SALES HISTORY
パークホームズ初台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.29㎡

    • バルコニー面積

      5.66㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      492万円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      39.65㎡

    • バルコニー面積

      5.33㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      549万円

2022年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      81.37㎡

    • バルコニー面積

      10.58㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      447万円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      81.37㎡

    • バルコニー面積

      10.58㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      447万円

2021年7月

    • 6階

    • 東

    • 専有面積

      68.84㎡

    • バルコニー面積

      28.77㎡

    • 販売価格

      10,300万円

    • 坪単価

      495万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1LDK 東 40.29㎡ 183,000円 15,015円 10,000円 183,000円 183,000円 0円
2024年2月 2階 1DK 西 34.69㎡ 150,000円 14,294円 10,000円 300,000円 150,000円 0円
2024年2月 4階 1LDK 西 34.36㎡ 170,000円 16,356円 0円 170,000円 170,000円 0円
2024年2月 4階 3LDK 西 71㎡ 390,000円 18,159円 0円 390,000円 390,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 東 39.65㎡ 169,000円 14,090円 10,000円 169,000円 169,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ初台の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 東

    • 専有面積

      68.84㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      15,015円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      183,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 東

    • 専有面積

      68.84㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      14,294円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 東

    • 専有面積

      68.84㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      16,356円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 東

    • 専有面積

      68.84㎡

    • 賃料

      390,000円

    • 坪単価

      18,159円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 東

    • 専有面積

      68.84㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      14,090円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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