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プレセダンヒルズ住吉

プレセダンヒルズ住吉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「住吉」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線　都営新宿線
    「錦糸町」駅 徒歩9分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都江東区毛利1丁目13番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレセダンヒルズ住吉周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,502万円

    344.8万円/坪

    ～

    2,657万円

    366.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.9万円

    10,928円/坪

    ～

    8.7万円

    12,079円/坪

  • 表面利回り

    3.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレセダンヒルズ住吉を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2580万円

参考相場価格の試算条件

  • 24平米(約7.26坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

とねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/17 04:25
とねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/17 04:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅まで5分、錦糸町に8分程と非常に便利。映画に電気屋さん、スーパーもハイクラスから安価な物もあり、マンション裏側から住吉に向かう途中に小さな商店街もありそこの野菜が安かったり、美味しいパン屋さんが病院の裏にあったりと大満足の立地。道路を渡れば猿江恩賜公園があり、錦糸町側に行けばファミリーが多い錦糸公園もある。桜の季節にはお花見もでき四季折々楽しめます。
錦糸町駅からこのマンションに帰ってくる際は、大通り沿いでも錦糸町の夜の街を抜ける必要があります。夜子供を歩かせるのは気になるので、住吉駅を利用するといいです。ただ、錦糸町の夜の街を通る際も全く危なくなく常に人がいて明るいので逆にいいです。首都高の下を潜るトンネルが暗いですが、人もパラパラとあるのでそこまで危ないと感じませんでした。ただ、マンション前や錦糸町に向かう周辺は浮浪者が少しいます。多く集まっていることや、座ったり寝泊りはしてませんが、よく缶を拾って歩いています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【住吉駅に対する口コミ】住吉駅まで5分、錦糸町に8分程と非常に便利。映画に電気屋さん、スーパーもハイクラスから安価な物もあり、マンション裏側から住吉に向かう途中に小さな商店街もありそこの野菜が安かったり、美味しいパン屋さんが病院の裏にあったりと大満足の立地。道路を渡れば猿江恩賜公園があり、錦糸町側に行けばファミリーが多い錦糸公園もある。桜の季節にはお花見もでき四季折々楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/01 20:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/01 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【住吉駅に対する口コミ】大手町、三越前、新宿、渋谷などに1本でもアクセスできる都心へのアクセスを考えた際のコスパは最高かと思う
特に無いが、新宿線が通勤時間帯に多少混む点は要注意コスパは高いが、ハザードマップが気になる人には迷いどころかとおもう
周辺環境

3.0
スーパーやコンビニなど最低限の施設はある特段悪いと感じたことはない。錦糸町も近いが問題ない
一方であまり飲食店がないので、面白味には欠けるファミリー層が多く、特に不安を感じたことはない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
弁当を買うことなどはできるので、最低限は確保されている
あまり良い店がない。家族で行く店も少ない
暮らし・子育て

3.0
近くにそれなりのモールはあるので悪くない。公園もある
習い事をするような場所はないので、足を伸ばす必要がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【住吉駅に対する口コミ】大手町、三越前、新宿、渋谷などに1本でもアクセスできる都心へのアクセスを考えた際のコスパは最高かと思う
    周辺環境

    3.0
    スーパーやコンビニなど最低限の施設はある特段悪いと感じたことはない。錦糸町も近いが問題ない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    弁当を買うことなどはできるので、最低限は確保されている
    暮らし・子育て

    3.0
    近くにそれなりのモールはあるので悪くない。公園もある
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレセダンヒルズ住吉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1K 東 25.8㎡ 2.9㎡ 2,650万円 340万円
2023年5月 2階 1K 東 25.8㎡ 1㎡ 2,790万円 357万円
SALES HISTORY
プレセダンヒルズ住吉の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.8㎡

    • バルコニー面積

      2.9㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      340万円

2023年5月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.8㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      357万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレセダンヒルズ住吉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレセダンヒルズ住吉の売買相場 緑線 ＝ 江東区毛利の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレセダンヒルズ住吉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 1K 北 25.59㎡ 92,000円 11,885円 10,000円 92,000円 92,000円 0円
2023年5月 3階 1K 北 25.45㎡ 88,000円 11,431円 12,000円 0円 0円 88,000円
2023年5月 7階 1K 北 25.45㎡ 88,000円 11,431円 12,000円 0円 0円 88,000円
2022年9月 5階 1K 北 25.45㎡ 93,000円 12,080円 3,000円 0円 0円 0円
2022年9月 5階 1K 北 25.45㎡ 96,000円 12,470円 3,000円 0円 96,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレセダンヒルズ住吉の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.8㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      11,885円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.8㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      11,431円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      88,000円

2023年5月

    • 7階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.8㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      11,431円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      88,000円

2022年9月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.8㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      12,080円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.8㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      12,470円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレセダンヒルズ住吉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレセダンヒルズ住吉の賃料相場 緑線 ＝ 江東区毛利の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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