MANSION LIBRARY

ファミリアーレ上小田井ファースト

ファミリアーレ上小田井ファーストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「上小田井」駅 徒歩3分 名鉄犬山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市西区二方町4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,017万円

    172.5万円/坪

    ～

    4,266万円

    183.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    6,745円/坪

    ～

    17.3万円

    7,455円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミリアーレ上小田井ファーストを当社で売却するメリット

ファミリアーレ上小田井ファーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4142万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/10 21:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/10 21:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道犬山線の２線が乗り入れるハブ駅で、名古屋都心部および名古屋駅へのアクセスが良好。 中部国際空港へも一本で行けるため便利。 地下鉄鶴舞線の電車は始発駅のため、座りやすい。 駅前にはバスおよびタクシー乗り場があるため、駅自体へのアクセスも便利。家賃は都心部より少し安いわりに、都心部へのアクセスが良好なためコストパフォーマンスは良い。 生活には車が必須だが、駐車場代も都心部に比べれば少し安い。 逆に車があれば、名古屋都心部はもちろん一宮・岐阜方面へもアクセスが良い。
名古屋都心部への電車が発着するため、朝の出勤時間帯と夜の帰宅時間帯はホームや改札が混雑する。商業施設が大型ショッピングセンターに限られているため、物価については都心部とそう変わらない。 また生活には車が必須。
周辺環境

3.0
大型ショッピングセンターのイオンMOZOワンダーシティの最寄り駅で、週末には無料シャトルバスが運行している。 北改札出口近くにファミリーマート、南改札出口近くに鳥貴族とTSUTAYA、南改札出口ロータリーにファミリーマートがある。南改札出口は降りる人が多く、ロータリーがあり街灯もあるため夜でも比較的安全。 駅員も名古屋市営地下鉄の職員と、名古屋鉄道の職員の両方がいるため、単線の他の駅に比べ人数が多い。 駅周辺も綺麗で、住民の質も悪くない。 近隣に飲み屋、歓楽街はないため、駅周辺で酔っ払いを見かけることはほぼ皆無。
駅周辺には上記の店舗くらいしか商業施設がなく、徒歩10分のところにあるイオンMOZOワンダーシティまで行く必要がある。北改札出口は暗く、降りる人も少ないため夜は不安。 交番が駅から遠い。 駅近くを走る環状線を、時折珍走団が走っている。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
南改札出口近くに鳥貴族、少し歩いたところに星乃珈琲店、洋麺屋五右衛門がある。 車で5分ほどのところに、市内で有名な人気ケーキ屋がある。 駅から徒歩10分のところにあるイオンMOZOワンダーシティ内に飲食店多数あり。
駅周辺は飲食店が少なく、イオンMOZOワンダーシティまで行くか、車で大きな通りまで出る必要がある。
暮らし・子育て

3.0
駅のすぐ近くに山田小学校、山田中学校、山田高校がある。 自転車圏内に比良西小学校、比良小学校、山田中学校がある。 車で5分以内圏内に平田小学校、雨期の小学校がある。 保育園は駅近くに２園、車で5分以内圏内を含めると5園ほどある。
高校が近隣には山田高校しかないため、選択肢が限られる。 また幼稚園は駅周辺にはほとんどない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【上小田井駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道犬山線の２線が乗り入れるハブ駅で、名古屋都心部および名古屋駅へのアクセスが良好。 中部国際空港へも一本で行けるため便利。 地下鉄鶴舞線の電車は始発駅のため、座りやすい。 駅前にはバスおよびタクシー乗り場があるため、駅自体へのアクセスも便利。家賃は都心部より少し安いわりに、都心部へのアクセスが良好なためコストパフォーマンスは良い。 生活には車が必須だが、駐車場代も都心部に比べれば少し安い。 逆に車があれば、名古屋都心部はもちろん一宮・岐阜方面へもアクセスが良い。
    周辺環境

    3.0
    大型ショッピングセンターのイオンMOZOワンダーシティの最寄り駅で、週末には無料シャトルバスが運行している。 北改札出口近くにファミリーマート、南改札出口近くに鳥貴族とTSUTAYA、南改札出口ロータリーにファミリーマートがある。南改札出口は降りる人が多く、ロータリーがあり街灯もあるため夜でも比較的安全。 駅員も名古屋市営地下鉄の職員と、名古屋鉄道の職員の両方がいるため、単線の他の駅に比べ人数が多い。 駅周辺も綺麗で、住民の質も悪くない。 近隣に飲み屋、歓楽街はないため、駅周辺で酔っ払いを見かけることはほぼ皆無。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    南改札出口近くに鳥貴族、少し歩いたところに星乃珈琲店、洋麺屋五右衛門がある。 車で5分ほどのところに、市内で有名な人気ケーキ屋がある。 駅から徒歩10分のところにあるイオンMOZOワンダーシティ内に飲食店多数あり。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅のすぐ近くに山田小学校、山田中学校、山田高校がある。 自転車圏内に比良西小学校、比良小学校、山田中学校がある。 車で5分以内圏内に平田小学校、雨期の小学校がある。 保育園は駅近くに２園、車で5分以内圏内を含めると5園ほどある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/31 17:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/31 17:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄も止まるし、名鉄も止まる。そのため、終電もほかの駅より少し長いと思います。名古屋も栄も行けて便利だと思う。あとはバスもあるのでターミナル駅であると思う。モゾも近い。駅員さんも比較的親切な方が多い印象です。
ターミナル駅の割に飲食店が少なすぎる。居酒屋があと数件あるとよいと思う。改札内にチャージできる機械がなく都度駅員さんにやってもらうのが少し不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄も止まるし、名鉄も止まる。そのため、終電もほかの駅より少し長いと思います。名古屋も栄も行けて便利だと思う。あとはバスもあるのでターミナル駅であると思う。モゾも近い。駅員さんも比較的親切な方が多い印象です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 09:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は近くにモゾがあり買い物にも行くことができ、付近に市バスもあるのでとても便利です。それにコンビニやゲオ、鳥貴族などがありたくさん利用したことがあります。ロータリーもありタクシーを呼べることもできるので市バスに乗り遅れても助かります。
駅付近にもう少し飲食店があると仕事終わりの人でも食べに行くことができます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は近くにモゾがあり買い物にも行くことができ、付近に市バスもあるのでとても便利です。それにコンビニやゲオ、鳥貴族などがありたくさん利用したことがあります。ロータリーもありタクシーを呼べることもできるので市バスに乗り遅れても助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分程度の乗車時間のため、通勤通学にはとても便利です。駅の近くにはイオンモールがあり、夜遅くまであいているため、買い物にも最適。近くに高校もあり治安は良い。地下鉄も同じ駅にあるため、休日に電車で出掛けることも便利です。有料の大きな駐輪場もあるため、駅まで少し距離があっても自転車で通えます。
朝の通勤時間帯は名古屋方面へ向かう場合、とても混雑しておりほぼ満員電車です。近くに無料の駐輪場がなく、有料になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【上小田井駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分程度の乗車時間のため、通勤通学にはとても便利です。駅の近くにはイオンモールがあり、夜遅くまであいているため、買い物にも最適。近くに高校もあり治安は良い。地下鉄も同じ駅にあるため、休日に電車で出掛けることも便利です。有料の大きな駐輪場もあるため、駅まで少し距離があっても自転車で通えます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミリアーレ上小田井ファーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南 97.67㎡ 14.7㎡ 4,600万円 156万円
2024年3月 7階 3LDK 南 97.67㎡ 14.7㎡ 4,980万円 169万円
2024年2月 7階 3LDK 南 82.97㎡ 14.7㎡ 4,980万円 198万円
2024年2月 7階 3LDK 南 82.97㎡ 14.7㎡ 5,320万円 212万円
2020年3月 8階 3LDK 南 79.38㎡ 20.2㎡ 3,750万円 156万円
SALES HISTORY
ファミリアーレ上小田井ファーストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.67㎡

    • バルコニー面積

      14.7㎡

    • 販売価格

      4,600万円

    • 坪単価

      156万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      97.67㎡

    • バルコニー面積

      14.7㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      169万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.97㎡

    • バルコニー面積

      14.7㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      198万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.97㎡

    • バルコニー面積

      14.7㎡

    • 販売価格

      5,320万円

    • 坪単価

      212万円

2020年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.38㎡

    • バルコニー面積

      20.2㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      156万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミリアーレ上小田井ファーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミリアーレ上小田井ファーストの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市西区二方町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミリアーレ上小田井ファーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 2階 3LDK 南 70.37㎡ 139,000円 6,530円 0円 278,000円 278,000円 0円
2022年12月 2階 3LDK 南 70.37㎡ 149,000円 7,000円 0円 298,000円 298,000円 0円
2016年4月 2階 3LDK 南 70.37㎡ 139,000円 6,530円 0円 278,000円 278,000円 0円
2015年12月 2階 3LDK 南 70.37㎡ 149,000円 7,000円 10,000円 298,000円 298,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミリアーレ上小田井ファーストの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,530円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      278,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,000円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,530円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      278,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,000円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミリアーレ上小田井ファーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ファミリアーレ上小田井ファーストの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市西区二方町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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